Дело 2-4740/2023
УИД 50RS0052-01-2023-004619-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Адамановой Э.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билык ФИО7 к ФИО1 ФИО8 ФИО1 ФИО9 об определении долей участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
Истец, ФИО2, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО10 ФИО1 ФИО11 об определении долей участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование указала, что в муниципальной двухкомнатной квартире №, площадью 39.40 кв.м., расположенной в 5-и этажном доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы три человека, а именно: истец, ее мать, ФИО1 ФИО12 и племянница, ФИО1 ФИО13
Управляющая компания МКД №4 - ООО "ЖЭУ-567"(ИНН №
Финансово-лицевой счет №
Возникли споры и, после неурегулирования разногласий о порядке, источниках и размере оплаты коммунальных платежей, соглашение нарушилось. С ответчиками истец не ведет общего хозяйства, не имеет совместного бюджета, стороны являются отдельными семьями.
Истец намерена самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Соглашения об определении порядка участия в оплате ЖКУ по финансовому лицевому счету, изменению договора социального найма, между сторонами не достигнуто, в связи с чем, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с данным иском.
На основании изложенного, просит определить размер участия по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, пояснил размер долей.
В судебное заседание ответчики, ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15 не явились, извещены телеграммами по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
В судебном заседание представитель третьего лица, ООО "ЖЭУ-567", действующая на основании доверенности(копия в деле), не возражает против исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении – муниципальной квартире двухкомнатной квартире №, площадью 39.40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека: истец, мать истца, ФИО1 ФИО16 и племянница, ФИО1 ФИО17.
При этом суд исходит из того, что между сторонами по делу соглашение об участии в расходах по оплате коммунальных платежей не достигнуто.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со ст. 153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, надлежащим образом оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 321, 322, 544 ГК РФ, ст. ст. 69, 154, 155, 156 ЖК РФ, разъяснениями, данными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", установив, что истец и ответчики зарегистрированы в одной квартире, при этом соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения не достигнуто, полагает возможным удовлетворить исковые требования, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с действующим законодательством, плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц. Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется.
Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.
И поскольку, спора между истцом и управляющей организацией не имеется, основания для понуждения к выставлению квитанций отдельному плательщику не имеется, однако, как способ исполнения решения суда суд полагает необходимым указать, что начисление необходимых к оплате платежей за спорную квартиру должно производиться соразмерно определенным судом долям в такой оплате, с выставлением каждому отдельной квитанции для оплаты.
На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,
Решил:
Иск Билык ФИО18 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: <адрес> в следующем порядке:
- 1/3 доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно – за Билык ФИО19
- 2/3 доли в оплате от всех причитающих платежей ежемесячно – за ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21
Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для начислений по оплате за содержание жилого помещения и в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с выставлением отдельных квитанций в соответствии с определенными долями в оплате.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.В. Адаманова