Дело (УИД) 57RS0024-01-2023-000263-23
производство № 2-626/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15марта 2023 года г. Орел
Железнодорожный районный суд в составе:
председательствующего судьи Севостьянова Н.В.,
при секретаре Квасовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на обращение в орган кадастрового учета без согласия сособственников жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании права на обращение в орган кадастрового учета без согласия сособственников жилого дома.
В обоснование иска указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29.04.2019 года по делу №2-468/2019 жилой дом <адрес> был сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в результате чего площадь всех частей здания составила 284,4 кв.м. Судебным решением перераспределены доли в праве на жилой дом ФИО1 II., ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 Решение суда вступило в законную силу, никем из ответчиков не обжаловалось. Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 11.12.2019 года по делу №2-1311/2019 жилой дом <адрес> был разделен между сособственниками в соответствии с долями в праве и используемыми жилыми помещениями. Повторное обращение в суд было вызвано отказом Росреестра по Орловской области в осуществлении регистрационных действий истца в отношении права общей долевой собственности на жилой дом.В целях изготовления технических планов на жилой дом <адрес> установленной судом площадью 284,4 кв.м.и выделенное в собственность истца жилое помещение, ФИО1 обратился в ООО «Базиспроект», где был заключен договор подряда № от 12.04.2022 года.31 января 2023 года директором организации был выдан технический план здания в бумажном варианте и техплан на квартиру в электронном виде. При этом истец получил уведомление о том, что регистрационные действия в отношении жилого дома выполнены быть не могут, поскольку не оформлены согласия на обработку персональных данных всеми сособственниками жилого дома. Отсутствие согласия на обработку персональных данных свидетельствует о чинимых препятствиях истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости и регистрации права собственности на помещение.
Истец просит признать за ФИО1 право на обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенным но адресу: <адрес>, а также регистрацию права собственности на образованное в результате раздела жилого дома жилое помещение (<адрес>)в отсутствие согласия ответчиков на обработку персональных данных и заявлений о внесении изменений в государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости.
Определением суда от 15.03.2023 г., принятым в протокольной форме, ФИО4, ФИО5 исключены из числа ответчиков.
В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО11, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила об их удовлетворении.
В судебном заседании третьи лица ФИО9, ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО10, не явились, о причинах неявки не сообщили.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФне допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФсобственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 « 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Из смысла статьи 15 названного Федерального закона следует, что сособственники таких объектов недвижимости вправе одновременно обратиться с заявлением о кадастровом учете.
В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29.04.2019 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации г. Орла о сохранении жилого дома в перепланируемом, переустроенном и реконструированном состоянии, изменении долевого участия.
Судом жилой дом <адрес> был сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в результате чего площадь всех частей здания составила 284,4 кв.м., а также были перераспределены доли в праве на жилой дом ФИО1 II., ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10
Решение суда от 29.04.2019 года не обжаловалось и вступило в законную силу.
02.10.2019 г. Управление Росреестра по Орловской области в адрес ФИО1 было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права, поскольку существуют противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными (п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 11.12.2019 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома.
Судом жилой дом <адрес> был разделен между сособственниками в соответствии с долями в праве и используемыми жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ФИО1 обратился в ООО «Базиспроект» с целью изготовления новых технических планов на жилой дом <адрес>
31.01.2023 года ООО «Базиспроект»был выдан технический план здания в бумажном варианте и технический план на квартиру в электронном виде.
Кроме того, ООО «Базиспроект» было сообщено ФИО1 о том, что регистрационные действия в отношении жилого дома выполнены быть не могут, поскольку не оформлены согласия на обработку персональных данных всеми сособственниками жилого дома.
Поскольку ответчики не дают согласие на обработку персональных данных, то это не позволяет истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости и регистрации права собственности на помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на обращение в орган кадастрового учета без согласия сособственниковжилого дома удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенным но адресу: <адрес>, а также регистрацию права собственности на образованное в результате раздела жилого дома жилое помещение (<адрес>)в отсутствие согласия ответчиков на обработку персональных данных и заявлений о внесении изменений в государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 22марта 2023 года.
Судья Н.В. Севостьянова