УИД- 05RS0013-01-2025-001966-30

Дело №2-1495/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 05 ноября 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бахышевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Михралиевой Г.К. и представителя ответчика – главы администрации СП «<адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1495/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации СП «<адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 600 кв.м. и находящимся на нем жилым домом, площадью 139,9 кв.м., расположенными в <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «<адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 600 кв.м. и размещенным на нем жилым домой, общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 90,4 кв.м., расположенными в <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании заявления истца, в октябре 2005 года администрацией СП «<адрес> истцу был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

На указанном земельном участке, в ноябре 2005 года истец начал строительство жилого дома, в связи с материальным затруднением, строительство длилось два года.

В целях регистрации земельного участка и домостроения, истец обратился в МУП «Дагтехкадастр» для составления технического паспорта на здание с присвоением инвентаризационного номера №.

Администрацией СП «<адрес> выдана справка от 10.07.2024 за №, согласно которой за истцом значится земельный участок площадью 600 кв.м., выделенный 25.10.2005, под строительство индивидуального жилого дома.

Однако, в выдаче выписки из похозяйственной книги администрацией СП «<адрес> о наличии у истца права на земельный участок, было отказано.

С момента предоставления истцу земельного участка, истец открыто владеет и пользуется земельным участком.

Земельный участок не ограничен в обороте и не относится к землям, приватизация которых запрещена, кроме того не нарушает интересы иных лиц и собственников жилого дома.

Право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом не был оформлен своевременно.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Представитель истца – адвокат Михралиева Г.К. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик – глава администрации СП «<адрес>, в судебном заседании исковые требовании признал полностью, просил их удовлетворить и пояснил, что действительно 25.10.2025 администрацией села истцу ФИО1 в <адрес>, как и другим жителям села, был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, о чем в земельно-кадастровой книге <адрес> имеется запись от 25.10.2005 за порядковым номером №, о наличии у него земельного участка под № площадью 600 кв.м. Аналогичная запись имеется в похозяйственной книге села Великент за 2002-2006 года, в которой под лицевым счетом № имеется запись о начли у ФИО1 двух земельных участков, один из которых сельскохозяйственного назначения площадью 2000 кв.м., второй площадью 600 кв.м. под жилым домом. Запись о втором участке была сделана в 2006 года, т.е. после выделении ему 25.10.2005 этого участка. На указанном земельном участке площадью 600 кв.м., в 2005 году истцом был построен жилой дом, в котором он по настоящее время проживает со своей семьей. Постановление о выделении спорного земельного участка, истцу, как и другим жителям села Великент не выдавалось прежними главами села, обещая сделать это позже. Государственная собственность земель в <адрес> разграничена и находится в ее собственности.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в г.Дербент, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФсуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

В силу п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФсуд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.267 ГПК РФв заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 с октября 2005 года является владельцем земельного участка площадью 600 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается земельно-кадастровой книгой <адрес>, в которой имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ за порядковым номером №, о наличии у него земельного участка под № площадью 600 кв.м., и похозяйственной книгой села Великент за 2002-2006 года, в которой под лицевым счетом № имеется аналогичная запись.

В 2005 году на указанном земельном участке истец построил жилой дом, общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 90,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 18.07.2024, а также фотоснимками, приобщенными к материалам дела.

Наличие у ФИО1 земельного участка площадью 600 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 90,4 кв.м., находящихся в <адрес>, также подтверждается справкой главы администрации СП «<адрес>» от 10.07.2024 за №, и самим главой администрации СП «<адрес>» ФИО2 в судебном заседании.

Установления факта владения и пользования истца спорными земельным участком и находящимся на нем жилым домом, истцу необходимо для регистрации своего права на указанные объекты недвижимости, что сделать внесудебном порядке не представляется возможным.

Исследованные в судебном заседании достоверные и допустимые доказательства, представленные истцом и установленные судом обстоятельства владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 600 кв.м. (под строительство индивидуального жилого дома) и находящимся на нем жилым домом, общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 90,4 кв.м., расположенными в <адрес>, позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает год, с которого истец владеет земельным участком и жилым домом, а именно – 2005 год, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования с 2005 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 600 кв.м. (под строительство индивидуального жилого дома) и находящимся на нем жилым домом, общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 90,4 кв.м., расположенными в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2025 года.

Судья Р.А. Гусейнов