Решение по делу № 2-459/2024 от 21.01.2025 - о разделе жилого дома, выделе доли жилого дома в натуре, признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на него.

УИД № 60RS0025-01-2024-000842-17 дело №2-59/2025

Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Беспрозванных С.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома, выделе доли жилого дома в натуре, признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе общего имущества - жилого дома по адресу: <адрес> на два помещения (квартиры): квартиру 1 жилой площадью 32,5 кв.м. и квартиру номер 2 жилой площадью 22,6 кв.м.; о прекращении права общей долевой собственности на данный жилой дом; о выделе ему в натуре ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, состоящую из помещения (квартиры), площадью 32,5 кв.м.; о выделе ответчику в натуре ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, состоящую из помещения (квартиры) 2 площадью 22,6 кв.м.; признании квартиры 1 жилой площадью 32,5 кв.м. и нежилой площадью 19,5 кв.м., а всего общей площадью 53,2 кв.м. домом блокированной застройки и признании за ним права собственности на дом блокированной застройки общей площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла <данные изъяты>. 27 марта 1996г. ему выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли жилого дома, бревенчатого, общей площадью 52 кв.м., надворных построек: двух сараев бревенчатых, двух навесов досчатых, уборной досчатой и земельного участка площадью 907 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> При жизни наследодатель определил порядок пользования жилым домом в следующем порядке: 05.08.1993г. по договору дарения ответчику была подарена 1/2 доли в праве на жилой дом в виде комнаты-кухни площадью 22,6 кв.м., а наследодатель владел и пользовался комнатой кухней площадью 32,5 кв.м., которую завещал ему в виде 1/2 доли жилого дома. После смерти наследодателя он с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется комнатой- кухней площадью 32,5 кв.м. Таким образом, около 30 лет между ним и ответчиком сложился определённый порядок пользования жилым домом, он пользовался помещением номер 1, а сестра пользовалась помещением номер 2. Спора в сложившемся порядке пользования жилым домом так как его разделил наследодатель между истцом и ответчиком, не было и нет. Указанными жилыми помещениями в том порядке, как был определен дарителем-наследодателем, истец и ответчик владеют и пользуются по настоящее время, как собственными. Спора между истцом и ответчиком по владению и пользованию жилым домом в том порядке, как наследодатель при жизни распорядился жилым домом, именно в части занимаемой площади жилого дома с отступлением от равенства долей, не было и нет. 24.10.2005г. ГП Псковской области “Бюро технической инвентаризации” изготовлен технический паспорт домовладения <адрес> Псковской области, объекту присвоен инвентарный номер 459. Жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., года завершения строительства: 1942 поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №. Жилой дом не строился как многоквартирный. Жилой дом имеет два изолированных помещения 1 и 2, которые разделены капитальной стеной. Жилой дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на праве собственности. На указанном земельном участке с кадастровым номером № расположен блок 1 дома блокированной застройки. Он намерен выделить принадлежащую ему ? долю в праве из общей долевой собственности по сложившемуся фактическому пользованию, как распорядился при жизни наследодатель. Соглашение о выделе его доли из общего имущества в натуре с ответчиками не достигнуто. Поскольку выделить свою долю жилого дома в натуре в добровольном порядке не представляется возможным, требуется судебное решение. На основании действующего законодательства РФ, считает возможным выделить ему долю в праве общей долевой собственности в натуре.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям. Дополнительно пояснили, что ответчику, родной сестре истца, 1/2 доли в виде комнаты-кухни площадью 22,6 кв.м. была подарена дочкой наследодателя <данные изъяты> его матерью <данные изъяты> Их бабушка <данные изъяты> осталась проживать во второй комнате площадью 32,5 кв.м., которую впоследствии истец получил по завещанию после смерти <данные изъяты> Спора по владению, пользованию домом в определенных каждому долях между истцом и ответчиком не было и нет, каждый пользуется своей комнатой. Фактически дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, так как имеет одну общую стену, вход в жилое помещение у каждого свой, помещений общего пользования (подвал, чердак) нет, приборы учета электроэнергии отдельные. Выход у каждого на свой земельный участок. В настоящее время необходимо ремонтировать кровлю дома, без согласия другого собственника это сделать невозможно, а она, ФИО3, не желает участвовать в ремонтных работах, на контакт не идет. В связи с чем, истец и обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовала, извещалась надлежащим образом, возражений и ходатайств не предоставила. Судебное письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия в связи с отсутствием материального или иного интереса относительно предмета спора. Также указано, что ст.41 ч.7 ФЗ №218 установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или садовом доме не допускаются. Таким образом, в отношении жилого дома и садового дома нормами закона установлен запрет на образование из них самостоятельных объектов недвижимости. Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Если характеристики жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) или жилого помещения соответствуют указанным, то данные объекты недвижимости могут быть в определенном порядке признаны домом блокированной застройки в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчик была извещена надлежащим образом судом о дне слушания дела, поэтому суд рассматривает дело без её участия, а также третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п.п. 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений п.1, п.2, п.3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Так как для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то, исходя из смысла п.3 ст.252 ГК РФ и вышеприведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, реальный раздел принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности недвижимого имущества производится с учетом состояния и технических характеристик всего домовладения, в том числе хозяйственных построек, а также соразмерности ущерба хозяйственному назначению строения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям ч.7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ), согласно которым государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В силу положений Закона №218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится часть жилого дома.

