Дело № 2-1-9221/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гудзь И.В.,
при секретаре Савкиной А.Д.,
с участием прокурора Осинцевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга 04 октября 2022 года гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
01 сентября 2022 года истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: г. <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица УМВД России по Калужской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Осинцевой А.К., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу из УМВД России по Калужской области в настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 852 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения ФИО1 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Права кредитора по кредитному договору были обеспечены ипотекой квартиры и удостоверены закладной, что отражено в решении Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с требованиями о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Головинского районного суда <адрес>, было принято решение взыскать с ФИО1 в пользу ТКБ БАНК ПАО сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на заложенное имущество.
На основании указанного решения суда заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области, ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках которого проведены публичные торги имущества (квартира).
В связи с тем, что арестованное имущество (квартира) не было реализовано в принудительном порядке, Банку (взыскателю) было предложено оставить имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.
Банк как залогодержатель воспользовался своим правом оставить предмет ипотеки за собой и уведомил о своем решении судебного пристава-исполнителя, организатора торгов.
На основании постановления и акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель передал истцу вышеуказанную квартиру в счет погашения долга.
Исходя из представленных в материалы дела документов, подтверждающих право собственности истца на квартиру, установление факта проживания ответчика в спорном жилом помещении, учитывая заключение прокурора, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, снятию с регистрационного учета и подлежащей выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» удовлетворить.
Признать ФИО1 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу:. <адрес>.
Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.
Председательствующий И.В.Гудзь