УИД23RS0033-01-2023-000047-74
Дело 2-283/2023
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 10 марта 2023 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ермолова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,
с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Пинчука А.И., предоставившего удостоверения №2757 и ордер №302070 от 10.03.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>
Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
С 13.01.2021 в её домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, как бывшей собственник вышеуказанного домовладения. В связи с тем, что ответчику нужно было зарегистрироваться в Мостовском районе на несколько месяцев, она дала свое согласие на регистрацию в её домовладении. Однако с момента регистрации прошел год, и ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, он не выполняет. Ответчик не является членом её семьи, его регистрация в принадлежащем ей домовладении препятствует в полной мере осуществлять права собственника.
В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик приходится ей, бывшим мужем. Ответчик в домовладении, принадлежащем истицы, не проживает, место его жительства неизвестно. Личных вещей ответчика в домовладении нет. Регистрация ответчика препятствует осуществлять права собственника. Она не поддерживает с ним отношения.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.
В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика ФИО3, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Пинчук А.И., действующий на основании ордера, который в судебном заседании считал, что имеются основания, для удовлетворения иска исходя из представленных истцом доказательств. Ответчик не проживает в домовладении истицы с 2019 года, личных вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, кроме того, он не является членом семьи истицы.
Суд, выслушав мнение всех участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Требование истицы ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.12.2022 №КУВИ-001/2022-227628632.
Как следует из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 17.02.2023, ответчик ФИО3, <дата> года рождения, значится зарегистрированным с 25.06.2021 по адресу: <адрес>.
Согласно акту председателя ТОС <К.З.И.>., заверенному главой администрацией Андрюковского сельского поселения <К.Е.В.>., ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает с марта 2022 года.
Таким образом, ответчик ФИО3 фактически в домовладении, принадлежащем истице, не проживает.
Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО3 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик в домовладении истицы не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в домовладении нет.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО3, <персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.
Председательствующий
судья В.В.Ермолов В.В.Ермолов