23RS0059-01-2025-001134-26
К делу № 2-2345/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи
Краснодарский край 5 июня 2025 года
Текст мотивированного решения изготовлен 23 июня 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края (далее – департамент городского хозяйства г. С.) в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано на следующее.
В адрес департамента городского хозяйства г. С. поступило обращение от собственника нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Сочи, <адрес> (вх. N? 32.01-11.П-1753/24 от ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой осуществить надзорные мероприятия на предмет установления законности факта перепланировки (переустройства) <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Сочи.
В целях надлежащего рассмотрения обращений, в соответствии со статьей 73 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ в 9 часов запланировано проведение контрольного (надзорного) мероприятия в отношении действия (бездействия) собственника <адрес> ФИО2 по адресу: г. С., <адрес>, задачами которого являлись предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако в назначенное время доступ в вышеуказанную квартиру не был предоставлен, соответственно проверить соблюдение контролируемым лицом обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки, установленных статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представилось возможным, что повлекло за собой невозможность проведения внепланового инспекционного визита, что является нарушением части 2 статьи 19.4.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Действия ответчика, выразившиеся в не предоставлении законному представителю департамента городского хозяйства г. С. обязательного доступа в свое жилое помещение, в целях проведения надлежащего государственного контроля по установлению факта законности выполненных (либо выполняемых) работ по перепланировке и (или) переустройству помещений <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Сочи, препятствуют в осуществлении департамента городского хозяйства г. С. возложенных на него действующим законодательством полномочий.
Истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и обязать ФИО2 предоставить должностному лицу департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края доступ в <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Сочи.
В судебное заседание стороны по делу не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.
Изучив материалы гражданского дела, суд полагает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещением, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства РФ.
В соответствии со статьей 20 ЖК РФ, а также положением о департаменте городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края, утвержденного Решением городского С.С. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о департаменте городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края» (далее - Положение), в задачи Департамента входит осуществлении муниципального жилищного контроля.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ. Положения, к задачам и функциям Департамента относится организация осуществления отдельных государственных полномочий Краснодарского края по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю, определенных федеральными нормативными правовыми актами и Законом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-К3 «наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля».
Законом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными 2 полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее - Закон №-K3), наделена администрация муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края наделена отдельным государственными регионального государственного жилищного надзора в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (за исключением деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе по их обслуживанию и ремонту), порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Решением Городского С.С. муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанные полномочия возложены на департамент городского хозяйства г. С..
Как установлено судом в адрес департамента городского хозяйства г. С. поступило обращение от собственника нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Сочи, <адрес> (вх. №.01-11.П-1753/24 от ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой осуществить надзорные мероприятия на предмет установления законности факта перепланировки (переустройства) <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Сочи.
В целях надлежащего рассмотрения обращений, в соответствии со статьей 73 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ в 9 часов запланировано проведение контрольного (надзорного) мероприятия в отношении действия (бездействия) собственника <адрес> ФИО2 по адресу: г. С., <адрес>, задачами которого являлись предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 9-11).
Однако в назначенное время доступ в вышеуказанную квартиру не был предоставлен, соответственно проверить соблюдение контролируемым лицом обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки, установленных статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представилось возможным, что повлекло за собой невозможность проведения внепланового инспекционного визита, что является нарушением части 2 статьи 19.4.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, что зафиксировано актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО2 предоставить должностному лицу департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт ФИО1 края доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в городе Сочи для проведения внепланового инспекционного визита.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.
Судья И.А. Куц