61RS0047-01-2023-000338-31 дело № 2-425/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 15 мая 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Беринцевой И.П., с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя органа опеки и попечительства ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО4 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о признании утративших право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.09.2007 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2012 г. В домовладении зарегистрированы : ФИО10 (супруг), ФИО11 ( сын), ФИО12 (дочь), ФИО7 (племянник), ФИО13 (супруга племянника), ФИО1 (дочь ФИО14) и ФИО2, который не является ей родственником. С середины 2022 года ответчики ФИО7 ФИО13, ФИО1 в жилом <адрес> не проживают, личных вещей по вышеуказанному адресу не имеют. Она контакты с ним не поддерживает. Ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанном домовладении с конца 2018г., личных вещей в домовладении не имеет. В подтверждение факта о не проживании по месту регистрации ответчиков был составлен акт от 15.03.2023 года. В настоящее время она проживает в домовладении вместе со своей семьей. Она единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, является собственником жилого помещения - жилого дома, она не имеет возможности пользоваться своими правами собственника, т.е. оформить субсидию, продать дом, так как для совершения всех этих действий необходимо разрешение всех зарегистрированных по данному адресу граждан. Ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: по <адрес>, для чего подать заявление о снятии с регистрационного учета. Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. В настоящий момент место жительства ответчиков ей не известно. Просила суд признать ФИО7, ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседание признала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время она подала документы в МФЦ о снятии с регистрационного учета ее и несовершеннолетнюю дочь и регистрацию в другом жилом помещении.

В соответствии со ст.173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч 3 ГПК РФ.

Ответчики ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Отдела образования Администрации Октябрьского района Ростовской области ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании считает целесообразным удовлетворить исковые требования ФИО3, поскольку ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 не возражает против иска.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав истца, ответчика и представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого <адрес> является ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 13.09.2007г и выпиской из ЕГРН от 25.04.2023г.

Из адресных справок от 03.05.2023г., представленных ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» (дислокация п.Каменоломни) следует, что ФИО7, ФИО15, ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из Акта о не проживании от 15.03.2023г. следует, что в жилом доме по <адрес> зарегистрированы ФИО7, ФИО13, ФИО1 и ФИО2, однако указанные лица уже длительное время не проживают в вышеуказанном домовладении, личных вещей указанных граждан не обнаружено.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником домовладения №19 по ул.Пионерская п. Каменоломни Октябрьского района Ростовской области является ФИО3. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о признании утративших право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 к ФИО6, ФИО4 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о признании утративших право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 22.05.2023г. подпись