дело №2-1548/2023

уид 24RS0048-01-2022-008194-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Бовини» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Бовини» о взыскании суммы в размере 617 500 рублей, расходов в размере 9 375 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Премьер» заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ по которому вместо ООО «Премьер» арендатором становится ООО «Бовини». Арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей, в том числе все налоги, подлежащие уплате с данной суммы, то есть арендатор выступает от имени арендодателя налоговым агентом и перечисляет сумму налога 13% за арендодателя. В нарушение договора ООО «Бовини» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не перечислило обязательные суммы налога на доходы физических лиц за 19 месяцев в размере 617 500 рублей, которую и просят взыскать. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Также истцы понесли расходы на оплату государственной пошлины.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили (л.д.80,82,84).

Представитель ответчика ООО «Бовини» ФИО3 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что арендная плата согласована сторонами в размере 270 000 рублей, включающую в себя сумму налогов. Пока ответчики были просто физическими лицами, то платежи поучало одно физическое лицо, то ответчик оплачивал налоги как налоговый агент. По дополнительному соглашению стороной по делу стал ИП ФИО4. В соответствии с соглашением арендные платежи перечислялись ИП ФИО4, который должен был оплачивать налоги сам. Осуществлял ли перечисления налогов ИП ФИО4 не известно. Со стороны налогового органа запросов к ответчику не поступало. Расчет с истцами по договору аренды ответчик произвел в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Премьер». МИФНС №17 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.80-81,83).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд проходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2178 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> А также принадлежит на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> доли нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-43).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (арендодатели) и ООО «Премьер» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания (л.д.6-11,45-50). Предметом договора является нежилое здание, общей площадью 815 кв.м, инв.№, <адрес> со всеми существующими инженерными коммуникациями, свободное от технологического оборудования (куттер, коптильные печи -2шт., дефростер); право пользования земельным участком с кадастровым № площадью 2 178 кв.м, на котором расположено вышеуказанное здание (далее Объект).

Из п.2.1 договора следует, что ежемесячная арендная плата устанавливается сторонами: на период с момента приема объекта арендатором и до ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 000 рублей, в том числе все налоги, подлежащие уплате с данной суммы; с ДД.ММ.ГГГГ по 250 000 рублей, в том числе и все налоги подлежащие уплате с данной суммы. В данном случае арендатор выступает от имени арендодателя налоговым агентом и перечисляет сумму налога 13% за арендодателя.

Стороны определили, что арендная плата уплачивается путем перечисления суммы, подлежащей оплате, на банковский счет арендодателя ФИО1 (п.2.3).

Срок аренды Объекта с момента приемки Объекта арендатором и по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (п.3.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 по акту приема-передачи передали, а ООО «Премьер» приняло по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание и земельный участок (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 и ООО «Премьер» заключили дополнительное соглашение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого внесены изменения в п.2.1 и п.2.4 договора. А именно п.2.1 изложен в новой редакции: на период с момента приема Объекта арендатором и до ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы составляет в размере 215 000 рублей, в том числе все налоги, подлежавшие уплате с данной суммы; с ДД.ММ.ГГГГ по 250 000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по 270 000 рублей, в том числе все налоги, подлежащие уплате с данной суммы. В данном случае арендатор выступает от имени арендодателя налоговым агентом и перечисляет сумму налога 13% за арендодателя (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1, гражданка ФИО5, ООО Премьер» заключили дополнительное соглашение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.2.3 договора изложен в новой редакции, а именно что стороны определили, что арендная плата уплачивается арендатором путем перечисления всей суммы, подлежащей оплате. На банковский счет одного из арендодателей, а именно ИП ФИО1, указанный в п.п.11.1.1 договора (л.д.53).ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1, гражданка ФИО5, ООО «Премьер» заключили дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, а именно внесены изменения в п.п.4.2.6. из которого следует, что арендатор вправе по согласованию с арендодателем сдавать Объект в субаренду третьим лицам. Договор субаренды не может быть заключен на срок превышающий срок договора. Досрочное прекращение договора влечет прекращения заключенных с ним договором субаренды (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1, гражданка ФИО2 (арендодатель), ООО «Премьер» (арендатор), ООО «Бовини» (новый арендатор) заключили соглашение к договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которого арендатор с согласия арендодателя передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Права и обязанности по договору аренды передаются новому арендатору в пределах срока договора аренды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (п.9). С момента заключения соглашения новый арендатор становится ответственной стороной по договору аренды перед арендодателем (л.д.12,55).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1, гражданка ФИО2 (арендодатель), ООО «Бовини» (арендатор), ООО «Чистые продукты Сибири» (новый арендатор) заключили соглашение к договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которого арендатор с согласия арендодателя передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57).

Из платежных поручений следует, что ООО «Бовини» перечислило ИП ФИО6 на расчетный счет по договору аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ без налога (НДС):№ от ДД.ММ.ГГГГ – 22 663 руб. 41 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ – 247 336 руб. 59 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за июнь, июль 2020)– 540 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август, сентябрь 2020) – 540 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь 2020) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь 2020) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь 2020, январь 2021) – 540 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за февраль 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за март 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за апрель 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за май 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за июль 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за август 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь 2021) – 270 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь 2021) – 270 000 руб. (л.д.60-77).

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику претензию о выплате суммы не перечисленного НДФЛ в размере 617 500 рублей (л.д.13-14).

Из ответа МИФНС России №17 по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о доходах по форме 2-НДФЛ от налогового агента ООО «Бовини» (<данные изъяты>) в отношении ФИО1, ФИО2 в базе данных инспекции отсутствуют (л.д.32).

В соответствии со статьей 146 Кодекса операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (кроме перечисленных в пункте 2 статьи 146 Кодекса), в том числе оказание услуг по сдаче в аренду имущества, облагаются налогом на добавленную стоимость.

Согласно п. 1 ст. 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет налогов.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 226 Кодекса российские организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщикам, признаются налоговыми агентами по налогу на доходы физических лиц и обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму налога с таких доходов налогоплательщиков. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии со ст. 226 Кодекса производится в отношении всех доходов налогоплательщика, источником выплаты которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляется в соответствии со ст. ст. 214.1, 227 и 228 Кодекса.

Таким образом, судом установлено, что пока договор аренды нежилого здания был заключен ООО «Премьер» с ФИО1 и ФИО2 как физическими лицами до ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № ФИО1 указан как ИП и арендная плата должна была уплачиваться на банковские реквизиты ИП ФИО1), то арендатор являлся налоговым агентом по НДФЛ в отношении данных физлиц-арендодателей и ООО должно было исчислять НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет на основании п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ. Независимо от того указано это в договоре аренды или нет.

После ДД.ММ.ГГГГ у арендатора ООО в том числе и ООО «Бовини» отпали обязательства об уплате и удержания НДФЛ с дохода арендодателя, так как ИП обязан платить налоги самостоятельно соответственно своей заявленной системе налогообложения.

Кроме того стороной истца не представлено доказательства, что истцы понесли расходы по оплате НДФЛ за спорный период. Кроме того взыскание налогов и сборов, как с физических, так и юридических лиц находиться в исключительной компетенции ИФНС.

В связи с изложенным исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к ООО «Бовини» (<данные изъяты>) о взыскании суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 14.02.2023