УИД: 77RS0005-02-2024-011155-24
Дело № 2-613/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2025 по иску адрес «РЕСО-Гарантия» к ФИО1, ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
адрес «РЕСО-Гарантия» обратилось в суд с иском к ФИО1, ГБУ «Жилищник адрес» с требованием о взыскании суммы ущерба в размере страховой выплаты сумма и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 13.07.2023 г. произошел залив, в результате которого было повреждено имущество-квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая страхователю истца, застрахованная по полису № SYS2245909543. Из акта управляющей компании – ГБУ «Жилищник адрес» следовало, что залив произошел из квартиры № 159, причина протечки не указана. адрес «РЕСО- Гарантия» признало случай страховым, 05.09.2023г. произвело выплату страхового возмещения в размере сумма Посчитав свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным выше требованием.
В судебное заседание представитель адрес «РЕСО-Гарантия» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела судом в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. ФИО1 представлены возражения, в которых она просила суд отказать в удовлетворении заявленного к ней требования, мотивировав свое несогласие тем, что залив из ее квартиры произошел из-за срыва чугунной батареи системы отопления, которая является частью системы отопления многоквартирного дома, обязанность по содержанию и ремонту которой возложена на управляющую компанию. Пояснила, что батареи в ее квартире не менялись с момента постройки дома, до данного залива батареи не подтекали, проблем с их эксплуатацией не было. Считает, что срыв батареи произошел по причине надлежащего исполнения управляющей кампанией своих обязанностей по своевременному осмотру и обслуживанию системы отопления дома.
Представитель ответчика - ГБУ «Жилищник адрес» в судебном заседании иск также не признал, указав, что находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру, таким образом в случае повреждения радиатора, имеющего отключающее устройства, расположенного в квартире, ответственность несет собственник квартиры.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом.
Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 4 статьи 931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.
Согласно статье 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
Как следует из пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
Судом установлено, что 19.10.2022 г. между фио и адрес «РЕСО-Гарантия» был заключен договор страхования имущества № SYS2245909543, по условиям которого была застрахована принадлежащая страхователю квартира, расположенная по адресу: адрес.
13.07.2023г. произошло затопление вышеуказанной квартиры, в результате чего собственнику квартиры фио был причинен имущественный вред.
Управление в указанном многоквартирном доме осуществляет ГБУ «Жилищник адрес».
В акте обследования № 885 от 01.08.2023г. ГБУ «Жилищник адрес» зафиксированы повреждения квартиры в комнате и коридоре. В качестве причины залива указано – разовое залитие из квартиры 159.
Квартира 159 по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, от которой 13.07.2023 г. в адрес ГБУ «Жилищник адрес» подана заявка по причине срыва батареи.
адрес «РЕСО-Гарантия» признало случай страховым, после чего 05.09.2023 г. произвело выплату потерпевшему возмещения в размере сумма
Сумма возмещения определена истцом на основании расчета размера ущерба ООО «Ассистанс оценка».
Из объяснения ответчика ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что о течи из батареи она узнала от сына, который позвонил и сообщил о случившемся, была составлена заявка в управляющую компанию, воду перекрыли, но произошел залив соседей снизу. Батареи в ее квартире с момента постройки дома (1967 год) не менялись, ранее не протекали.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» указал, что сведений о замене батарей в квартире ответчика ФИО1 не имеется.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, по данному делу одним из юридически значимых обстоятельств являлось выяснения вопроса о причинах затопления квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: адрес, а вторым - наличие вины ответчиков в возникновении причины залива.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).
Как следует из абзаца первого пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 6 Правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Как следует из пункта 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).
Учитывая приведенные нормы, внутридомовая система отопления до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. В то же время при отсутствии у находящихся в квартире радиаторов запирающих устройств, они также входят в состав внутридомовой системы отопления и являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения. При этом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовую систему отопления, возложена на управляющую компанию.
Из приложения № 1 к договору № ЛЕН66/23 управления многоквартирным домом от 20.01.23г. следует, что в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес входят радиаторы в количестве 467 штук., их состояние удовлетворительное.
Поскольку залив произошел по причине повреждения (срыва) батареи, не имеющей запирающего устройства, то есть являющейся частью системы отопления многоквартирного дома, обязанность по содержанию и ремонту которой возложена на управляющую компанию, ответственность за причиненный ущерб возлагается на управляющую компанию, а не на собственника жилого помещения, из которого произошел залив. В удовлетворении требований о взыскании ущерба с ФИО1 следует отказать.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска адрес «РЕСО-Гарантия» к ГБУ «Жилищник адрес» и взыскивает в пользу истца ущерб в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 333,31 в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований адрес «РЕСО-Гарантия» к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба – удовлетворить.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) в пользу адрес «РЕСО-Гарантия» (ОГРН <***>) в счет возмещения ущерба сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении требований адрес «РЕСО-Гарантия» к ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2025 г.