УИД 77RS0006-02-2022-011252-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4546/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно архивным материалам ГБУ МосгорБТИ в здании по адресу: адрес по состоянию на 05.01.1962 на третьем этаже учитывалась четырехкомнатная квартира, общей площадью 79,1 кв. м, жилой площадью 24,7 кв.адрес принадлежала на праве собственности 2/3 доли, ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 11.12.2001 № 1121-ПП «О капитальном ремонте жилых домов по адрес, 5» вышеуказанный дом подлежал капитальному ремонту с перепланировкой жилых помещений. В результате капитального ремонта произведено изменение нумерации квартир и их количественные характеристики. Квартира № 103 стала однокомнатной с общей площадью 32,7 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м. В ЕГРН квартира № 103 площадью 32,7 кв.м учтена с кадастровым номером 77:07:0007002:5964. Право собственности адрес не зарегистрировано. На основании распоряжения префекта адрес от 25.08.2004 № 2717-рпж квартира № 103 предоставлена фио по договору социального найма от 10.09.2004 № 571023250. Распоряжением префекта адрес от 23.05.2002 № 1139-РП «Об утверждении адреса жилого дома» дому 42, корпус 4 присвоен адрес: адрес. Вместе с тем, в ЕГРН на квартиру № 103 площадью 79,1 кв.м с кадастровым номером 77:07:0007002:11422 содержится запись об общей долевой собственности ФИО1, фио от 11.03.1999 №2-1570500. На основании распоряжения префекта адрес от 01.12.2004 № 3904-рпж «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в собственность гр. фио, в связи с переселением» взамен квартиры № 103 фио предоставлена отдельная двухкомнатная квартира № 117 общей площадью 57,8 кв.адрес основании распоряжения префекта адрес от 25.08.2004 № 2715-рпж ФИО1 в связи с переселением взамен квартиры № 103 предоставлена однокомнатная квартира № 107 общей площадью 33,3 кв.адрес районного суда адрес о 05.05.2008 постановлено: признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности фио на квартиру № 117 с кадастровым номером 77:07:0007002:5979 и ФИО1 на квартиру № 107. с кадастровым номером 77:07:0007002:5969 зарегистрированы в ЕГРН 19.05.2008 на основании решения Дорогомиловского районного суда от 05.03.2008. В отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:07:0007002:5964 по адресу: адрес в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 07.09.2020 Департаментом представлено заявление № КУВД-001/2020-14158824 о государственной регистрации, права собственности адрес со ссылкой на пакет документов, представленный в отношении квартиры № 117. В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором прав выявлено, что решение Дорогомиловского районного суда от 05.03.2008 не является основанием возникновения права собственности адрес на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с чем 16.12.2020 в государственной регистрации права собственности адрес отказано. Право собственности фио, зарегистрировано на квартиру по адресу: адрес, ФИО1 адресу: адрес на основании решения суда № 2-766/08 от 05.08.2008, однако в решении отсутствуют сведения о прекращении права физических лиц на квартиру по адресу: адрес и признании права собственности адрес на квартиру 103 по адрес, что препятствует внесению соответствующей записи в ЕГРН. До настоящего времени право собственности адрес на жилую площадь по адресу: адрес не зарегистрировано. 23.05.2014 умер фио, который являлся собственником 2/3 долей жилой площади по адресу: адрес. После его смерти, согласно информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, открыто наследственное дело. Сведения о лицах, принявших наследство Департаменту не известно. Истец указывает, что данное имущество в состав наследства включению не подлежит, поскольку подлежало и подлежит передаче в собственность адрес, как имущество, взамен которого городом предоставлено иное жилое помещение. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности фио на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил.

Третье лицо – нотариус адрес фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно архивным материалам ГБУ МосгорБТИ в здании по адресу: адрес по состоянию на 05.01.1962 на третьем этаже учитывалась четырехкомнатная квартира, общей площадью 79,1 кв. м, жилой площадью 24,7 кв.адрес принадлежала на праве собственности 2/3 доли, ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 11.12.2001 № 1121-ПП «О капитальном ремонте жилых домов по адрес, 5» вышеуказанный дом подлежал капитальному ремонту с перепланировкой жилых помещений.

В результате капитального ремонта произведено изменение нумерации квартир и их количественные характеристики. Квартира № 103 стала однокомнатной с общей площадью 32,7 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м.

В ЕГРН квартира № 103 площадью 32,7 кв.м учтена с кадастровым номером 77:07:0007002:5964.

Право собственности адрес не зарегистрировано.

На основании распоряжения префекта адрес от 25.08.2004 № 2717-рпж квартира № 103 предоставлена фио по договору социального найма от 10.09.2004 № 571023250.

Распоряжением префекта адрес от 23.05.2002 № 1139-РП «Об утверждении адреса жилого дома» дому 42, корпус 4 присвоен адрес: адрес.

Вместе с тем, в ЕГРН на квартиру № 103 площадью 79,1 кв.м с кадастровым номером 77:07:0007002:11422 содержится запись об общей долевой собственности ФИО1, фио от 11.03.1999 №2-1570500.

На основании распоряжения префекта адрес от 01.12.2004 № 3904-рпж «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в собственность гр. фио, в связи с переселением» взамен квартиры № 103 фио предоставлена отдельная двухкомнатная квартира № 117 общей площадью 57,8 кв.м.

На основании распоряжения префекта адрес от 25.08.2004 № 2715-рпж ФИО1 в связи с переселением взамен квартиры № 103 предоставлена однокомнатная квартира № 107 общей площадью 33,3 кв.м.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес о 05.05.2008 постановлено: признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности фио на квартиру № 117 с кадастровым номером 77:07:0007002:5979 и ФИО1 на квартиру № 107 с кадастровым номером 77:07:0007002:5969 зарегистрированы в ЕГРН 19.05.2008 на основании решения Дорогомиловского районного суда от 05.03.2008.

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:07:0007002:5964 по адресу: адрес в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 07.09.2020 Департаментом представлено заявление № КУВД-001/2020-14158824 о государственной регистрации, права собственности адрес со ссылкой на пакет документов, представленный в отношении квартиры № 117.

В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором прав выявлено, что решение Дорогомиловского районного суда от 05.03.2008 не является основанием возникновения права собственности адрес на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с чем 16.12.2020 в государственной регистрации права собственности адрес отказано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что право собственности фио, зарегистрировано на квартиру по адресу: адрес, ФИО1 адресу: адрес на основании решения суда № 2-766/08 от 05.08.2008, однако в решении отсутствуют сведения о прекращении права физических лиц на квартиру по адресу: адрес и признании права собственности адрес на квартиру 103 по адрес, что препятствует внесению соответствующей записи в ЕГРН.

До настоящего времени право собственности адрес на жилую площадь по адресу: адрес не зарегистрировано.

Также судом установлено, что 23.05.2014 умер фио, который являлся собственником 2/3 долей жилой площади по адресу: адрес.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, учитывая, что спорная квартира фактически является собственностью адрес и освобождено предыдущими собственниками, которым взамен освобождаемой квартиры предоставлены два отдельных жилых помещения.

При этом суд отмечает, что истец, как собственник спорной квартиры, после реализации Постановления Правительства адрес от 11.12.2001 № 1121-ПП «О капитальном ремонте жилых домов по адрес, 5» вышеуказанный дом подлежал капитальному ремонту с перепланировкой жилых помещений предоставил спорную квартиру по договору социального найма фио, что фактически свидетельствует о совершении истцом действий по распоряжению спорным жилым помещением, как его собственником.

Таким образом суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 октября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская