Дело № 11-74/2023; УИД 42MS0042-01-2022-006207-03
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,
при секретаре – Синцовой Я.Е.,
с участием представителя истца ООО «Аргиллит» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.09.2019 года, выданной сроком до 23 мая 2025 года со всеми правами стороны в процессе без права передоверия,
ответчика – ФИО2,
рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании в городе Киселевске
30 августа 2023 года
гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 26.12.2022 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (далее – ООО «Аргиллит»), в лице представителя ФИО1, обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Свои требования мотивировало тем, что в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «Аргиллит».
ООО «Аргиллит» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу; обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Свою деятельность ООО «Аргиллит» осуществляет на основании лицензии № от 29.04.2015 года, выданной ГЖИ Кемеровской области.
Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения на 1 этаже жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 53,7 кв. м., кадастровый №, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ООО «Аргиллит» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме выполнены полностью. В свою очередь, ФИО2 обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Аргиллит», не выполняет. Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 31.12.2021 года составляет 26313,01 руб.
За период неисполнения обязательств с 01.04.2019 года по 11.11.2022 года начислена неустойка в сумме 10659,78 руб.
В связи с чем, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Аргиллит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.12.2021 года в сумме 26313,01 руб., неустойку за период с 01.04.2019 года по 11.11.2022 года в сумме 10659,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1309 руб.(л.д.3-4).
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 26.12.2022 года заявленные исковые требования были удовлетворены. С ФИО2 в пользу ООО «Аргиллит» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.12.2021 года в сумме 26313,01 руб., неустойку за период с 01.04.2019 года по 11.11.2022 года в сумме 10659,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1309 руб.(л.д.32, 62-63).
Ответчик ФИО2, будучи не согласной с вышеуказанным решением, подала апелляционную жалобу, в которой, оспаривая законность и обоснованность постановленного мировым судьей решения, просила его отменить и принять по делу новое решение. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что она в судебном заседании не присутствовала, так как не была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, и не могла защищать свои права и интересы. Она не согласна с размером взысканной задолженности, поскольку договор с ООО «Аргиллит» она не заключала, ООО «Аргиллит» каких-либо жилищно-коммунальных услуг ей не оказывал, работ по техническому обслуживанию помещения не проводил. Кроме платежных документов, иных доказательств по делу ООО «Аргиллит» не представлено. Кроме того, при взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническому обслуживанию мировым судьей не учтен срок исковой давности. Ввиду того, что она в судебном заседании не присутствовала, заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности она не могла (л.д.45, 56).
На апелляционную жалобу представителем ООО «Аргиллит» ФИО1 были принесены возражения, в которых она просила оспариваемое решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения (л.д.69).
Определением Киселевского городского суда от 14.07.2023 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель истца ООО «Аргиллит» ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления, возражений на апелляционную жалобу и дополнения к ним поддержала, дополнений не имела.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, при вынесении решения просила суд применить срок исковой давности, который следует исчислять со дня предъявления искового заявления в суд.
Суд апелляционной инстанции, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичные положения предусмотрены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.
Так, подп. а п. 28 названных Правил определено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
На основании п. п. 29, 29.1 названных Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с положениями ст. ст. 154 и 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.
При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п. 31 Правил).
Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником помещения площадью 53,70 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с 13 мая 2013 года (л.д.6).
В соответствии с лицензией от 29.04.2015 года № и реестра многоквартирных домов, ООО «Аргиллит» осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес> с 29.04.2015 года по 01.01.2022 года (л.д.21, 112-113).
Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.08.2013 года, заключенному между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, и ООО «Аргиллит», управляющей организацией, договор заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, условия договора утверждены решением общего собрания собственников помещений дома (л.д.10-12).
В силу п. 2.1, п. 4.1 договора управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно, оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны, в числе прочего, на основании представленных управляющей организацией платежных документов своевременно не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за управление, содержание и ремонт общего имущества; за коммунальные услуги; за капитальный ремонт, если такая плата предусмотрена решением общего собрания собственников помещений или законом (п.п.3.2.2, 5.9 договора управления).
1 сентября 2020 года и 1 декабря 2020 года по инициативе собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> с ООО «Аргиллит», управляющей организацией были заключены новые договоры управления многоквартирным домом (л.д.13-18).
Пунктом 2.1 названных договоров управления предусмотрено, что управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги (ресурсы) собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязательства по выбору обслуживающих, ресурсоснабжающих, подрядных и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от своего имени, но в интересах и за счет собственников. При этом собственники помещений непосредственно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги платежному агенту или ресурсоснабжающей организации (при прямых договорах) (п.2.2).
Собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязательства осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей собственника с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам. При этом плату по платежному документу собственники производят платежному агенту (по агентскому договору) либо непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (при наличии прямых договоров) (п.2.5).
При этом, собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору до 30/31 числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (квитанции) (п.4.2.2).
Размер плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен на период действия договора, начиная с даты его утверждения на общем собрании собственников (п.5.1).
В рамках настоящего договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения – плату за услуги, услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; плату за дополнительные работы на основании решения Общего собрания (п.5.3).
Таким образом, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ФИО2 обязана нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от расходов на содержание помещений, находящихся в ее собственности.
В связи с тем, что ФИО2 не выполняла своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 1 февраля 2019 года по 31 декабря 2021 года сложилась задолженность в сумме 26313,01 руб. за нежилое помещение площадью 53,7 кв. м., о чем свидетельствует расчеты задолженности, приложенный к исковому заявлению (л.д.7).
Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным. Приведенные в расчете задолженности тарифы соответствуют тарифам, утвержденным генеральным директором ООО «Аргиллит» (л.д.84-86).
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и размер платы за обслуживание детской игровой площадки с 01.07.2020 года, указанные в тарифах, утверждены протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 30.07.2015 года, от 18.11.2020 года №, от 25.05.2020 года № (л.д.87-89, 108-109).
Размер платы со коммунальные ресурсы «электроэнергия», «холодное водоснабжение», указанные в тарифах, обоснованы представителем ООО «Аргиллит» в сводной таблице и справке о заключенных договорах по поставку коммунальных ресурсов для содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> (л.д.110).
Расчет задолженности, представленный представителем истца, ФИО2 не оспаривался. Иной расчет задолженности ФИО2 суду представлен не был.
Возражая против заявленных требований, ФИО2 указывала на то, что договор управления многоквартирным домом между ней и ООО «Аргиллит» не заключался; ООО «Аргиллит» не выполнял своих обязательств по договору управления; денежные средства начислены за те услуги, которые не оказывались.
Между тем, указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание помещения с фактом заключения договора между собственником помещения и управляющей организацией. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.
Ссылки ФИО2 на невыполнение ООО «Аргиллит» своих обязательств по договору управления также не являются основанием для освобождения от уплаты имеющейся задолженности, так как не подтверждены относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами. Документов, подтверждающих неисполнение ООО «Аргиллит» своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, ФИО2 суду представлено не было. Более того, из показаний ФИО2 следует, что с письменными претензиями в ООО «Аргиллит» и правоохранительные органы за защитой своих прав она не обращалась.
Также в своих возражениях ФИО2 просит суд применить срок исковой давности, который следует исчислять со дня подачи искового заявления - 22 ноября 2022 года.
В соответствии со ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При этом, из разъяснений, данных в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 года № 43, следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22 указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате жилого помещения, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как следует из письменных материалов дела, истец обратился в мировому судье судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание 16 ноября 2022 года (л.д.103).
При этом, 18 мая 2021 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору управления за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с 01.01.2019 года по 31.12.2020 года в сумме 30173,78 руб., пени за период с 28.02.2019 года по 28.01.2021 года в сумме 2846,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 596 руб., которое было удовлетворено 27 мая 2021 года (л.д.115-118).
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 20.08.2021 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д.22).
При таких обстоятельствах, учитывая п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 года № 43, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности по платежам, которые должны быть совершены после 16 ноября 2019 года.
Как было указано выше, в соответствии с п. 3.2.2 договора управления многоквартирным домом от 01.08.2013 года собственники были обязаны вносить плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за февраль-сентябрь 2019 года.
В связи с чем, с ФИО3 в пользу ООО «Аргиллит» подлежит взысканию задолженность по договору управления за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> помещение общей площадью 53,7 кв. м. в сумме 20938,18 руб. за период с 01.10.2019 года по 31.12.2021 года.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> помещение общей площадью 53,7 кв. м. в сумме 5374,83 руб. за период с 01.02.2019 года по 30.09.2019 года суд считает необходимым отказать.
Помимо требований о взыскании задолженности по договору управления за содержание общего имущества многоквартирного дома, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 01.04.2019 года по 11.11.2022 года в сумме 10659,78 руб., согласно представленному расчету (л.д.8-9).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Между тем, суд не может согласиться с заявленной к взысканию суммой пени, поскольку она начислена на платежи за февраль-сентябрь 2019 года, срок исковой давности по которым истек; начисления пени по платежам за сентябрь- декабрь 2020 года начинается с 29 числа, что не соответствует п.п.4.2.2, 5.8 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2020 года.
Также при начислении неустойки ООО «Аргиллит» не были учтены постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 и постановление Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497, которыми с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года и с 01.04.2022 года по 30.09.2022 года были приостановлены начисление и взыскание неустойки (штрафов, пеней) за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету, выполненному судом, пени за период с 29.12.2019 года по 11.11.2022 года составили 4166,90 руб.
