РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3762/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс № 52, с кадастровым номером 77:08:0004014:2094, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ссылаясь на то, что Городским отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Тушинского городского совета депутатов трудящихся в 1959 году гражданам было разрешено строительство шлакоблочных или кирпичных гаражей для легковых автомашин по адрес, в районе железнодорожной ветки квартала 46. В соответствии с данным разрешением фио было осуществлено строительство гаража № 52. В январе 2002 года фио продал ФИО1 указанный гараж, после чего она стала его владельцем, пользуется им с момента приобретения и до настоящего времени, открыто и непрерывно, несет расходы на его содержание. 07.10.2002 фио обратился в АПК «Ветеран-С» с заявлением о перерегистрации гаража № 52 на фио Н.В. ФИО1 07.10.2002 обратилась с заявлением о вступлении в члены АПК «Ветеран-С», была принята в члены кооператива и уплачивала соответствующие членские взносы. Каких-либо претензий, правопритязаний в отношении гаража № 552 за время владения им истцом, со стороны третьих лиц не заявлялось. При таких обстоятельствах истец указывает на то, что приобрела право собственности на указанный выше гараж на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ.
Представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика ДГИ адрес, в судебном заседании, не оспаривая факт добросовестного и непрерывного владения истцом спорным гаражом с 2002 года, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Тушинского городского отдела коммунального хозяйства в 1959 году было разрешено строительство кирпичного гаража по адрес, в районе железнодорожной ветки квартала 46.
В соответствии с указанным разрешением фио было осуществлено строительство гаража № 52 (в настоящее время адресный ориентир: адрес).
При постройке гаража были получены все необходимые разрешения на строительство.
В январе 2002 года фио продал гараж № 52 ФИО1 на основании договора купли-продажи.
Указанный договор подтверждает фактическую передачу фио гаража № 52 ФИО1 и ее доводы о том, что она владеет указанным гаражом с января 2002 года по настоящее время и несет расходы на его содержания, при этом данные доводы истца не оспаривались стороной ответчика.
Кроме того, 07.10.2002 фио обратился в АПК «Ветеран-С» с заявлением о перерегистрации гаража № 52 на фио Н.В. ФИО1
07.10.2002 обратилась с заявлением о вступлении в члены АПК «Ветеран-С», была принята в члены кооператива и уплачивала соответствующие членские взносы, что подтверждается представленной членской книжкой, платежными документами.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно открыто и непрерывно владеет гаражом № 52, с кадастровым номером 77:08:0004014:2094, общей площадью 14,2 кв.м., расположенным по адресу: адрес, с 2002 года по настоящее время, каких-либо правопритязаний в отношении указанного гаража со стороны третьих лиц не предъявлялось, гараж, вопреки доводам ответчика, создан как объект недвижимости, в отношении него оформлена техническая документация в БТИ, он в установленном порядке поставлен на кадастровый учет, согласно представленным из ЕГРН сведениям, в отношении гаража не установлено каких-либо обременений.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались стороной ответчиков.
Также суд отмечает, что согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, при этом гараж, право собственности на который просит признать за собой истец был построен до 01.01.1995, что не оспаривается стороной ответчиков.
Суд принимает во внимание, что истец в обоснование своих требований ссылается на длительность открытого и добросовестного владения спорным гаражом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лице – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность).
Таким образом, факт владения истцом указанным выше гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом в течении 15 лет, является самостоятельным и достаточным основанием для признания за истцом права собственности на указанный выше гараж, данный факт нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 52, с кадастровым номером 77:08:0004014:2094, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гараж-бокс № 52, с кадастровым номером 77:08:0004014:2094, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 23.06.2023.
фио ФИО2