Производство №2-19/2025 (2-1092/2024)

УИД 57RS0027-01-2024-001487-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2025 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой Е.А. и секретарем судебного заседания Стакановой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка, и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом ПГК «Электрон» и правообладателем земельного участка с гаражом площадью 22 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ряд 15, гараж №.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 с целью уточнения местоположения границ земельного участка, для последующего оформления права собственности на указанный гараж и земельный участок под ним.

По результатам обследования, и проведения геодезического обмера, кадастровым инженером было установлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка под гаражом № ряд 15 с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику с фактическим местоположением границ вышеуказанного участка, которое возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО7

ФИО1 указывает, что неоднократно обращался к ФИО7 с просьбой о необходимости обратиться в организацию, выполнявшую кадастровые работы в отношении ее объекта недвижимости и исправления реестровой ошибки, однако в досудебном порядке ответчик отказалась урегулировать сложившуюся ситуацию, о чем сообщила в своем ответе на претензию.

Правление ПГК «Электрон» также ставило в известность всех собственников и правообладателей гаражей и земельных участков под ними о выявлении реестровых ошибок при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади ПГК «Электрон», в том числе и ответчика, которая является собственником гаража № ряд 15, и предлагало обратиться в межевую организацию, выполнявшую кадастровые работы для исправления реестровой ошибки.

Также указывает, что кадастровым инженером ФИО8 было подготовлено и направлено через ПГК «Электрон» обращение к ФИО7 о наличии реестровой ошибки, и необходимости обращения к кадастровому инженеру или в любую другую организацию, имеющую право на проведение кадастровых работ, в том числе и в ту, куда обращался ФИО1, для подготовки документов, содержащих необходимые данные для осуществления кадастрового учета с целью исправления реестровой ошибки, и последующем предоставлении данного документа в Росреестр по <адрес> для внесения изменений в ЕГРН с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако ответчиком указанные обращения также были проигнорированы.

По изложенным доводам, с учетом уточнения исковых требований, просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, под гаражом расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, признав результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ряд 15, гараж №, принадлежащего ФИО7

Установить границы земельного участка с кадастровым (условным) номером №, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ряд 15, гараж № в соответствии с координатами указанными в таблице 5 экспертного заключения № –Э от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам границы: н1 координаты (м) X 362941,54 Y 1293370,53; н2 координаты (м) X 362940,15 Y 1293376,61; н3 координаты (м) X 362936,83 Y 1293375,98; н4 координаты (м) X 362938,21 Y 1293369,86; н1 координаты (м) X 362941,54 Y 1293370,53.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ИП ФИО8, ФИО9, БУ ОО «МР БТИ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, реализовал свое право на участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица ИП ФИО8, ФИО9, и представители третьих лиц ПГК «Электрон», Управление Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 80 Земельного кодекса ФИО3 (далее – ЗК ФИО3), земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными ФИО3 народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Статьей 30 ЗК РСФСР был установлен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, в соответствии с которым при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В силу статьи 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с положениями статьи 32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Согласно пунктов 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулированы Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч. 1).

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав (ч. 3).

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно части 3 статьи 61 этого же закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу этого закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно части 4 этой же статьи, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из имеющегося в материалах дела государственного акта от 31 января 1977 года на право пользования землей Орловскому заводу УВМ из земель Платоновского с/с Орловского района выделен земельный участок для строительства автогаражей владельцев транспортных средств кооперативу «Электрон».

Согласно свидетельству на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, принадлежащего ГСК «Электрон» составляет 5 га, в соответствии со схемой размещения гаражей.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГК «Электрон» произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, категория земель: для строительства гаражей индивидуального автотранспорта, общей площадью 60182 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 выделен земельный участок в ГСК «Электрон».

По информации Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, ФИО1 значится в списке членов кооператива «Электрон» под №.

На основании справки, датированной ДД.ММ.ГГГГ год и выданной ПГК «Электрон», ФИО1 является членом данного кооператива с 1988 года и ему принадлежит гараж № по ряду №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются членским билетом ФИО1, представленным в материалы данного гражданского дела.

Смежным землепользователем с тыльной стороны земельного участка, расположенного под гаражом ФИО1 является ФИО9, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером № под гаражом №, ряд 16 в ПГК «Электрон» (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также делом правоустанавливающих документов, что земельный участок ФИО1 граничит с земельным участком №, ряд 15 ПГК «Электрон», с кадастровым номером 57:25:0040237:64, общей площадью 21 кв.м, собственником которого является ФИО7, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и приказа Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сведений, содержащихся в землеустроительном деле по межеванию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Электрон», ряд 15, гараж № следует, что подготовка указанной технической документации осуществлялась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» (на момент рассмотрения дела – БУ ОО «МР БТИ»), которыми использовалась местная для г.Орла система координат. В описании указанного земельного участка, имеющегося в материалах дела, его координаты характерных точек границ отсутствуют.

