Дело № 2-3301/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-006400-07)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Савеловой А.Л.,
при секретаре Силантьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ», акционерному обществу «ЭнергоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегион Ульяновск» о перерасчете начислений за коммунальные услуги, возложении производить начисления за коммунальные услуги, направлении документов электронной почтой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» о защите прав потребителей.
В обоснование иска указала, что ФИО1, является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: , а собственником 3/4 долей указанной квартиры является ФИО2 В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, а истица в данной квартире не зарегистрирована и не проживает, а живет в . Управление домом по адресу: осуществляет ООО «УК Абсолют».
Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23.08.2019г. по делу № 2-2807/19 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Абсолют» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Возложении обязанности заключить отдельное соглашение, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворены частично. Суд
постановил:
1) обязать ООО «УК «Абсолют» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер участия их в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: , исходя из приходящейся Ул доли в праве общей долевой собственности - у ФИО1, 3/4 долей у ФИО2.
2) обязать ООО «УК «Абсолют» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности - у ФИО1, 3/4 долей у ФИО2. Решение суда вступило в законную силу. На основании исполнительного листа серии ФС № судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Заволжскому району г. Ульяновска ФИО7 было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 18.11.2019.
Было открыто два отдельных лицевых счета: ФИО1 лицевой счет №, ФИО2 лицевой счет №.
Истица неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями, в которых требовала исполнить решение суда. Истица обращалась с жалобой в Прокуратуру Заволжского района г. Ульяновска. Согласно ответа от 24.08.2020г. Прокуратурой района проведена проверка по обращению истицы и было установлено, что часть требований исполнительного документа была исполнена (открытие отдельных лицевых счетов), в части заключения соглашения истицей с ФИО2, определяющего порядок и размер участия их в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: , исходя из приходящейся ? доли в праве общей долевой собственности - у ФИО1, 3/4 долей у ФИО2. Требования исполнительного документа на момент проверки не исполнены.
В настоящее время начисления на оба лицевых счета происходят не исходя из приходящейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности - у ФИО1, 3/4 долей у ФИО2.
В связи с тем, что приборы учета в квартиры отсутствуют, а в ней проживает только ФИО2 и потребляет вышеуказанные коммунальные услуги, между ФИО1 и ФИО2 достигнуто соглашение о том, что вышеназванные коммунальные услуги будет оплачивать только он, соответственно, и начисления должны идти только на его лицевой счет.
Однако, начисления производятся на оба лицевых счета, и получается, что за квартиру начисляется двойная сумма за следующие коммунальные услуги: 1) Водоснабжение, 2) Водоснабжение (повышающий коэффициент), 3) ГВС теплоноситель, 4) ГВС тепловая энергия, 5) ГВС (повышающий коэффициент), 6) Водоотведение, 7) Природный газ, 8) Плата за услугу ТКО.
Просила возложить обязанность на ООО «УК «Абсолют» произвести с 01.11.2019 г. перерасчет начислений по лицевому счету № за коммунальные услуги: 1) Водоснабжение, 2) Водоснабжение (повышающий коэффициент), 3) ГВС теплоноситель, 4) ГВС тепловая энергия, 5) ГВС (повышающий коэффициент), 6) Водоотведение, 7) Природный газ, 8) Плата за услугу ТКО исходя из приходящейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: , производить начисления за коммунальные услуги:1)Водоснабжение, 2) Водоснабжение (повышающий коэффициент), 3) ГВС теплоноситель, 4) ГВС тепловая энергия, 5) ГВС (повышающий коэффициент), 6) Водоотведение, 7) Природный газ, 8) Плата за услугу ТКО - только на лицевой счет ФИО2, направлять платежный документ по лицевому счету № ежемесячно по электронной почте , принадлежащей ФИО1
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «УК Экостандарт», ООО «РИЦ-Ульяновск», АО «Энергосбыт Т Плюс», ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .Фактически проживает в г. Казань, на данный момент открыто два лицевых счета, однако каждому из собственников начисляется по сто процентов, а не в соответствии с долями, как установлено решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23.08.2019.
Представитель ответчика ООО «УК «Абсолют» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что является ненадлежащим ответчиков ввиду того, что решением общего собрания собственников жилых помещений принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания не оказывает услуги по перерасчету коммунальных платежей.
Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указала, что начисления услуги по обращению с ТКО производится как на собственника жилого помещения.
Представитель ответчика ООО «РИЦ Ульяновск» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ООО «РИЦ-Ульяновск» выступает в качестве оператора (платежного агента) по приему платежей и действует на основании Федерального Закона от 3 июня 2009 года № ЮЗ-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
ООО «РИЦ-Ульяновск» производит начисления по следующим поставщикам: по услугам ООО «УК «Абсолют» на основании договорных отношений с ООО «Управляющая компания «Абсолют», за услуги «Водоснабжение», «Водоотведение» на основании договорных отношений с УМУП «Ульяновскводоканал», за услугу «Природный газ» на основании договорных отношений с ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», за услугу «По обращению с ТКО» на основании договорных отношений с ООО «УК « Экостандарт».
Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований, позиция по делу подробно изложена в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что приборы учета водоснабжения отсутствуют, истец совместно с другим собственников не обращались с соглашением, подписанного сторонами.
Ответчик ФИО2 пояснил, что на оба лицевых счета производятся начисления на коммунальные услуги в полном объеме, независмо от долей в праве собственности.
Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Энергосбыт Т Плюс» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры (1/4 и 3/4 долей соответственно).
В указанной квартире зарегистрирован ФИО2
Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23.08.2019 года исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворены частично, которым постановлено:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляю тют компания «Абсолют» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: , исходя из приходящейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности?- у ФИО1, 3/4 долей у ФИО2.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности - у ФИО1, 3/4 долей у ФИО2.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;
2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Согласно имеющимся материалам дела по адресу: , открыто два лицевых счета: № и № на имя ФИО1 и ФИО2
В соответствии с протоколом общего собрания от 18.05.2019 заключены договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно представленным справкам о начислениях и оплате по лицевым счетам ФИО1 и ФИО2 произведены начисления по услугам: 1) Водоснабжение, 2) Водоснабжение (повышающий коэффициент), 3) ГВС теплоноситель, 4) ГВС тепловая энергия, 5) ГВС (повышающий коэффициент), 6) Водоотведение, 7) Природный газ, 8) Плата за услугу ТКО без учета долей в праве общей долевой собсвенности.
Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец ФИО1, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера ее доли в праве общей долевой собственности.
Учитывая вышеизложенное, следует, что взимание платы сверх необходимого предела начислений, повлекло нарушение прав и законных интересов ФИО1, поскольку ответчиками не произведен перерасчет, а сумма переплаты не направлена на последующие платежи.
Коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг, в связи с чем, требования о перерасчете начислений по лицевому счету ФИО1 исходя из приходящейся ? доли обоснованны и подлежат удовлетворению.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
Согласно п. 86 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В этой связи, требования ФИО1 производить начисления за коммунальные услуги:1)Водоснабжение, 2) Водоснабжение (повышающий коэффициент), 3) ГВС теплоноситель, 4) ГВС тепловая энергия, 5) ГВС (повышающий коэффициент), 6) Водоотведение, 7) Природный газ, 8) Плата за услугу ТКО - только на лицевой счет ФИО2 удовлетворению не подлежат, истец не лишен права обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг в ресурсоснабжающую организацию в связи с непроживанием.
Учитывая, что ООО «РИЦ-Ульяновск» выступает в качестве оператора по приему платежей и действует на основании ФЗ от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», а также Устава, учитывая наличие технической возможности, суд полагает возможным возложить обязанность на ООО «РИЦ» направлять платежный документ по лицевому счету ФИО1 по электронной почте истца, учитывая проживание истца в другом регионе.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Абсолют», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ», акционерному обществу «ЭнергоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегион Ульяновск» о перерасчете начислений за коммунальные услуги, возложении производить начисления за коммунальные услуги, направлении документов электронной почтой удовлетворить частично.
Возложить обязанность на публичное акционерное общество «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно- канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегион Ульяновск» произвести перерасчет начислений ФИО1 по лицевому счету № за коммунальные услуги с учетом зачета 1/4 сумм, начисленных за период с 01.11.219 по 30.06.2022 года.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «РИЦ - Ульяновск» направлять платежный документ по лицевому счету № по адресу электронной почты ФИО1.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Л. Савелова
В окончательной форме решение изготовлено 28.09.2022.