УИД 66RS0043-01-2024-002491-77
Дело № 2-147/2025
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2025 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,
при секретаре Ефимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ХХХ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчикам: ФИО2 и ХХХ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано следующее. По договору реализации арестованного имущества № ХХХ от ХХХ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ХХХ. Бывший собственник ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире. Также в данном жилом помещении зарегистрирован ХХХ, который умер в ХХХ году. Данное обстоятельство является препятствием для реализации прав истца как собственника указанного жилого помещения. На основании изложенного, просит: признать устранившими право пользования квартирой ФИО2, ХХХ, снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ХХХ. Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила иск рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, доказательств наличия таких причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).
Ответчик ХХХ умер ХХХ года, что подтверждается записью акта о смерти № ХХХ от ХХХ года.
Третьи лица, в судебное заседание не явились, предоставили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.
Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ХХХ года между истцом и ХХХ заключен договор реализации арестованного имущества № ХХХ, согласно которого продавец, выступающий в качестве специализированной организации, в силу закона, осуществляет принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ХХХ, ФИО2, передает в собственность покупателя (истца), а покупатель принимает следующее имущество: жилое помещение квартира площадью ХХХ кв.м, кадастровый № ХХХ, по адресу ХХХ. Переход права собственности на имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Действия по государственной регистрации права на реализацию имущества, а также иные регистрационные и учетные действия во исполнение настоящего договора осуществляет покупатель самостоятельно и за свой счет.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно договора реализации арестованного имущества № ХХХ от ХХХ, ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ХХХ, ФИО2
В указанной квартире на ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО2 с ХХХ года. Никто кроме указанного лица не зарегистрирован, и снятых с регистрационного учета с правом пользования данной жилплощадью не имеется, что подтверждается справкой ХХХ.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик ФИО2 не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 не заключалось.
Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Также истцом заявлено требования о признании утратившим право пользования спорной квартирой ответчика ХХХ.
Как следует из материалов дела, ответчик ХХХ умер ХХХ года, что подтверждается записью акта о смерти № ХХХ от ХХХ года.
В спорном жилом помещении на ХХХ года ответчик ХХХ не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Следовательно, замена ответчика правопреемником возможна лишь тогда, когда правопреемство возникло на стадии рассмотрения судом спора или после вынесения решения по делу (то есть после возбуждения судом гражданского дела и до момента окончания исполнения решения суда).
Из материалов дела следует, что ответчик ХХХ умер ХХХ года, на ХХХ года в спорном жилом помещении не зарегистрирован.
Таким образом, ответчик ХХХ, к которому истец предъявил иск ХХХ, процессуальной право- и дееспособностью не обладал (ст. 36, 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абз. 7 ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Поскольку ответчик ХХХ умер задолго до предъявления истцом иска, в спорное правоотношение не допускает правопреемство, то производство по делу в отношении ответчика ХХХ подлежит прекращению.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ХХХ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХХХ.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ХХХ.
В остальной части иска отказать.
Производство по иску ФИО1 к ХХХ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета - прекратить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ХХХ № ХХХ) в пользу ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.И. Шаклеина
Согласовано.
Судья Н.И. Шаклеина