Принято в окончательной форме 17.11.2022
Дело № 2-2847/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-003159-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) за период с 25.07.2019 по 01.07.2022 в размере 1 159 644 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ИП ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:23:060708:31, площадью 2000 кв.м., из категории земель населённых пунктов г. Ярославля, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> во <адрес> на праве аренды с разрешенным использованием для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - автостоянки на 40 машиномест. Заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.04.2011НОМЕР, сроком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В силу положений ст. 621 ГК РФ договор аренды продлился на неопределенный срок.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес арендатора направлено уведомление НОМЕР о прекращении договора аренды земельного участка. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор аренды прекращен.
В нарушение обязанности о возврате земельного участка после прекращения договора участок не был возвращен арендодателю, акт приемки-передачи земельного участка с ФИО2 не составлялся.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.12.2016 по делу №А82-12270/2015 суд обязал ИП ФИО2 за счет собственных средств освободить земельный участок с кадастровым номером 76:23:060708:31 площадью 2000 кв.м, расположенный по <адрес> (в районе <адрес>) во <адрес> путем демонтажа временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства - автостоянки на 40 машиномест, в течение двадцати рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
16.12.2021 специалистом отдела муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля проведен акт планового (рейдового) осмотра обследования НОМЕРв-21-ф земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР
В соответствии с актом на обследуемом земельном участке, огражденном забором в некоторых местах, размещается строение на бетонном фундаменте, исполняющем функцию автомойки на два поста, временное сооружение-пост охраны площадью 4*32=12,8 кв.м., несколько автомобилей.
В соответствии с актом осмотра земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок частично огорожен забором. На участке расположен металлический ларек на бетонных блоках, автомойка, автомобили, часть участка заросла травой.
Таким образом, земельный участок используется ФИО2 без правоустанавливающих документов.
МКУ «Агентство по АЗУТП» города Ярославля произведен расчет неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка и направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. По настоящий момент предписание не исполнено.
Сумма оплаты за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 1 159 644 руб. Предыдущий период взыскания взыскан решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.01.2020 по делу № А82-18660/2019.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что постановлением мэрии города Ярославля от 12.04.2011НОМЕР ИП ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:23:060708:31, площадью 2000 кв.м., из категории земель населённых пунктовг. Ярославля, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> во <адрес> на праве аренды с разрешенным использованием для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - автостоянки на 40 машиномест. Заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, сроком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 9-13). В силу положений ст. 621 ГК РФ договор аренды продлился на неопределенный срок.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес арендатора направлено уведомление НОМЕР о прекращении договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по истечении трех месяцев с момента получения уведомления (л.д. 17). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор аренды прекращен.
В нарушение обязанности о возврате земельного участка после прекращения договора участок не был возвращен арендодателю, акт приемки-передачи земельного участка с ФИО2 не составлялся.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.12.2016 по делу №А82-12270/2015 суд обязал ИП ФИО2 за счет собственных средств освободить земельный участок с кадастровым номером 76:23:060708:31 площадью 2000 кв.м, расположенный по <адрес> (в районе <адрес>) во <адрес> путем демонтажа временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства - автостоянки на 40 машиномест, в течение двадцати рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
16.12.2021 специалистом отдела муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля составлен акт планового (рейдового) осмотра обследования НОМЕРв-21-ф земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером 76:23:060708:31, согласно которому на обследуемом земельном участке, огражденном забором в некоторых местах, размещается строение на бетонном фундаменте, исполняющем функцию автомойки на два поста, временное сооружение-пост охраны площадью 4*32=12,8 кв.м., несколько автомобилей (л.д. 18-21).
В соответствии с актом осмотра земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок частично огорожен забором. На участке расположен металлический ларек на бетонных блоках, автомойка, автомобили, часть участка заросла травой (л.д. 24-26).
Таким образом, земельный участок используется ФИО2 без правоустанавливающих документов.
МКУ «Агентство по АЗУТП» города Ярославля направило ответчику предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о взыскании суммы за фактическое использование земельного участка по адресу: <адрес> (в районе <адрес>) (л.д. 27), произведен расчет суммы за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 1 159 644 руб. (л.д. 28). До настоящего времени предписание не исполнено.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе, в том числе, платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса (пункт 1).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.
При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.
Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение.
Исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за фактическое использование земельного участка в размере 1 159 644 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13998 руб.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) в пользу МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля (ОГРН НОМЕР) задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 1 159644 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 13998 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Семенова