43RS0042-01-2024-001254-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2025 года пгт Юрья Кировская область
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,
при секретаре Земляникиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2025 по иску ФИО1 к ФИО14 (в лице законного представителя ФИО2) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к наследникам умершего ФИО15 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак ФИО1 и ФИО16 После расторжения брака они продолжили проживать вместе и вести совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО17 был приобретен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, по ? доле каждым. В связи с тем, что денежных средств у ФИО1 и ФИО18 не было, ФИО1 взяла кредит в <данные изъяты>. ФИО19 написал расписку, согласно которой он обязуется оплачивать кредит в своей части в сроки, установленные кредитным договором. В случае просрочки платежа ? доля ФИО20 переходит к ФИО1 ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО22 ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, ежемесячно вносит сумму по кредитному договору, платит за электроэнергию. После смерти ФИО23 открыто наследственное дело. ФИО1 просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащую ФИО24
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО4 (родители умершего ФИО25.) (л.д.59-61).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен несовершеннолетний ФИО26 в лице законного представителя ФИО2
От ФИО2, являющейся законным представителем ответчика несовершеннолетнего ФИО27., поступили возражения на иск. В возражениях указано, что ФИО28 рассказывал ФИО2 о намерении приобрести земельный участок, на покупку у него были накоплены денежные средства в размере 100 000 руб. ФИО29 и ФИО1 договорились купить земельный участок и разделить его на доли. В апреле <данные изъяты> года ФИО2 начала проживать вместе с ФИО30 ФИО31 не планировал пользоваться земельным участком вместе с ФИО1, собирался разделить его забором. Часть земельного участка, принадлежащую ФИО32, он вместе с ФИО2 собирался разрабатывать, устанавливать хозяйственные постройки. Часть участка ФИО33 должна перейти наследникам.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО5 поступило ходатайство об отложении судебного заседания, указано на плохое самочувствие.
Между тем, к ходатайству не приложены никакие доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые указано истцом. Также истец не указывает, для каких целей он просит отложить судебное заседание. Как следует из материалов дела, истец дважды участвовал в судебных заседаниях по настоящему делу, имел возможность дать объяснения и представитель доказательства. Истец в предыдущих судебных заседаниях и в ходатайстве об отложении не указывал и не указывает на намерение представить какие-либо имеющиеся у него доказательства либо сообщить суду обстоятельства, которые будут иметь существенное значение для дела. Последнее судебное заседание было отложено для извещения законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 о привлечении несовершеннолетнего ФИО34 к участию в деле в качестве ответчика. К настоящему времени от лиц, участвующих в деле, какие-либо новые пояснения и доказательства не поступили. При таких обстоятельствах в отсутствие доказательств уважительности причин неявки истца в судебное заседание суд не усматривает оснований для отложения рассмотрения дела.
Судом исследованы письменные материалы дела.
ФИО1 и ФИО35 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, заключенному ФИО1 и <данные изъяты>, ФИО1 предоставлен потребительский кредит 150 000 руб. (л.д.26-28). Кредит не является целевым (л.д.26-29).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ продавец продает, а покупатели (ФИО1, ФИО36.) покупают в общую равнодолевую собственность по ? доле каждому земельный участок № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. По соглашению продавец продал, а покупатели купили участок за 220 000 руб. Расчет произведен до подписания договора, договор имеет силу расписки (л.д.17-18).
Из выписок из ЕГРН следует, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО37 и ФИО1 по ? доле за каждым. Право возникло на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д.13-16, 31-32).
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 обязуется выплачивать кредит на покупку дачи, взятый ФИО1, в срок 15 числа каждого месяца в сумме 7500 руб. Если ФИО39 пропустит один платеж, то отдает свою долю ФИО1 (л.д.10).
ФИО40 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47 оборот).
Из информации, представленной ЗАГС, следует, что родителями ФИО41 являются ФИО4 и ФИО3
На момент смерти ФИО42 в браке не состоял.
У ФИО43 есть сын ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать ребенка – ФИО45 (ФИО2) С.Е.) (л.д.46-47).
Основанием внесения ЗАГС записи об отцовстве ФИО46 в отношении ФИО47 явилось решение Юрьянского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> об установлении факта признания отцовства (л.д.49-50).
Из материалов наследственного дела ФИО48 следует, что родители умершего ФИО49 - ФИО4, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства (л.д.68 оборот-70).
Основания возникновения права собственности определены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п.п.1, 2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Как видно из материалов дела, право собственности ФИО50 на ? долю в праве собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Между ФИО51 и ФИО1 не заключались сделки об отчуждении этой доли в установленном законом порядке, переход права собственности от ФИО52 к ФИО1 не регистрировался.
Правопреемником ФИО53 ФИО1 не является.
При таких обстоятельствах оснований для признания за ФИО1 права собственности на долю ФИО54 в праве собственности на земельный участок, указанный выше, не имеется.
Ссылки ФИО1 на заключение ею кредитного договора и расписку от ДД.ММ.ГГГГ, написанную ФИО55, не состоятельны.
Указанная расписка не может быть признана заключенным между ФИО56 и ФИО1 договором об отчуждении недвижимого имущества – спорного земельного участка.
В удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО57 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащую ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.В.Орлова
Мотивированное решение составлено 26.02.2025.