В п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, раздел индивидуального жилого дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.), т.е. может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр).

Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 55.1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве на этот объект, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2025 (л.д.50-51).

Истцу ФИО1 ? доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.03.1996, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2024 и копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.14-17).

Ответчику ФИО3 ? доля принадлежит на основании договора дарения от 05.08.1993 (л.д. 47-48).

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Данный земельный участок принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

24.10.2005г. ГП Псковской области “Бюро технической инвентаризации” изготовлен технический паспорт домовладения <адрес>, объекту присвоен инвентарный номер 459 (л.д.20-26). Жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., года завершения строительства: 1942 поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №

Жилой дом не строился как многоквартирный. Жилой дом имеет два изолированных помещения 1 и 2, которые разделены капитальной стеной.

В соответствии с п.2 части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Часть жилого дома является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В Письме Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки») разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки, блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет и (или) права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением "жилое" (с соответствующим наименованием, в частности, "жилой дом блокированной застройки", "блок жилого дома блокированной застройки"), при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем (эксплуатации) такого жилого дома, если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Справкой, выданной Администрацией Плюсского района Псковской области от 21.11.2024г. за №3354-ПОЕ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки – жилым домом, блокированным с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющим отдельный выход на земельный участок (л.д.27).

В судебном заседании установлено, что 23.11.2024 ИП «ФИО4.» кадастровым инженером ФИО4 изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: Псковская область <адрес>. Согласно техническому плану, дом имеет следующие характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - № назначение объекта недвижимости - жилое, год завершения строительства- 1942, площадь объекта недвижимости- 53,2 кв.м. (л.д.28-40).

Учитывая, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух равнозначных блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи каждый и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, имеют два входа, жилой блок ФИО1 расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, что в совокупности дает суду основание признать <адрес> домом блокированной застройки, а занимаемую истцом комнату-кухню именно блоком 1 дома блокированной застройки, а не домом блокированной застройки (как указано в просительной части иска). Данную неточность суд считает опиской, поскольку и из текста искового заявления (описательно-мотивировочной части), и пояснений стороны истца в судебном заседании, и представленных письменных доказательств, следует, что комната-кухня истца является именно блоком 1 жилого дома блокированной застройки.

После смерти наследодателя истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется комнатой-кухней площадью 32,5 кв.м., а ответчик по договору дарения - комнатой-кухней площадью 22,6 кв.м. Таким образом, около 30 лет между истцом и ответчиком сложился определённый порядок пользования жилым домом, истец пользовался помещением номер 1, а сестра (ответчик) пользовалась помещением номер 2. Спора в сложившимся порядке пользования жилым домом так, как его разделил наследодатель, между истцом и ответчиком не было и нет. Указанными жилыми помещениями в том порядке, как был определен дарителем-наследодателем истец и ответчик владеют и пользуются по настоящее время, как собственными. Спора между истцом и ответчиком по владению и пользованию жилым домом в том порядке, как наследодатель при жизни распорядился жилым домом, именно в части занимаемой площади жилого дома с отступлением от равенства долей, не было и нет.

Истец намерен выделить принадлежащую ему ? долю в праве из общей долевой собственности по сложившемуся фактическому пользованию, как распорядился при жизни наследодатель. Соглашение о выделе его доли из общего имущества в натуре с ответчиком не достигнуто. Вместе с тем, выдел истцу принадлежащей ему ? доли в праве из общей долевой собственности необходим для надлежащего содержания его комнаты-кухни (квартиры 1).

Разрешая спор, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и установив, что раздел жилого дома с предоставлением каждой из сторон отдельных самостоятельных объектов - жилых блоков возможен, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. При этом ущерба имуществу, находящемуся в собственности истца и ответчика не наступит, блоки жилого дома будут эксплуатироваться автономно, то есть независимо друг от друга (что фактически имело место и ранее).

Таким образом, нарушений прав и законных интересов третьих лиц или нарушение требований законодательства РФ в связи с выделом истцу и ответчику в собственность принадлежащих им долей на жилой дом судом не установлено, и в материалы дела таких доказательств не представлено.

Исходя из вышеуказанных норм Закона и установленных обстоятельств дела, требования истца о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок 1 дома блокированной застройки, общей площадью 53,2 кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец судебные расходы по оплате госпошлины принимает на себя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома, выделе доли жилого дома в натуре, признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на него, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с КН № расположенный по адресу: Псковская область, <адрес>

Выделить ФИО1 <данные изъяты> в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем его раздела, в виде жилого помещения (квартиры) 1, общей площадью 32,5 кв.м. (по техническому паспорту здания (строения) от 24.10.2005. ГП ПО «БТИ»), с отступлением от равенства долей.

Выделить ФИО3 <данные изъяты>) в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем его раздела, в виде жилого помещения (квартиры) 2 общей площадью 22,6 кв.м. (по техническому паспорту здания (строения) от 24.10.2005. ГП ПО «БТИ»).

Признать квартиру 1 жилой площадью 32,5 кв.м. и нежилой площадью 19,5 кв.м., а всего общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – блоком 1 жилого дома блокированной застройки, 1942 года постройки, находящегося по адресу: <адрес>, в границах технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 Ж,.А. 23.11.2024.

Признать за ФИО1 право собственности на блок 1 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 53,2 кв.м, в границах технического плана здания от 23.11.2024.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22 января 2025 года.

Судья Е.Ю. Напалкова