78RS0007-01-2023-003222-58
Дело № 2- 3446/2023 12 октября 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Воробьевой С.А.,
при секретаре Гомалеве А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов. В обоснование иска истец указал, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца и ответчиков находится двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности. Ответчики единой семьи с истцом не составляют. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истца комнату 16,70 кв.м., в пользование ответчиков комнату 16,3 кв.м., определить порядок оплаты коммунальных платежей по 1/3 доле каждому; обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела по адресу регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» возражает против определения порядка пользования жилым помещением, не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение.
В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Жилое помещение является государственной собственностью, предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
Нормами действующего законодательства определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в государственной собственности, не предусмотрено. Оснований для определения порядка пользования жилым помещением не имеется.
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно объяснениям истца единой семьи с ответчиками он не составляет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с указанным суд усматривает основания для определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц следующим образом: истец – 1/3 для, ответчики, являющиеся членами одной семьи, - 2/3 доли от общей суммы начислений с возложением на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.
руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО1, ФИО2 – 2/3 доли.
Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петерубрга» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО1, ФИО2 – 2/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