Дело №2-3654/2022

УИД 36RS0003-01-2022-004849-12

ЗАОНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 20 декабря 2022г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

при секретаре Журавлевой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «АВА-кров» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

истец ООО «АВА-кров» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО3, указав, что ФИО1 является собственником комнаты № в квартире № в доме № по <адрес> жилой площадью 13.5 кв.м. и общей площадью 53,2 кв.м.В указанной квартире зарегистрирован сын собственника ФИО3 С 1 января 2013 года в установленные действующим законодательством сроки оплату за содержание и ремонт, расходы на (МОП) ОДН ответчики не оплачивают, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, расчетом взыскиваемой суммы. Данными действиями ответчики нарушают обязанности установленные ст.ст. 30,153,154,155,158 ЖК РФ. Выполненные работы, оказанные услуги по содержанию и ремонту, управлению и жилищно-коммунальному обслуживанию, соответствуют требованиям установленным Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме...», Постановлением Правительства РФ №857 от 27.08.2012г. «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и другими нормативными актами. Ответчик ФИО1 и зарегистрированный в квартире сын ФИО1 несут солидарную ответственность согласно ст. 31 ЖК РФ за возникшую задолженность за период с 01.01.2013 по 30.09.2020 в размере 184 499,34 руб. С целью защиты интересов истец был вынужден обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, поставленных коммунальных услуг, текущего содержания и ремонта, расходов на общедомовые нужды. Определением мирового судьи судебного участка №8 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 13.05.2021 в вынесении судебного приказа отказано.В соответствии с п. 4 с. 155 ЖК РФ за период с 21.02.2013 по 30.09.2020начислены пени в размере 78 409,95 руб. по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ и действовавшими в спорный период.

Считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст.ст. 30,31,153-157 ЖК РФ, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальные услуг за период с 01.01.2013 по 30.09.2020 в размере 184 499,34 руб., пени за период с 21.02.2013 по 30.09.2020 в размере 78 409,95 руб., и начислять пени с 01.10.2020 в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 829,10 руб., расходы по отправке заказной корреспонденции с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 120 руб., расходы за отправление заказной корреспонденции и приложениями ответчикам и в суд(л.д.5-7).

Истец ООО «АВА-кров» в судебное заседание не направил своего представителя, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.91).

Ответчики ФИО1, ФИО3 о слушании извещались своевременно и надлежащим образом, неоднократно, однако судебные извещения возвращены с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» (л.д.96,97).

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Левобережного районного суда г. Воронежа.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, положениями ст. 165.1 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в комнате №квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью 53,2 кв. м.кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО1 является собственником комнаты № квартиры № дома № по <адрес> (л.д.19,94).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «АВА-кров» на основании договора от 24.05.2011 (л.д. 24-29), предметом которого является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, осуществляющего свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании устава (л.д. 20, 21, 22).

В свою очередь, ООО «АВА-кров» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Так, согласно договору № 14Э-22ЛБ-ТБОБ от 01.03.2014, заключенному между ООО «АВА-кров» и ООО «ЭкоТехноСпектр» исполнитель производить своим транспортом планово-регулярный вывоз несортированных твердых пищевых отходов, образовавшихся в результате жизнедеятельности населения, проживающего в жилищном фонде (л.д. 39-46).

Согласно договору № 15Л-183 ЛБ от 11.03.2015, заключенному между ООО «АВА-кров» и ИП ФИО4 исполнитель производить своим транспортом планово-регулярный вывоз несортированных твердых пищевых отходов, образовавшихся в результате жизнедеятельности населения, проживающего в жилищном фонде (л.д.30-38).

На основании договора № 6383 от 01.08.2012, заключенного между ООО «АВА-кров» и ООО «РВК-Воронеж» осуществляется отпуск холодной питьевой воды из систем водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прие6м сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам (л.д. 47-52).

В силу договора поставки электрической энергии № 05627 от 01.01.2010, заключенного между ООО «Ава-кров» и ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» поставляется электрическая энергия абоненту в определенном количестве и определенного соответствующими техническими регламентами и иными обязательными требованиями качества (л.д.53-59).

В соответствии с договором № 3584 от 20.12.2015, заключенным между ООО «АВА-кров» и ПАО «КВАДРА – ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ», абоненту подается через сеть тепловая энергия в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячая вода до границ эксплуатационной ответственности (л.д. 60-81).

Исходя из положений ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией, которая обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя определена в ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ в силу, которых плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что лицевой счет № зарегистрирован за ФИО1 по адресу: <адрес>

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что за период с 01.01.2013 по 30.09.2020 по жилому помещению - комн. № кв. № д. № по <адрес> начислялась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТБО). Платежи в указанный период ответчиками не вносились. (л.д. 9-10,11-18).

Согласно расчету истца, за период с 01.01.2013 по 30.09.2020задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила184 499 руб. 34 коп. (л.д.11-18).

Представленный истцом расчет задолженности в указанном размере принят судом, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

Ответчиками указанный расчет не оспорен, не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, доказательств оплаты образовавшейся задолженности, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по предоставлению коммунальных платежей, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных услуг истцом не имеется, в этой связи в соответствии со ст.ст. 68,195 ГПК РФ суд основывает свои выводы из объяснений и доказательств со стороны истца.

Поскольку обязанность по оплате произведенных начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, доказательств обратному не имеется, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности в размере 184 499 руб. 34 коп.

Также, судом учитывается то, что ответчиками не представлено доказательств управления домом иной управляющей компанией, доказательств оплаты получаемых коммунальных услуг иному юридическому лицу.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п.4,5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действующему с 06.04.2020, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, мораторий на начисление пени действует в период с 06.04.2020 по 31.12.2020, а, следовательно, в указанный период начисление пени не производится.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с апреля по декабрь 2020г. включительно начисление пени не осуществлялось, следовательно, расчет соответствует действующему законодательству.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 подлежат взысканию пени за период с 21.02.2013 по 30.09.2020 в размере 78 409 руб. 95 коп. по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ действующей в спорном периоде (л.д.9-10).

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за коммунальные платежи, суд принимает во внимание, что расчет пени ответчиками не оспорен, равно как и не оспорен сам факт несвоевременного внесения платежей.

При этом суд исходит из того, что начисленные пени являются установленной законодателемдополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины размере 5829 руб. 10 коп., понесенные при подаче иска (л.д.8).

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы за направление заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления ответчикам в размере 390 руб. (л.д.3,4,95а,95б), которые также в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «АВА-кров» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «АВА-кров», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 30.09.2020 в размере 184 499 руб. 34 коп., пени за период с 21.02.2013 по 30.09.2020 в размере 78 409 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 829 руб. 10 коп., почтовые расходы в размере 390 руб. 00 коп.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «АВА-кров», ИНН <***>, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2021 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Голубцова