УИД 23RS0010-01-2025-000446-31
Дело №2-624/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст-ца. Выселки 17 июля 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Теплухин Р.В.,
при секретаре Ересько Е.С.,
с участием представителя ответчика – адвоката Казарян Е.М.,
пом. прокурора Выселковского района Козловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 Ф., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.А.Ф., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от (__)____ истцы являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., пер. .... По указанному адресу до настоящего времени прописан ответчик ФИО3, который является им бывшим родственником и в указанном помещении не проживает уже длительное время, не платит и не платил за коммунальные услуги, не содержит жилое помещение. Из помещения выехал добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщил, ключей от домовладения у ответчика нет.
Просит суд признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Место его нахождения, проживания не установлено.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Казарян Е.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Выселковский район Старушка Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагала возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Помощник прокурора Выселковского района полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. №9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
Из содержания части 4 указанной правовой нормы следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, истцы на основании договора купли-продажи от (__)____ являются собственниками жилого дома и земельного участка, по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (__)____ серии ... ..., серии ... ... от (__)____, серии ... ... от (__)____, серии ... ... от (__)____.
Согласно договору дарения доли земельного участка с расположенным на нем строением от (__)____ следует, что ФИО3 подарил ФИО1 ? доли земельного участка с расположенным на нем строением по адресу: ..., ...
В соответствии с полученными по запросу суда сведениями ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от (__)____, следует, что в жилом доме по адресу: ..., ... ... с (__)____ зарегистрирован ответчик ФИО3, (__)____ года рождения.
Согласно полученным по запросу суда сведениям администрации Бейсугского сельского поселения ... от (__)____, следует, что ФИО3, (__)____ года рождения, проживает по адресу: ....
Согласно ответа на запрос суда от (__)____ следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка №130 Выселковского района от (__)____ следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.
Как указывает истец в заявлении, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением сторонами спора не заключалось.
Также ответчик ФИО3 своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет. Доказательств обратного в материалы дела, вопреки требованиям ст.55, ст.56 ГПК РФ не представлено.
То есть, оснований для сохранения за ответчиком регистрации в жилом помещении истца не имеется, а такое сохранение является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает ее прав на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
Исследованные судом доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.
Принимая во внимание факт отсутствия соглашения о праве пользования между собственниками спорного жилого дома и ответчиком, установив прекращение между сторонами семейных отношений, что законными собственниками жилого дома являются истцы, которые вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, суд приходит к выводу, что требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком обоснованы и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.А.Ф., – удовлетворить.
Признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.
Судья: подпись.
Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-624/2025.