дело 2-776/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022г. с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретареШиленковой К.И.,

с участием ст. пом. прокурора <адрес> Токовой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3. ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ФИО3, ФИО5.

В обоснование доводов указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5, земельный участок, расположенный в <адрес>, с КН №, Продавец действовала через представителя по доверенности ФИО6 ФИО5 и ФИО3 проживают в <адрес>, бывший супруг ФИО1 проживает по адресу <адрес>. Ответчики значатся зарегистрированным в по указанному адресу, в доме, который возвел истец на приобретенном земельном участке. О том, что ранее по указанному адресу был дом ответчиков, истцу стало известно при оформлении документов на возведенный дом. В добровольном порядке ответчики ФИО5 и ФИО3 с учета не снялись, поскольку проживают за пределами Российской Федерации. Их представитель ФИО6 не имеет возможности снять ответчиков с учета, т.к. срок доверенности истек. ФИО1 с учета снялся добровольно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 просила исковые требования удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам изложенным выше.

Ответчики ФИО3, Стукалова Е.в судебное заседание не явились, в адрес суда поступили сведения о том, что ответчики уведомлены через ФИО6 о предъявлении настоящего иска.

Прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав, представителя истца, мнение прокурора, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Однако, суду не представлено доказательств подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, по основаниям предусмотренным законом. Членами семьи собственника ответчики не является, не является родственниками собственника жилого помещения. Оснований для принятия судом решения о сохранения за ответчиками права пользования жилым домом на определенный срок и на определенных условиях, не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 приобрел земельный участок, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в границах участка расположен жилой <адрес>. По данным ЕГРН в границах участка отсутствуют сведения о расположении объекта недвижимости с кадастровыми номерами. Право собственности в отношении земельного участка зарегистрировано за истцом. ФИО2 возвел на земельном участке жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. В отношении возведенного жилого дома изготовлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома зарегистрировано право собственности за истцом

Согласно выписки из похозяйственной книги, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчики зарегистрированы в ранее существовавшем на земельном участке жилом доме, в дальнейшем продав земельный участок истцу, раздел земельного участка не производился.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом норм материального права, положений ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Партизанский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.10.2022

Судья Вахрушева О.А.