Решение по делу № 2-105/2023 от 25.04.2023 - о защите прав потребителей – возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда.

№2-105/2023(2-2992/2022)

22RS0011-02-2022-003638-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.

при секретаре Шершень А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Максимум» о защите прав потребителей – возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее - АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратился в суд в интересах ФИО1 к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Максимум» (далее по тексту - ООО «УК «Максимум»), в котором просил обязать ответчика произвести ремонт подъезда жилого дома № по ул. в г. Рубцовске Алтайского края в течение месяца, со дня вынесения решения суда, взыскать компенсацию морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № в жилом доме № по ул. в г. Рубцовске Алтайского края. Ответчик ООО «УК «Максимум» является компанией, обслуживающей жилой дом, в котором проживает истец.

Ссылаясь на положения действующего Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, положения СанПиН 2.1.3684-21, Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», указал, что ответчиком не исполняются требования санитарного законодательства, в нарушение закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Также указала, что действиями ответчика потребителю причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых в результате неправомерных действий, вне предоставлении услуги по содержанию жилого дома. Нанесенный моральный вред оценивает в сумме 1 000 руб.

Кроме того, АКОО «АЗПП «Сутяжник» обратилась в суд в интересах ФИО1 к ответчику ООО «УК «Максимум», в котором просила обязать ответчика восстановить перильные ограждения в подъезде жилого дома №... по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, взыскать компенсацию морального вреда. Ссылаясь на положения действующего законодательства указано, что ответчиком не производится ремонт подъезда и перил вследствие чего может быть причинен вред здоровью истца. Также указала, что действиями ответчика потребителю причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых в результате неправомерных действий, выразившихся в не предоставлении услуги по содержанию жилого дома. Нанесенный моральный вред оценивает в сумме руб.

Определением от 18.10.2022 производства по указанным искам объединены в одно производство под №2-1992/2022.

Истец ФИО1, представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания. В просительной части иска заявлено о рассмотрении дела без участия указанных лиц.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, указав, что с начала управления многоквартирным жилым домом, текущий ремонт единственного подъезда дома не производилось, что проиллюстрировано фотографиями в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «Максимум» ФИО3 пояснил, что управляющая компания регулярно производит осмотр общедомового имущества, состояние подъезда и перильного ограждения удовлетворительное. В плане работы управляющей компании проведение ремонта подъезда указанного дома, против предложенного экспертного учреждения не возражал, просил включить вопросы о причинах состояния подъезда и о том, имеется ли опасность для жизни и здоровья проживающих.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 4, 7, 29 Закона Российской Федерации № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, санитарным правилам и нормам. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя и не причиняла вред его имуществу.

Как следует из материалов дела и установлено судом многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ... находится в управлении ООО УК «Максимум» с ***, что подтверждается материалами дела - протоколом общего собрания, договором управления многоквартирным домом от ***, выпиской из приказа Инспекции жилищного и строительного надзора Алтайского края №12-03/Л/511 от 24.07.2020.

ФИО1 является собственником квартиры №... по ул. ..., ... в г. Рубцовске, что следует из выписки из ЕГРП, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что не оспаривалось представителем ответчика.

Поскольку ФИО1 является потребителем услуг управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, зарегистрирована и фактически проживает в квартире №... по ул. ... ... в г. Рубцовске, то является надлежащим истцом по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 той же статьи).

В силу части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 17, 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

При этом данные Правила постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 дополнены пунктом 11 (1), согласно которому Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 1.1 той же статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень).

Согласно подпункту "б" пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных тем же постановлением (далее - Правила), перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно пункту 5 Правил периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны, в том числе осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт "г" пункта 6 Правил).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм и разъяснений по их применению следует, что для проведения работ по содержанию общего имущества, перечень которых с учетом Минимального перечня и порядок финансирования определены в договоре управления многоквартирным домом, принятия дополнительного решения общего собрания не требуется.

Между тем, договором управления многоквартирным домом от *** предусмотрена обязанность управляющей организации оказание комплекса работ и (или услуг) по управлению многоквартирным домом, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от ***).

Перечнем видов работ и услуг (приложение №1 к договору управления многоквартирным домом) предусмотрены работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома (п. 7), работы, выполняемы в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирном доме (п.9), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов (п.10), работы, выполняемы в целях надлежащего содержания полов в помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 11), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п.12).

