78RS0011-01-2024-013672-37

Дело №2-1413/25 «01» июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы процентов по договору займа,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать проценты по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества за период с 06.07.2022 по 06.12.2024 в размере 580 000 рублей, с последующим начислением по 8% от суммы задолженности за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения обязательства и расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 600 рублей.

В обоснование иска указано, что 23.12.2017 между истцом и ответчиком заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека). По условиям договора истец предоставил ответчику в собственность денежные средства в размере 350 000 рублей, а ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до 23.12.2018. Факт получения денежных средств подтверждается распиской. Ответчик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать истцу проценты по 4% в месяц от суммы фактически выданного займа. Оплата процентов должна производится не позднее 23 числа каждого месяца. В обеспечение своевременного исполнения условий договора ответчик передает истцу в залог: земельный участок, площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стороны оценили стоимость залога в 500 000 рублей. 04.02.2019 сторонами заключено дополнительное соглашение №1, по условиям которого с учетом частичного погашения суммы займа долг ответчика составляет 250 000 рублей, срок действия договора продлен до 23.12.2019 с выплатой по 10000 рублей не позднее 23 числа каждого месяца. 20.01.2020 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №2, по условиям которого ответчик осуществляет возврат суммы займа в размере 250 000 рублей не позднее 23 декабря 2021 года, а также сумму процентов, начисленных за предоставление займа за период с 24.12.2018 по 23.12.2021 в размере 360 000 рублей ответчик обязуется возвращать истцу ежемесячно в течении 36 месяцев, начиная с 23 января 2019 года. Ответчиком обязательства не выполняются, денежные средства не выплачиваются. Согласно п.1.4 договора в случае нарушения ответчиком сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа ответчик обязуется выплачивать истцу проценты по повышенной процентной ставке в размере 8% от суммы займа за каждый месяц пользования займом. ЗА период с 06.07.2022 по 06.12.2024 начислены проценты в размере 580 000 рублей. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящем иском.

В судебное заседание явился представитель истца, иск поддержал

Ответчик не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. ст. 165.1, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что 23.12.2017 между истцом и ответчиком заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека). По условиям договора истец предоставил ответчику в собственность денежные средства в размере 350 000 рублей, а ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до 23.12.2018. Факт получения денежных средств подтверждается распиской. Ответчик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать истцу проценты по 4% в месяц от суммы фактически выданного займа. Оплата процентов должна производится не позднее 23 числа каждого месяца (л.д. 8-14).

В обеспечение своевременного исполнения условий договора ответчик передает истцу в залог: земельный участок, площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, стороны оценили стоимость залога в 500 000 рублей.

04.02.2019 сторонами заключено дополнительное соглашение №1, по условиям которого с учетом частичного погашения суммы займа долг ответчика составляет 250 000 рублей, срок действия договора продлен до 23.12.2019 с выплатой по 10000 рублей не позднее 23 числа каждого месяца (л.д.15-16).

20.01.2020 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №2, по условиям которого ответчик осуществляет возврат суммы займа в размере 250 000 рублей не позднее 23 декабря 2021 года, а также сумму процентов, начисленных за предоставление займа за период с 24.12.2018 по 23.12.2021 в размере 360 000 рублей ответчик обязуется возвращать истцу ежемесячно в течении 36 месяцев, начиная с 23 января 2019 года (л.д.18-19).

Согласно п.1.4 договора в случае нарушения ответчиком сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа ответчик обязуется выплачивать истцу проценты по повышенной процентной ставке в размере 8% от суммы займа за каждый месяц пользования займом.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Решением суда от 11 января 2023 года по делу №2-394/2023 с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа в сумме 250 000 рублей, задолженность по процентам 650 000 рублей, пени – 20 000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок, площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что задолженность по договору займа ответчиком не погашена.

Истцом представлен расчет процентов за период с 06 июля 2022 года по 06 декабря 2024 года в размере 580 000 рубле.

Расчет процентов судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в заявленном истцом размере с последующим начислением суммы в размере 8% от размера задолженности за каждый месяц просрочки на дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО2 сумму процентов по договору займа за период с 06 июля 2022 года по 06 декабря 2024 года в размере 580 000 рублей, с последующим начислением суммы в размере 8% от размера задолженности за каждый месяц просрочки на дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья :