27RS0015-01-2024-002018-75

Дело № 2-116/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ванино 10 марта 2025 года

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Ярош А.А.

с участием прокурора Молчан К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что с 2005 года ФИО1 проживал в муниципальном жилом помещении по договору социального найма по адресу: <адрес>. 11.05.2022 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В срок до 31.12.2026 года необходимо снести многоквартирный дом по вышеуказанному адресу. ФИО1 был поставлен на очередь как нуждающийся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда. 29 июля 2024 года гр.ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> условием снятия со списка очередников. Предоставленное жилое помещение находится в исправном техническом состоянии. Однако, ФИО1 не выполнил условия перерегистрации, тем самым нарушил условия договора социального найма.

Просили признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Высокогорненского городского поселения в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен путем направления по адресу его места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату, возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждено данными внутрироссийского почтового идентификатора, размещенными на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии определением Ванинского районного суда от 10 марта 2025 года, и статьей 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно постановлениям главы администрации Высокогорненского городского поселения от 11.05.2022 г. №62, от 11.05.2022 г. № 63 многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 31 декабря 2026 г., переселение граждан произвести в муниципальный жилищный фонд до 01.01.2026 г.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Высокогорненским городским поселением с 24.04.2023г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из выписки из справки МУП ЖКХ «Услуга ДВ» от 05.12.2024 г., копии поквартирной карточки, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО1 по настоящее время.

Постановлением и.о. главы администрации Высокогорненского городского поселения от 03.10.2022 г. №119, ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма муниципального жилищного фонда.

Постановлением главы администрации Высокогорненского городского поселения от 29.07.2024 г. №135, ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение – квартира по адресу <адрес>, с условием снятия со списка очередников.

Постановлением главы администрации Высокогорненского городского поселения от 29.07.2024 г. №136, ФИО1 снят с учета в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>.

Постановлением Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.08.2020 г. №554, установлена норма предоставления площади жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в получении жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде Ванинского муниципального района, для одиноко проживающих граждан, и составляет – 15 кв.м. общей площади жилого помещения.

Как следует из договора социального найма от 29.07.2024 г. № 470, ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано благоустроенное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу <адрес>, состоящее из одно комнаты, общей площадью 25,1 кв.м, жилой – 13,4 кв.м.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 29.07.2024 г., подписанного сторонами, вышеуказанное жилое помещение находится в хорошем техническом состоянии, пригодно для проживания, замечания у сторон отсутствуют.

Учитывая, что ранее занимаемое ответчиком жилое помещение является аварийным и подлежит сносу, при этом ответчику взамен данного жилого помещения предоставлено благоустроенное жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, находящееся в черте Высокогорненского городского поселения, общая площадь которого соответствует Постановлению Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.08.2020 г. №554, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Администрации Высокогорненского городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан 08.05.2024г. УМВД России по <адрес>, 270-013, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ванинского районного суда Романько А.М.