Минимальным перечнем в разделе 1 "Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов" предусмотрены в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, - выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 8), в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 12).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 указанного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность, за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. При этом доказательств, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт единственного подъезда многоквартирного дома по ул. ..., д. ... в г.Рубцовске, ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения технического состояния подъезда жилого дома по ул. ..., в г.Рубцовске, и вида работ, которые необходимо выполнить.

Согласно заключению эксперта №96-23-03-01, выполненному экспертами ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы», в ходе проведения экспертного осмотра подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ... выявлены недостатки конструктивных элементов отделки подъезда №1 требующие текущего ремонта:

- лакокрасочное покрытие полов в секциях (коридорах) имеет значительные потертости, местами полностью отсутствует;

- сколы на ступенях лестничных маршей;

- на лестничных маршах частично отсутствуют элементы ограждения, а также перила (1,1м+0,2 м);

- на входной металлической двери выявлен не плотный притвор (отсутствует уплотнитель), в результате чего образуется наледь по периметру дверного блока;

- на поверхности стен и потолков имеются участки отпадения штукатурного слоя, следы протечек (преимущественно с кровли), загрязнение;

- оконные проемы заполнены деревянными блоками с раздельными переплетами. В ходе осмотра были установлены многочисленные участки рассыхания элементов рам, трещины, частичное отсутствие запорных элементов. Оконные блоки имеют продувание, то есть через низ инфильтруется холодный воздух. Часть окон не закрываются ввиду того, что рамы расходись. Окрасочный слой имеет потертости, местами полностью отсутствует.

При этом по мнению экспертов, в подъезде №1 с учетом состояния оконных блоков их ремонт нецелесообразен. Целесообразнее (технически и экономически) выполнить замену существующих деревянных блоков на оконные блоки из ПВХ-конструкций). При этом замена оконных блоков не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Все остальные выявленные недостатки являются нарушением действующей нормативно-технической документации. Требуется устранение. Все выявленные недостатки являются устранимыми, устраняются путем производства строительно-монтажных работ.

Работы, необходимые для устранения, выявленных недостатков входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 №290.

Экспертное заключение ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» соответствует предъявляемым к нему законом требованиям.

Сторонами указанное заключение эксперта не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было.

Поскольку услуги и работы по обслуживанию подъезда отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При этом суд приходит к выводу, что ремонт оконных блоков нецелесообразен, поскольку заполнение трещин, восстановление запорных элементов, не приведет к восстановлению прав проживающих, поскольку часть окон не закрываются из-за рассыхания оконных рам, что невозможно устранить путем ремонта.

Отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств. В связи с этим все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

Доказательств, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт подъездов многоквартирного дома, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме является обязанностью управляющей организации, что также подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом, в связи с чем, суд находит требования о проведении текущего ремонта подъезда №1 (единственного подъезда) жилого дома по ... в ..., подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п.45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает, что ФИО1 постоянно проживает в указанном жилом доме, другие установленные судом обстоятельства дела, степень вины нарушителя, требования разумности и справедливости, и полагает возможным взыскать с ООО «УК «Максимум» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере рублей. Оснований для взыскания компенсации в ином размере, в том числе, в указанном истцом размере руб., суд не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет руб. в пользу истца, и рублей в пользу АКОО «АЗПП «Сутяжник».

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы с ООО «УК «Максимум» в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили руб. Суд полагает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Муниципального образования город Рубцовск Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Максимум» о защите прав потребителей – возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Максимум» (ИНН ) произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома № по ул. в г. Рубцовске Алтайского края, в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- выполнить окрашивание полов в секциях (коридорах) подъезда;

- устранить сколы на ступенях лестничных маршей;

- восстановить на лестничных маршах частично отсутствующие элементы ограждения, а также перила (1,1м+0,2 м);

- на входной металлической двери установить уплотнитель;

- устранить на поверхности стен и потолков участки отпадения штукатурного слоя, следы протечек (преимущественно с кровли), загрязнение.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Максимум» (ИНН ) в пользу ФИО1 (СНИЛС ) компенсацию морального вреда в размере рублей, штраф в размере рублей, всего взыскать рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Максимум» (ИНН ) в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН ) штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Максимум» (ИНН ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы» (ИНН ) расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Максимум» (ИНН ) в доход бюджета муниципального образования город Рубцовск Алтайского края государственную пошлину в сумме руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий С.Ю.Бочкарева

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года