УИД 50RS0028-01-2023-006783-20
Дело № 2-7432/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г.о. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре Кощавцевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал, что никаких договорных отношений между истцом и ответчиком нет, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.
Указал, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но физически не проживает там, личные вещи не хранит, за коммунальные услуги оплату не производит. Истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключения прокурора, рассмотрев дело, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Мытищинским отделом Управления Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью №.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 2<адрес>, зарегистрирован ФИО1, который собственником квартиры не является, в момент приобретения данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, права пользования квартирой у ответчика отсутствовали.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из объяснений истца, ответчик приходится ему двоюродным братом, однако в настоящий момент связь между ними утеряна и о месте нахождения ФИО1 истцу не известно, членом семьи ответчик не является, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком нет.
В настоящее время, ответчик, интереса в пользовании жилым помещением не проявляет, совместное хозяйство с истцом не ведет, в оплате жилищно-коммунальных платежей не участвует.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд так же не находит оснований для применения положений ч.2 ст.31 ЖК РФ о сохранении права на жилое помещение на какой-либо срок, поскольку факт не использования ответчиком спорной квартиры по прямому назначению свидетельствует об отсутствии необходимости в этом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил, доводы истца не опроверг.
При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования истца о прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО1, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета, выселением.
Копию заочного решения направить истцу и ответчику.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: