Дело № 2-3755/2025

УИД 93RS0001-01-2025-005342-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года Будённовский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи – Кореневой В.А.,

при секретаре – Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

4 августа 2025 истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила суд:

- признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован брат истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2014 году ответчик выехал из г. Донецка на территорию Украины, где проживал и работал, а в 2022 году уехал в Германию и с этого времени связь с ним утеряна. Вещей ответчика принадлежащих ему на праве личной собственности в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем истец вынуждена нести затраты по коммунальным платежам в значительно большем размере. В связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, поэтому на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО5 зарегистрированный по реестровым №, ФИО1, является собственником жилого помещения, которое находится по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых и материальных условий № от ДД.ММ.ГГГГ выданному инспектором отдела по взаимодействию с населением Муниципального казенного учреждения «Центр организации общественного самоуправления Отдела по взаимодействию с населением Буденновского внутригородского района» при обследовании жилого помещения установлено, что со слов соседей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает по адресу: <адрес>.

По сведениям Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете не состоит, за установлением пенсии и мер социальной поддержки по законодательству Российской Федерации, а также за назначением пенсии по законодательству Донецкой Народной Республики не обращался.

По сведениям, предоставленным Министерством здравоохранения Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации, полученной от учреждений здравоохранения Донецкой Народной Республики, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за медицинской помощью в учреждения здравоохранения Донецкой Народной Республики не обращался.

Согласно копии уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеет в собственности недвижимого имущества.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ т от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ т от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ т от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчик был вселен в спорную квартиру с согласия собственника как член его семьи, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, приведенные выше нормы материального права дают основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Буденновский межрайонный суд г. Донецка Донецкой Народной Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 03.10.2025

Судья Будённовского межрайонного суда

г. Донецка В.А. Коренева