Дело № 2-6391/2025

УИД 77RS0024-02-2025-009428-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре судебного заседания Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО фио Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО фио ФМ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и потреблённых ресурсов, указав на то, что ответчик является собственником квартир № 106 и № 107, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. На основании договора управления многоквартирным домом № 01/10-У от 04.05.2010, заключенного между ТСЖ “адрес” и истцом, ООО фио ФМ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Задолженность ответчика по ЖКУ и потреблённых ресурсов составляла сумма В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере сумма

В судебном заседании представителем истца уменьшены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с указанием на то, что ответчиком в добровольном порядке погашена задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 08.07.2025 задолженность по оплате ЖКУ у ответчика отсутствует. Вместе с тем, поскольку оплата коммунальных услуг произведена лишь 16.06.2025 и 18.06.2025, т.е. с нарушением срока для оплаты, истцом произведён перерасчёт пени, с учётом которого размер начисленных пени составляет сумма Поскольку оплата задолженности произведена ответчиком после подачи в суд искового заявления и принятия его к производству, истец просит также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований просил отказать, поскольку задолженность оплачена в полном объёме, в случае удовлетворения иска, просил снизить размер пеней.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартир № 106 и № 107, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

На основании договора управления многоквартирным домом № 01/10-У от 04.05.2010, заключенного между ТСЖ “адрес” и истцом, ООО фио ФМ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

За период с ноября 2024 года по февраль 2025 года задолженность по оплате услуг по квартире № 106 составила сумма

За период с августа 2023 по февраль 2025 года задолженность по оплате услуг по квартире № 107 составила сумма

В ходе судебного разбирательства ни истцом, ни ответчиком факт образования задолженности не оспаривался, таким образом суд приходит к выводу, о доказанности факта наличия задолженности в заявленном в первоначальном иске размере.

Вместе с тем, платёжными поручениями № 482666 от 17.06.2025 на сумму сумма, № 486519 от 17.06.2025 на сумму сумма, № 514599 от 11.06.2025 в размере сумма произведена оплата задолженности по оплате ЖКУ в полном объёме.

Факт погашения задолженности не оспаривает истец, в связи с чем уточнил исковые требования.

Так, истцом произведён перерасчёт пени в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг, пени по квартире 106 за период с ноября 2024 года по февраль 2025 года составили сумма, по квартире 107 за период с августа 2023 года по февраль 2025 года с учётом оплаты задолженности составил сумма, а всего сумма

Заявленные истцом требования о взыскании пени суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено надлежащих доказательств, оспаривающих расчёт пени, произведённого истцом.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО фио Менеджмент» (ОГРН <***>) с ФИО1 (паспортные данные......) сумму пеней в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.

Судьяфио