Дело № 2-1954/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-002140-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 30 ноября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным (л.д.4-7) иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 19 в жилом помещении зарегистрированы:

- с 02.12.2005 – ФИО1, * гр.;

- с 02.12.2005 – ФИО2, * г.р.;

- с 14.09.2007 – *;

- с 05.02.2020 – ФИО3, ** г.р.

Жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит на праве общей долевой собственности с 08.08.2012 ФИО1 и * по 1/2 доли.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 31.07.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании внеочередного общего собрания собственников данного дома.

Истец в исковом заявлении просит:

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * в сумме 19 680 руб. 64 коп. за общий период с 18.04.2019 по 31.01.2022 г. и сумму начисленных пеней за указанные периоды по состоянию на 04.10.2022 в размере 12 193 руб. 98 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 747 руб. 56 коп.

- взыскать с ФИО2, * задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * в сумме 9 840 руб. 32 коп. за период с 18.04.2019 по 31.01.2022 и сумму начисленных пеней за указанные периоды по состоянию на 04.10.2022 в размере 6 096 руб. 99 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 373 руб. 78 коп.

- взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенное по адресу: * в сумме 20 581 руб. 76 коп. за период с 18.04.2019 по 04.02.2020, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 96 764 руб. 42 коп. за период с 05.02.2020 по 31.01.2022, пени за период с 11.05.2016 по 04.10.2022 в сумме 72 706 руб. 83 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования (л.д. 50).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 40-41, 49).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 31.07.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании внеочередного общего собрания собственников данного дома (л.д. 20-21).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., общими долевыми собственниками являются: ФИО1 и ФИО4 по ? доли, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14).

Согласно справке с места жительства (л.д. 15) и копии поквартирной карточки (л.д. 16), в квартире * зарегистрированы:

- с 02.12.2005 – ФИО1, ** гр.;

- с 02.12.2005 – ФИО2, ** г.р.;

- с 14.09.2007 – *;

- с 05.02.2020 – ФИО3, ** г.р.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашение по оплате жилого помещения между ответчиками не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Сособственником спорного жилого помещения является также * Согласно актовой записи о рождении (л.д. 48) ответчик ФИО2 и ФИО5 являются родителями *.

*

*

При таких обстоятельствах учитывая разъяснения, данные в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, ответчик ФИО2 и ФИО5 несют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за *.

Согласно судебному приказу, выданному мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, с ответчика ФИО5, * взыскана задолженность за жилое помещение в размере 9 840 руб. 32 коп. за период с 18.04.2019 по 31.01.2022, пени в сумме 7 809 руб. 75 коп. за период с 18.04.2019 по 31.01.2022; задолженность по коммунальным услугам в размере 4 116 руб. 35 коп, пени в размере 3 266 руб. 94 коп.; задолженность по коммунальным услугам в размере 13 823 руб. 49 коп. за период с 05.02.2020 по 31.01.2022 и пени в размер 10 970 руб. 99 коп. Данная задолженность составляет ? доли от задолженности по оплате за жилое помещение, приходящейся на * Судебный приказ не отменен, исполнительное производство возбуждено.

Кроме того, 15.03.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского района г. Каменска-Уральского была взыскана задолженность с ФИО1 по оплате за жилое помещение в размере 19 680,64 руб. (39 361,28/2) за период с 18.04.2019 по 31.01.2022, пени в размере 15 619,51 руб. (л.д. 22-23); с ФИО2, * - задолженность по оплате жилого помещения в размере 9 840,32 руб. (19 680,64/2) за период с 18.04.2019 по 31.01.2022, пени 7 809,75 руб. (15 619,50/2) (л.д. 24-25); солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с 18.04.2019 по 04.02.2020 в размере 20 581,76 руб. (24 698,11—4 116,35), пени 16 334,67 руб., а также задолженность по коммунальным услугам за период с 05.02.2020 по 31.01.2022 в размере 96 764,42 руб. (110 587,91 — 13 823,49), пени 76 796,92 руб. (л.д. 26-27).

07.04.2022 по заявлениям ФИО1 и ФИО2, судебные приказы №2-1028/2022, 2- 1029/2022, 2-1030/2022 отменены (л.д. 28-30).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 17-19), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней за период с 18.04.2019 по 31.01.2022 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а также пени.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени:

- с ФИО1 до 5 000 руб.;

- с ФИО2, * до 3 000 руб.;

- солидарно с ФИО1 и ФИО2 до 30 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 578 руб. 65 коп. (л.д. 8, 10) соразмерно удовлетворенным требования и почтовые расходы в сумме 357 руб. 04 коп. (л.д. 33-34) с каждого.

Кроме того, необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 246 руб. 65 коп. по платежному поручению №* от 05.10.2022 в Уральское ГУ Банка России.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *, за период с 18.04.2019 по 31.01.2022 в размере 19 680 руб. 64 коп., пени за период с 11.05.2016 по 04.10.2022 в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 747 руб. 56 коп., всего 25 428 (двадцать пять тысяч четыреста двадцать восемь) руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *, за период с 18.04.2019 по 31.01.2022 в размере 9 840 руб. 32 коп., пени за период с 11.05.2016 по 04.10.2022 в размере 3 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 373 руб. 78 коп., всего 13 214 (тринадцать тысяч двести четырнадцать) руб. 10 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*) и ФИО2 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 18.04.2019 по 04.02.2020 в размере 20 581 руб. 76 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.02.2020 по 31.01.2022 в размере 96 764 руб. 42 коп., пени за период с 11.05.2016 по 04.10.2022 в размере 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 457 руб. 31 коп., почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп., всего 152 160 (сто пятьдесят две тысячи сто шестьдесят) руб. 53 коп.

Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 246 (одна тысяча двести сорок шесть) руб. 65 коп. по платежному поручению №* от 05.10.2022 в Уральское ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 06 декабря 2022 года.

Судья: С.Л.Мартынюк