Исходя из кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на праве собственности принадлежит гараж по указанному выше адресу, общей площадью 19,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 правообладателю земельного участка № сообщалось, что при выполнении кадастровых работ с целью изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: г.Орел, территория ГСК «Электрон», ряд 15, уч.№ было установлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическим местоположением границ вышеуказанного участка. Данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка и предлагалось обратиться в организации, выполняющие кадастровые работы для подготовки документов и осуществления кадастрового учета с целью исправления реестровой ошибки и прилагался план – схема, отражающий наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с условным номером №.

Правление ПГК «Электрон» также обращалось к владельцам земельных участков, в том числе к ФИО7 и ставило в известность, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади кооператива были выявлены кадастровые ошибки, в связи с чем просило собственников этих гаражей обратиться в соответствующие организации для составления документов и исправления ошибок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФИО7 претензию, с просьбой в добровольном порядке исправить допущенную реестровую ошибку, и предложением обратиться в организацию, выполнявшую кадастровые работы или иные организации для подготовки документов и исправления реестровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 направила истцу ответ, в котором сообщила, что считает претензию необоснованной, так как кадастровый паспорт, принадлежащего ей земельного участка изготовлен Территориальным отделом (г.Орел) Управления Роснедвижимости по Орловской области с присвоением кадастрового номера № и с внесением его государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Департамента имущества промышленности и информации Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлена государственная регистрация права Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В целях установления наличия реестровой ошибки судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4

Согласно заключению эксперта индивидуального предпринимателя ФИО4 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ПГК «Электрон», ряд 15, гараж №, принадлежащего ФИО2 не соответствует сведениям о границах, содержащемся в ЕГРН (имеется смещение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактических границ в северо – восточном направлении на величину более 0,5 м, что превышает допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек в черте населенных пунктов (таблицы 2 и 4 экспертного заключения).

Экспертом в рамках проведенного исследования выяснено, что была допущена техническая ошибка (описка) в обозначении земельного участка с кадастровым номером № (правильное обозначение 57:25:00402237:241:ЗУ1). Описание местоположения границ указанного земельного участка отсутствует в правоустанавливающих документах, технической документации и сведениях ЕГРН. Однако, в материалах дела содержится схема совместно с координатным описанием границ, подготовленная кадастровым инженером ФИО8 и координаты фактических границ земельного участка под гаражом №, практически полностью совпадают с установленными ФИО8 координатами (имеется локальное несоответствие в тыльной части гаража, не превышающее 14 см, схема № экспертного заключения).

В ходе проведенного исследования экспертом установлен факт наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, на границу смежного земельного участка №, принадлежащего ФИО1 по данным ЕГРН. Данное пересечение является следствием допущенной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка №. Координаты и площадь пересечения приведены в таблице №. Графическое представление – на схеме 4 (прилагается). Графическое отображение фактических границ участка с кадастровым номером № и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН приведены на схеме 2, являющейся приложением к экспертному заключению.

Кроме того, экспертом определены фактические координаты земельного участка №, принадлежащего ФИО1, которые приведены в таблице 5 экспертного заключения (<данные изъяты>).

Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГК «Электрон», ряд 15, гараж №, принадлежащего ФИО7, экспертом предложено признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка ответчика. Также экспертом рекомендовано провести кадастровый учет изменений помещения с кадастровым номером № касаемо сведений о виде объекта недвижимости и местоположении границ.

В ходе судебного разбирательства, допрошенный судом эксперт индивидуальный предприниматель ФИО4 пояснил, что фактическая площадь земельного участка, расположенного под гаражом ответчика ФИО7 соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН и имеющимся в материалах дела правоустанавливающим документам на данный участок.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной в 2009 году специалистами ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО7

Ввиду того, что истец ФИО1 с 1988 года открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком, расположенным под гаражом, принадлежащем ему на праве собственности, то наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет в 2009 году земельного участка, принадлежащего ФИО7 безусловно препятствует как проведению межевания земельного участка, находящегося во владении истца, так и его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством во внесудебном порядке, чем нарушает права истца.

Таким образом, наличие реестровой ошибки подлежит исправлению путем признания результатов межевания земельного участка кадастровым номером № недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка ответчика ФИО7 и установлении границ земельного участка с кадастровым (условным номером) №, принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами указанными в таблице 5 экспертного заключения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Соответственно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При распределении судебных расходов суд учитывает следующее.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Разъяснения по применению законодательства о возмещении судебных расходов изложены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Как следует из представленной квитанции от 26 июля 2024 года, при подаче иска в суд ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства, истцом также понесены расходы, связанные с оплатой судебной землеустроительной экспертизы на сумму 15000 рублей (чек по операции от 23 октября 2024 года).

Поскольку материальные требования ФИО1 удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040237:64, подготовленные ОГУП «Орловский центр «Недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ряд 15, гараж №, принадлежащего ФИО7.

Установить границы земельного участка с кадастровым (условным) номером №, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами указанными в таблице 5 экспертного заключения индивидуального предпринимателя ФИО4 № –Э от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам границы: н1 координаты <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы, связанные с оплатой судебной землеустроительной экспертизы в сумме 15000 рублей и государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2025 года

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина