УИД 77RS0034-02-2022-011698-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-917/2023

по заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: адрес.

В обосновании требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером КН, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: блокированная застройка. На указанном земельном участке истцом в дата за счет собственных средств возведен 3-х этажный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 225,7 кв. м. В целях осуществления регистрационных действий в отношении указанного жилого дома, истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Истцом было получено письмо от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, согласно которому для осуществления регистрационных действий необходимо представить разрешение на строительство жилого дома. Однако разрешение на строительство истец не получал в связи с отсутствием необходимости получения разрешения на строительства на момент постройки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу фио на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером КН, по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На указанном земельном участке истцом в дата за счет собственных средств возведен 3-х этажный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 225,7 кв. м.

Согласно искового заявления истца, в целях осуществления регистрационных действий в отношении указанного жилого дома, истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Истцом было получено письмо от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, согласно которому для осуществления регистрационных действий необходимо представить разрешение на строительство жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 14.09.2022 года по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Европейский центр судебных экспертиз».

Согласно выводам Заключения эксперта №2-17360/22 от 20.12.2022 года, спорная постройка находится в границах земельного участка с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес.

Жилой дом блокированной застройки площадью 225,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Жилой дом блокированной застройки площадью 225,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес не создает угрозу жизни и здоровья граждан, самовольное строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилой дом блокированной застройки площадью 225,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером КН по адресу: адрес, адрес находится в границах указанного земельного участка.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

На основании вышеизложенного, учитывая выводу судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на жилой дом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 225,7 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый номер: КН по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио