УИД 22RS0013-01-2022-007534-22

Дело № 2-5183/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года <...>

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Данилиной Е.Б.,

при секретаре Папковской А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей, включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей, включении доли в наследственную массу.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Полиэкс (сейчас не существует, правопреемников нет) и ФИО2 на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был заключен договор № о передаче жилья в собственность (договор приватизации) <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,5 кв. м. По состоянию на дату заключения договора приватизации в казанном жилом помещении был кроме ФИО2 был зарегистрирован истец (ее сын), что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги, кроме того, в казанном договоре имеется сведения о составе семьи 2 человека. Согласно ст. 2 закона «О приватизации, жилищного фонда в РСФСР» все вышеназванные граждане имели право на участие в приватизации указанной квартиры в совместную или долевую собственность. Однако истец не был внесен в договор приватизации, его доля в праве собственности на указанную квартиру не была определена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти наследство принял истец, поскольку продолжал быть зарегистрированным в указанной квартире, нес бремя ее содержания, кроме того, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в договор о приватизации должны были внесены ФИО2, ФИО1, определены их доли в праве собственности на жилое помещение каждому по 1/2 доли. В связи со смертью одного из участников договора приватизации, иначе, чем в судебном порядке, изменить до приватизации и определить эти доли не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между АО «Полиэкс» и ФИО2, в отношении <адрес> в части невключения в качестве сособственника квартиры ФИО1; определить доли ФИО2, ФИО1 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/2 доле каждому; включить 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме, дал суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представлено.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Полиэкс» и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., была передана в собственность ФИО2, на количество членов семьи два человека (л.д.5), что также подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На дату передачи жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ о передачи <адрес>, в <адрес>, в части не включения в число участников договора о передаче жилья ФИО1 В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц, что подтверждается заявлением, договором, ордером, решением (л.д. 25-35).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Бийским ОЗАГС управления юстиции Алтайского края составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 19).

Нотариусом Бийского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, наследником по закону является сын - ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства.

С учетом указанных обстоятельств, у истца возникла необходимость в определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру для оформления наследственных прав на имущество после смерти ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из изложенного, суд полагает, что доли ФИО2, ФИО1, в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует определить равными по 1/2 доле каждому; включить 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения 1/2 долей в праве собственности на квартиру <адрес>, по адресу: <адрес> ФИО2 необходимо для оформления прав на наследство, открывшегося после её смерти. В ином порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, истец возможности не имеют.

В судебном заседании установлено, что до дня своей смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала в <адрес>, в <адрес>, то есть фактически владела и пользовалась принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру.

После смерти ФИО2 осталось следующее наследственное имущество – квартира по адресу: <адрес>, право на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями.

Частью 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании собранных по делу доказательств суд считает установленным факт владения ФИО2 1/2 долей в праве собственности на <адрес>, в <адрес>. Указанную долю следует включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти названного лица.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между АО «Полиэкс» и ФИО2, в отношении <адрес> в части невключения в качестве сособственника квартиры ФИО1 (<данные изъяты>

Определить доли ФИО2, ФИО1 (<данные изъяты>) в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/2 доле каждому.

Включить 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.