УИД 31RS0023-01-2025-000252-15 Дело № 2-187/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Подзолкова Ю.И.,
при секретаре Ерошевой В.Ю.,
с участием представителя ответчиков - адвоката Вербицких Ю.Н., действующей на основании ордера № 010303 от 07.07.2025 и удостоверения № 737,
в отсутствии истца ФИО1, ее представителя по заявлению ФИО10, ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО14, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных своевременно и надлежащим образом, просивших рассмотреть дело в их отсутствии,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником двух квартир площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В квартире площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрированы: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой №140 от 06.05.2025 года.
В квартире площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирована: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой №139 от 06.05.2025 года.
Считает, что зарегистрированные в квартирах ответчики не приобрели право пользования жилыми помещениями, поскольку членами ее семьи не являются, в квартиры не вселялись, общее хозяйство с ней не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Фактически ответчики проживают за пределами Белгородской области, точный адрес не известен. Личных вещей ответчиков в квартирах не имеется. Истец не препятствовала ответчикам в проживании указанных квартир. Соглашений по порядку пользования квартирами она с ответчиками не заключала.
Регистрация ответчиков не является безусловным доказательством приобретения права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом. Регистрация ответчиков в квартирах создает препятствия в реализации прав на распоряжение имуществом.
Просит признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение: <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по заявлению ФИО10 не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 39).
ОтветчикиФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствии. Представил суду письменное заявление, согласно которого исковые требования признают в полном объеме, считают, что требования истца являются обоснованными. Положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиками иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований разъяснено и понятно. Положение п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ о том, что в случае если имеется вступившие в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, судья отказывает в принятии искового заявления, разъяснено и понятно (л.д. 33).
Представитель ответчиковФИО12, ФИО13, ФИО14 адвокат Вербицких Ю.Н. поддержала мнение ответчиков.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд признает исковые требования истца обоснованными.
Суду представлены достоверные и убедительные доказательства, подтверждающие, что квартира площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 6).
Квартира площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, также принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 7).
Согласно брачного договора от 27.03.2025, заключенного между ФИО8 и ФИО1, квартира площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> квартира площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, перешли в личную собственность ФИО1 (л.д. 10 – 11).
Согласно адресной справки № 140 от 06.05.2025 ОВМ ОМВД России по Чернянскому району, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ро месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно адресной справки № 139 от 06.05.2025 ОВМ ОМВД России по Чернянскому району, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилыми помещениями по адресам: <адрес>, между сторонами не было.
Счетами-извещениями, квитанциями за май 2025 года подтверждается оплата коммунальных платежей (л.д. 52, 53).
Факт продажи ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается скриншотом сайта «Авито» (л.д. 54).
Осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета в данных квартир вне судебным порядком возможности не имеется.
Свидетель ФИО11 подтвердили, что ответчики в зарегистрированных квартирах не проживают. Истец ФИО1 зарегистрировала ответчиков в указанных квартирах формально, для того, чтобы у них была регистрация на территории РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
Между тем ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в квартиры не вселялись, общее хозяйство не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Фактически ответчики проживают за пределами Белгородской области, точный адрес не известен. Личных вещей ответчиков в квартирах не имеется.
В ходе рассмотрения дела со стороны ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО14 каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не предоставлено, ими подано соответствующее заявления о признания иска в полном объеме (л.д.44, 46, 49).
Согласно ст. 199 ГПК РФ, суд полагает о возможности вынесения решения по делу о признании иска, по тем основаниям, что в ходе судебного заседания от ответчиков, к которым предъявлены требования, поступили заявления о согласии на их удовлетворение, признали их, каких-либо возражение не представили.
Последствия признания исковых требований, согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, что отражено в их письменных заявлениях.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, учитывая, что требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Интересы ответчиков в судебном заседании защищала адвокат Вербицких Ю.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчиков в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 1650 рублей.
Руководствуясь ст. ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а (<данные изъяты>) и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение: <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а (<данные изъяты>), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение: <адрес> (<данные изъяты>) и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> (<данные изъяты>) в доход государства судебные издержки размере 1650 рублей - по 550 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Ю.И.Подзолков