Дело № 2-232/2023

УИД 36RS0016-01-2023-000163-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 27 февраля 2023 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, а именно: выделив в его пользование комнату, площадью 9,6 м2, оставив в пользование ответчика – комнату площадью 15,8 м2, а подсобные помещения коридор, кухня, ванная и туалет оставив в общем пользовании.

Обосновывая иск, истец указал, что он является собственником 1/2 доли <адрес> <адрес>, на основании определения Калачеевского районного суда Воронежской области от 19.03.2021 г., которым было утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 Брак между ними расторгнут 18.02.2021 г. После расторжения брака они живут раздельно, общего хозяйства не ведут, семейные отношения не поддерживают. В указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства истец и ответчик.

Квартира № в <адрес> «Д» по <адрес> <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 9,6 м2 и 15.8 м2, а также подсобных помещений: коридора площадью 7,3 м2, кухни площадью 8,3 м2. ванной площадью 2,5 м2, туалета площадью 1,1 м2. Все комнаты в квартире являются изолированными. Общая площадь в спорной квартире составляет 44,6 м2. Жилая площадь в спорной квартире составляет 25,4 м2. В соответствии с причитающейся 1/2 долей мне приходится 12,7 м2 жилой площади.

В настоящее время возникла необходимость в определении порядка пользования указанной квартирой, поскольку он фактически не сложился. Определить самостоятельно порядок пользования жилым помещением, находящемся в общей долевой собственности, стороны не могут, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

Полагаю, возможным выделить мне в пользование комнату площадью 9.6 м2, а в пользовании ответчика оставить комнату площадью 15,8 м2. Указанный порядок пользования жилыми комнатами является наиболее удобным с учётом отсутствия семейных отношений участников долевой собственности, а также будет незначительно отступать от имеющихся долей в общей собственности (в сторону уменьшения приходящейся именно мне доли). При этом подсобные помещения: коридор площадью 7.3 м2, кухня площадью 8,3 м2, ванна площадью 2,5 м2, туалет площадью 1,1 м2 должны остаться в общем пользовании.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что она не препятствует истцу в проживании в спорной квартире. Какого-либо спора о порядке пользования квартирой между ними нет. Она проживает в спорной квартире, со своей семьей состоящей из 4 человек, в том числе с малолетней внучкой. Проживание на 15 кв.м. будет невозможным. У истца нет родственников в Калачеевском районе, сам он проживает в г. Воронеже и ему нет нужды приезжать и пользоваться спорной квартирой.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчик являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, что подтверждается определением Калачеевского районного суда Воронежской области от 19.03.2021 года об утверждении мирового соглашения.

Жилая площадь спорной квартиры составляет 44,6 кв.м., в связи с чем, размер приходящейся на долю истца и ответчика площади составляет по 22,3 кв.м. Истец, заявляя требования об определении порядка пользования жилым помещением, просил выделить ему в пользование комнату - площадью 9,6 кв. м., а в пользование ответчика – комнату площадью 15,8 кв.м., а подсобные помещения коридор, кухня, ванная и туалет оставив в общем пользовании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (в редакции от 06.02.2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования находящегося в долевой собственности имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, разрешая спор в указанной части, учитывая, что стороны являются собственниками 1/2 долей спорной квартиры, порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, поскольку истец и ответчик пользуются всей квартирой, стороны в равной степени нуждаются в данном жилом помещении, квартира состоит из двух изолированных комнат, что не исключает реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части, определив следующий порядок пользования спорным жилым помещением: выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>, комнату, площадью 9,6 кв.м.; выделить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, комнату, площадью 15,8 кв.м.; в общем пользовании ФИО2 и ФИО1 оставить подсобные помещения в квартире по адресу: <адрес>: коридор площадью 7,3 кв.м., кухню, площадью 8,3 кв.м., ванной комнаты, площадью 2,5 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> <адрес>:

выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>, ИНН №, комнату, площадью 9,6 кв.м.;

выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ИНН №, комнату, площадью 15,8 кв.м.;

В общем пользовании ФИО2 и ФИО1 оставить подсобные помещения в квартире по адресу: <адрес>: коридор площадью 7,3 кв.м., кухню, площадью 8,3 кв.м., ванной комнаты, площадью 2,5 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья М.Ю. Лукинов

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 года

Судья М.Ю. Лукинов