Решение по делу № 2-2260/2024 от 23.05.2025 - о взыскании денежных средств в возмещение расходов по ремонту жилого помещения и внесенной платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

г. Луга 7 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-478/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств в возмещение расходов по ремонту жилого помещения и внесенной платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании в счет задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и ремонт квартиры по адресу: <адрес> в размере 76436 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы братья и сестра: ФИО4, ФИО2, ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 по данному адресу не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Истец постоянно следит за квартирой, содержит ее в надлежащем, технически исправном состоянии, делает косметический ремонт, вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Всего внесено <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 17.01.2025, где указаны в качестве ответчиков: ФИО4, ФИО2, ФИО3 Просит взыскать с каждого в счет задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, по 76436 руб. Указывая в обоснование, что за период с января 2020 по апрель 2024 им произведена оплата за коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты> руб., за ремонт квартиры с 2019 по 2021 год- <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, на предыдущем судебном заседании пояснял, что занимался ремонтом квартиры, поскольку она была приведена в состояние, не возможное для проживания. В счет расходов по ремонту просит взыскать только расходы по приобретению строительных материалов.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от 29.09.2022, поддерживает заявленные исковые требования, указанные в уточненном исковом заявлении. При этом дополнительно пояснят, что истец является ее мужем, плату за коммунальные услуги вносили по мере возможности.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 представила письменный отзыв на иск, где просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании с нее в счет доли по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги в размере 36338 руб.

ФИО6, представляющий интересы ответчика ФИО3 на основании заявления, занесенного в протокол судебного заседания, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, с учетом взысканных с ответчика денежных средств на основании выданных судебных приказов.

Ответчики ФИО4, ФИО2 не представили отзывы по заявленным требованиям.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

В соответствии с ст. 325 Гражданского кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч.1).

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п.1 ч.2).

Ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, определен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемый в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановления от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил: бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п.12). По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

В ходе рассмотрения дела установлено:

Администрацией Лужского муниципального заключен с ФИО1 договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в качестве членов семьи: братьев ФИО4, ФИО2, сестры ФИО3 (л.д.16-21).

Как следует из справки ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрировано место жительства истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Истцом ФИО1 представлены документы, подтверждающие внесение платы за рассматриваемое жилое помещение начиная с августа 2020 года и до марта 2024 года.

С рассматриваемым иском ФИО1 обратился 18.12.2024, к ответчикам ФИО2 и ФИО3 17.01.2025.

Т.о. по требованиям, предъявленным к ФИО4 срок исковой давности истек в отношении платежей, совершенных до 18.12.2021, по требованиям к ФИО2 и ФИО3 срок исковой давности истек в отношении платежей совершенных до 17.01.2022 года.

Всего истцом представлены документы о внесении платы за рассматриваемое жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2022 года по март 2024 в общем размере <данные изъяты> руб.

Мировым судьей судебного участка №54 Ленинградской области были выданы судебные приказы о взыскании солидарно с истца и ответчиков задолженности по внесению платы за рассматриваемое жилое помещение:

ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ООО «ЖЭУ» в размере <данные изъяты> руб., госпошлины -<данные изъяты> руб., приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> руб., госпошлины -<данные изъяты> руб.;

ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу МУП «Леноблводоканал» в размере <данные изъяты> руб., госпошлины -<данные изъяты> руб.

Как следует из справки ПАО «Сбербанк» по счетам ответчика ФИО3, с нее на основании указанных судебных приказов взыскано <данные изъяты> руб.

Т.о. в связи с исполнением истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец имеет право требовать взыскания в порядке регресса с ответчиков ФИО4 и ФИО2 по 37593,42 руб. (<данные изъяты>), с ФИО3 -13838 руб. (<данные изъяты>)

В остальной части исковые требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности при обращении в суд.

Исковые требования о взыскании расходов по ремонту квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из искового заявления и представленных документов, ремонт квартиры производился с 2019 по 2021 год. Данные требования также предъявлены по истечении установленного срока исковой давности.

Кроме того, истцом согласно ст.56 ГПК РФ, не представлено надлежащих доказательств подтверждающих необходимость ремонта рассматриваемого жилого помещения, размера необходимого ремонта, а также подтверждающих осуществление расходов по ремонту квартиры в заявленной сумме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований с ФИО4 и ФИО2 по 1960 руб., с ФИО3 - 720 руб.

При этом с истца в счет государственной пошлины, внесенной в неполном размере при уточнении исковых требований, подлежит взысканию в доход бюджета Лужского района 120.76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 в порядке регресса в возмещение платы, произведенной за жилое помещение по адресу <адрес>,

-с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) - 37593,42 руб., в счет государственной пошлины 1960 руб.

-с ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) - 37593,42 руб. в счет государственной пошлины 1960 руб.

-с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №)-13 838 руб. в счет государственной пошлины -720 руб.

В удовлетворения остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Взыскать с ФИО1 в счет государственной пошлины в доход бюджета Лужского муниципального района -120,76 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2025

47RS0012-01-2024-003171-58