Октябрь 2019
672,86
29.12.2019 – 26.02.2020
60
7,5% * 1/300
10,09
27.02.2020 – 05.04.2020
39
7,5% * 1/130
15,14
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Ноябрь 2019
672,86
28.01.2020 – 28.03.2020
60
7,5% * 1/300
10,09
29.03.2020 – 05.04.2020
8
7,5% * 1/130
3,11
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Декабрь 2019
672,86
28.02.2020 – 05.04.2020
37
7,5% * 1/300
6,22
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
623,44
Январь 2020
672,86
31.03.2020 - 05.04.2020
6
7,5% * 1/300
1,01
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Февраль 2020
672,86
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Март 2020
672,86
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Апрель 2020
672,86
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Май 2020
672,86
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Июнь 2020
672,86
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
176,63
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,30
Июль 2020
688,97
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
180,85
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,69
Август 2020
688,97
01.01.2021 – 31.03.2022
455
7,5% * 1/130
180,85
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,69
Сентябрь 2020
688,97
01.01.2021 – 29.01.2021
29
7,5% * 1/300
5,00
30.01.2021 – 31.03.2022
426
7,5% * 1/130
169,33
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,69
Октябрь 2020
688,97
01.01.2021 – 28.02.2021
59
7,5% * 1/300
10,16
01.03.2021 – 31.03.2022
396
7,5% * 1/130
157,40
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,69
Ноябрь 2020
688,97
31.01.2021 – 31.03.2021
60
7,5% * 1/300
10,33
01.04.2021 – 31.03.2022
365
7,5% * 1/130
145,08
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,69
Декабрь 2020
688,97
03.03.2021 – 01.05.2021
60
7,5% * 1/300
10,33
02.05.2021 – 31.03.2022
334
7,5% * 1/130
132,76
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
16,69
2260,82
Январь 2021
893,57
31.03.2021 – 29.05.2021
60
7,5% * 1/300
13,40
30.05.2021 – 31.03.2022
306
7,5% * 1/130
157,75
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,65
Февраль 2021
893,57
01.05.2021 – 29.06.2021
60
7,5% * 1/300
13,40
30.06.2021 – 31.03.2022
275
7,5% * 1/130
141,77
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,65
Март 2021
893,57
31.05.2021 – 29.07.2021
60
7,5% * 1/300
13,40
30.07.2021 – 31.03.2022
245
7,5% * 1/130
126,30
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,65
Апрель 2021
893,57
01.07.2021 – 29.08.2021
60
7,5% * 1/300
13,40
30.08.2021 – 31.03.2022
214
7,5% * 1/130
110,32
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,65
Май 2021
893,57
31.07.2021 – 28.09.2021
60
7,5% * 1/300
13,40
29.09.2021 – 31.03.2022
184
7,5% * 1/130
94,86
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,65
Июнь 2021
893,57
31.08.2021 – 29.10.2021
60
7,5% * 1/300
13,40
30.10.2021 – 31.03.2022
153
7,5% * 1/130
78,87
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,65
Июль 2021
895,72
01.10.2021 – 29.11.2021
60
7,5% * 1/300
13,44
30.11.2021 – 31.03.2022
122
7,5% * 1/130
63,04
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,70
Август 2021
895,72
31.10.2021 – 29.12.2021
60
7,5% * 1/300
13,44
30.12.2021 – 31.03.2022
92
7,5% * 1/130
47,54
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,70
Сентябрь 2021
895,72
01.12.2021 – 29.01.2022
60
7,5% * 1/300
13,44
30.01.2022 – 31.03.2022
61
7,5% * 1/130
31,52
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,70
Октябрь 2021
895,72
31.12.2021 – 28.02.2022
60
7,5% * 1/300
13,44
01.03.2022 – 31.03.2022
31
7,5% * 1/130
16,02
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,70
Ноябрь 2021
902,16
31.01.2022 – 31.03.2022
60
7,5% * 1/300
13,53
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,86
Декабрь 2021
902,16
03.03.2022 – 31.03.2022
29
7,5% * 1/300
6,54
01.10.2022 – 11.11.2022
42
7,5% * 1/130
21,86
1282,64
Исходя из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).
Учитывая сумму задолженности, срок неисполнения обязательства со стороны ФИО2, сумму начисленной пени, суд находит ее соразмерной последствиям нарушенного обязательства и не подлежащей снижению.
Ввиду чего, с ФИО2 в пользу ООО «Аргиллит» подлежат взысканию пени за период с 29.12.2019 года по 11.11.2022 года в сумме 4166,90 руб.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 пени в сумме 6492,88 руб. суд считает необходимым ООО «Аргиллит» отказать.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Соответственно, государственная пошлина, подлежащая взысканию в пользу ООО «Аргиллит» с ФИО2, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований составит 889 руб., из расчета: 25105,08 руб. (удовлетворенные требования) * 1309 руб. (государственная пошлина оплаченная истцом при подаче искового заявления))/(36972,79 руб. (заявленные требования).
В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в сумме 420 руб. ООО «Аргиллит» следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 26.12.2022 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.12.2021 года в сумме 20938,18 руб., пени за период с 29.12.2019 года по 11.11.2022 года в сумме 4166,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 889 руб., а всего 25994 (двадцать пять тысяч девятьсот девяносто четыре) руб. 08 коп.
В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 30.09.2019 года в сумме 5374,83 руб., пени в сумме 6492,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 420 руб. Обществу с ограниченной ответственностью «Аргиллит» отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
С мотивированным апелляционным определением стороны могут ознакомиться 06 сентября 2023 года.
Председательствующий - Т.П. Зоткина