Решение по делу № 02-11112/2023~М-22462/2022 от 23.05.2023

77RS0034-02-2022-037151-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11112/2023 по иску ТСЖ «Кольский Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кольский Дом» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ТСЖ «Кольский Дом» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 согласно договора № 21 от 01.01.2013 пользования жилым помещением № 21 является пользователем жилого помещения, а именно, квартиры № 21, расположенной по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, ТСЖ «Кольский Дом» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.04.2019 по 24.10.2022 в сумме сумма коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ТСЖ «Кольский Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо Войсковая часть 3644 в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, исковые требования истца поддерживает, ходатайствовало об организации судебного заседания в режиме видеоконференц-связи.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ , плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из п.п. 6 и 7 указанного Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 30.06.2009 было создано ТСЖ «Кольский Дом» в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (протокол № 1 от 30.06.2009).

11.02.2010 распоряжением № 38 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес за Войсковой частью 3644 было закреплено на праве оперативного управления федеральное имущество – секция «В» 9-ти этажного 117-квартирного жилого дома, по адресу: адрес.

26.04.2010 между Войсковой частью 3644 и ТСЖ «Кольский Дом» был заключен договор № 1-ВЧ3644-ТСЖ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

01.01.2013 между Войсковой частью 3644 и ФИО1 был заключен договор № 21 пользования жилым помещением № 21, согласно которого для временного проживания ей и членам её семьи во владение и пользование была передана квартира № 21, расположенная по адресу: адрес.

В период времени с 01.04.2019 по 24.10.2022, ФИО1 своевременно не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ТСЖ «Кольский Дом» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено расчетом задолженности за период апрель 2019 – октябрь 2022 и выпиской по лицевому счету № 21 за период апрель 2019 – октябрь 2022.

Поскольку расчет задолженности ответчиком не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с 01.04.2019 по 24.10.2022 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Кольский Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, в виду того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена ФИО1 несвоевременно и не полностью, ТСЖ «Кольский Дом» в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ФИО1 неустойку (пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 – октябрь 2022 в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Изучив расчет начисления пени (неустойки), представленный ТСЖ «Кольский Дом», суд приходит к выводу, что сумма пени в размере сумма является соразмерной, основной сумме задолженности, и подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кольский Дом».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № 226 от 18.11.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кольский Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Кольский Дом» (ОГРН: <***> ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.04.2019 по 24.10.2022 в сумме сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов