Решение по делу № 2-61/2023 от 17.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

УИД 75RS0013-01-2022-002881-46

Дело № 2-61/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 17 февраля 2023 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Осиповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной Т.В.,

с участием:

помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Орловой В.А.,

адвоката Андрюшиной Т.Д., представившей удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (третье лицо: отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Карымский районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Указанный дом был приобретен истцами на основании договора купли-продажи жилого дома, земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у семьи ФИО15. Право общей совместной собственности на вышеуказанное имущество за истцами было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, помимо истцов и их несовершеннолетних детей, на регистрационном учете числятся и ответчики. Хотя ответчики и значатся зарегистрированными по месту пребывания по вышеуказанному адресу, в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются. Ответчики являются предыдущими собственниками жилого дома и земельного участка. Одновременно при оформлении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка между истцами и ответчиками была достигнута устная договоренность о том, что ответчики самостоятельно подадут в УФМС России по <адрес> заявления о снятии их с регистрационного учета после завершения сделки. Однако до момента обращения в суд указанная договоренность ответчиками исполнена не была. Истцы с ответчиками каких-либо отношений не поддерживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков. Бремя содержания жилым помещением в полном объеме лежит на истцах. Помимо платежей за себя и своих несовершеннолетних детей, истцы вынуждены оплачивать выставленные счета за вывоз ТБО в Олерон+ и за ответчиков. Предположительно ответчики проживают в <адрес>. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов – собственников жилого помещения, последние вправе требовать устранения нарушений своего права. С учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 4 200 рублей (л.д.5-9).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного суду заявления просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом, однако корреспонденция направленная в их адрес была возвращена без вручения с отметкой «Истек срок хранения».

Адвокат ФИО12, участвующая в судебном заседании в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Участвующий в деле помощник прокурора <адрес> ФИО13 полагала возможным удовлетворить требований истцов, как обоснованные.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1. Вид собственности – общая совместная собственность. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресно-справочной службы:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. пгт. Карымское, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.

Согласно справки о проживающих и зарегистрированных предосиавленной Администрацией городского поселения «Карымское» на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>, состоят на регистрационном учете или проживают:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

из представленного ответа Администрации городского поселения «Карымское» по запросу суда, следует что обращений от граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с жалобами о наличии препятствий для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи истцов ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, следовательно, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования данным жилым домом, факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиками, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорным недвижимым имуществом.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение заявляемые истцами обстоятельства.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 рублей за произведенную оплату юридических услуг, 1 200 рублей уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд. Оснований для снижения понесенных заявителем судебных расходов суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, 23.12.1976года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, всего 4 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Карымский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Осипова

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.