УИД 26RS0030-01-2025-000733-72

Дело № 2-759/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла его мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее по тексту - наследодатель), что подтверждается свидетельством о рождении серии ОА № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти серии 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя открылось наследственное имущество состоящее из: прав на денежные средства, внесенных наследодателем во вклад, хранившееся в филиале ЛДО № Пятигорского ОСБ № СБ РФ на счёте №/ с, причитающимися процентами и компенсацией (далее по тексту - наследственный вклад), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за № и земельного участка, площадью - 400 кв. м., категория земель: категория не установлена, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, местоположение которого - <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок № (далее по тексту - земельный участок с КН 26:29:080402:2241), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю/пожизненное наследуемое владение №, выданным - февраль 1993 года и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-47794163 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно составленному наследодателем при её жизни завещанию (генеральному) от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за № (копия завещания - прилагается), наследодатель завещала все имущество, какое бы её принадлежало ко дню её смерти, в чём бы такое не заключалось и где бы оно не находилось - истцу ФИО1

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Вышеупомянутое наследственное имущество было принято истцом ФИО1, как наследником по вышеуказанному завещанию, в порядке и сроки, установленными законом, что подтверждается справкой о начале производства наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, выданной ФИО5, нотариусом Лермонтовского городского нотариального округа <адрес> в чьём производстве находится наследственное дело № к имуществу матери истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей - ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, выданным в отношении вышеупомянутого наследственного вклада.

Истец 2023 году истец ФИО1 обратился к ФИО5, нотариусу Лермонтовского городского нотариального округа <адрес>, в чьём производстве в настоящее время находится наследственное -дело № к имуществу его матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей - ДД.ММ.ГГГГ, с целью получить у данного нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с КН 26:29:080402:2241, с предоставлением всех имеющихся у него документов наследодателя на данный участок.

В ответ на обращение истца, нотариусом ФИО5, были выданы ему письменные разъяснения об оформление наследственных прав № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых данный нотариус указала, что из письма Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно предоставленным сведениям архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, в документах архивного фонда <адрес>ной государственной администрации <адрес> за 1992 год, в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с КН 26:29:080402:2241, принадлежащий наследодателю ФИО1 не имеется.

Также указала, что в полученной нотариусом выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023- 273464575 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1 на земельный участок с КН 26:29:080402:2241 отсутствуют.

В связи с чем, нотариус ФИО5 пришла к выводу об отсутствии у истца бесспорных документов, подтверждающих принадлежность земельного участка с КН 26:29:080402:2241 наследодателю ФИО1 и рекомендовала истцу за разрешением данной ситуации, по существу, обратиться в суд.

Как следует из содержания вышеупомянутой выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025- 47794163 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН 26:29:080402:2241 (дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ) значится состоящим на кадастровом учёте, поскольку, в графе данной выписки - «статус записи об объекте недвижимости» указано - «сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Данный земельный участок с КН 26:29:080402:2241 был предоставлен наследодателю ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю/пожизненное наследуемое владение №, выданного - февраль 1993 года, форма которого была утверждена постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, принадлежность земельного участка с КН 26:29:080402:2241 наследодателю ФИО1 также подтверждается удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным садово-огородническим товариществом «Дюшес» при исполкоме Винсадского сельского Совета народных депутатов <адрес>, и справкой садового некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец считает, что перечисленные выше документы: свидетельство № от февраля 1993 года, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ №, в их системном единстве, безусловно, удостоверяют право собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок с КН 26:29:080402:2241.

Отсутствие же в архивном отделе администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, и в документах архивного фонда <адрес>ной государственной администрации <адрес> за 1992 год, в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности земельного участка с КН 26:29:080402:2241, наследодателю ФИО1, не препятствовало ей зарегистрировать за собой, на основании вышеупомянутого свидетельства № от февраля 1993 года, право собственности на данный участок в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Чего она не успела сделать по независящим от неё причинам, в связи с её смертью.

Кроме того, само же по себе отсутствие в вышеуказанных архивах документов за 1992 год о выделении наследодателю ФИО1 земельного участка с КН 26:29:080402:2241 никоим образом не может ставить под сомнение юридическую значимость вышеуказанного свидетельства № от февраля 1993 года. Тем более, что обязанность по хранению указанных документов, в силу закона, возложена на вышеупомянутые архивы, а не на граждан.

Обратившись в суд, просит:

Включить земельный участок, площадью - 400 кв. м., категория земель: категория не установлена, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, местоположение которого - <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок №, в состав наследства, открывшегося после смерти - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей - ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Чечня, паспорт гражданина РФ серии 07 04 №. в порядке наследования, право собственности на земельный участок, площадью - 400 кв. м., категория земель: категория не установлена, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, местоположение которого - <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Представители ответчиков Администрация Предгорного муниципального округа <адрес>, Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Из свидетельства о праве собственности № от 1993 года выданного Вин-Садским садово-огородническим товариществом «Дюшес», следует, что ФИО1 на основании решения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал земельный участок по адресу: проезд № участок №, для садоводства и огородничества 004 га.

Согласно удостоверения №, выданного садово-огороднического товарищества «Дюшес» следует, что ФИО1, является членом садово-огороднического товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной председателем СНТ «Дюшес» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 являлась членом некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» с 1992 года, с закрепленным земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок №. По членским и целевым взносам ФИО1 задолженности не имеется включительно до конца 2023 года.

На основании выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: 26:29:080402:2241 по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество Дюшес, проезд 2/2-й земельный участок 37, площадью 400 кв.м. - категория земель не установлена; вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с представленным распоряжение Управления по делам территории Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: 26:29:080402:2241, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество Дюшес, проезд 2/2-й, земельный участок 37.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № выданое Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Лермонтову.

Исходя из материалов наследственного дела наследником ФИО1 являлся сын ФИО2.

Согласно полученной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-273464575, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером: 26:29:080402:2241, местоположение: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок 37 – сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

На запрос суда о предоставлении сведений об установлении границ землепользования садоводческого товарищества «Дюшес» и о вхождении земельного участка с кадастровым нмоером 26:29:080402:2241 в границы Товарищества, поступил ответ из СНТ «Дюшес» за подписью председателя правления, согласно которого в соответствии с постановлением главы Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» (СНТ «Дюшес») в границах муниципального образования <адрес>» № границы землепользования Товарищества установлены.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2241 соответствует кадастровому кварталу 26:29:080402, который входит в состав Товарищества.

Кадастровый номер имеет структуру A:B:C:D, где:

А — код субъекта Российской Федерации (региона);

В — код кадастрового округа;

С — код кадастрового района и кадастрового квартала;

D — уникальный номер объекта недвижимости.

Расшифровка кадастрового номера 26:29:080402:2241, где:

26 — код субъекта Российской Федерации, соответствует

<адрес>;

29 — код кадастрового округа, соответствует <адрес>;

080402 - код кадастрового квартала, который соответствует территории Товарищества;

2241 - уникальный номер объекта недвижимости.

Полагают что, дополнительным основанием соответствия расположения земельного участка в границах Товарищества, является его адрес, прямо указывающий на своё месторасположение: <адрес>, Предгорный МО, СНТ «Дюшес», проезд 2/2, уч. 37.

Истцом так же представлена справка ООО «Новострой» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой указанный выше земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:224, находится в границах Садового товарищества «Дюшес».

Как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок №, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Таким образом, указанное имущество ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истец был вынужден обратить в суд.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:2241, по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок №.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным включить земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2241, по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок №, в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить земельный участок, площадью - 400 кв. м., категория земель: категория не установлена, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, местоположение: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Чечня, паспорт гражданина РФ серии 07 04 №. в порядке наследования, право собственности на земельный участок, площадью - 400 кв. м., категория земель: категория не установлена, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, местоположение: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/2, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: