Решение по делу № 2-5550/2022 от 09.02.2023

Дело № 2-605/2023

55RS0002-01-2022-008378-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 09 февраля 2023 г.

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Ромбс Е.А.,

при секретаре Климакове Е.А.,

при подготовке и организации судебного

процесса помощником судьи Семеновой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании имущества выморочным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащие <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>, выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием городской округ <адрес> права собственности в порядке наследования на выморочное имущество – 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указали, что в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> поступила информация о смерти собственника жилого <данные изъяты>. По сведениям БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» <данные изъяты> доли на указанный жилой дом принадлежат ФИО5, <данные изъяты> доли – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с ФИО10 на ФИО4 на основании договора купли-продажи данного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, по информации Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти указанного лица не открывалось. Учитывая, что в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о сособственнике <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> <данные изъяты>, у Департамента жилищной политики Администрации <адрес> имеются основания полагать, что указанный объект недвижимости является выморочным имуществом.

Просит признать 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежащие <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом, признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1, ФИО2.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики Администрации г. Омска поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв относительно исковых требований.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что <данные изъяты> фактически находится в аварийном состоянии. ФИО4 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с 2006 года. Фактически в доме проживают ФИО4, ФИО2, ФИО1 Спорные <данные изъяты> доли ранее принадлежали ФИО3, которая выехала из дома в 1950 годах, в последствие стало известно, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украина, о наследниках ФИО3 сведения отсутствуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно справке Бюджетного учреждения <адрес> «Омский Центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения по адресу <данные изъяты> на праве общей долевой собственности являлись <данные изъяты> размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО11 в размере <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

По сведениям технического паспорта (л.д.<данные изъяты>) жилой <данные изъяты> является одноэтажным домом 1937 года постройки, с печным отоплением, общей площадью 42,8 кв.м, жилой – 25,8 кв.м.

Согласно сведениям технических документов о правообладателях объекта недвижимости, на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО11 являлись собственниками домовладения в указанных выше долях в границах постройки, обозначенной как литера <данные изъяты>основное строение – площадью 29,1 кв.м и жилая пристройка – площадью 7,5 кв.м), год возведения 1937 и 1962 соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ в техническую документацию внесены сведения о возведении к дому жилой пристройки – литера <данные изъяты>, площадью 6,2 кв.м, право собственности, на которую не оформлено, год возведения пристройки - 1981.

По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между <данные изъяты> и ФИО5, после регистрации брака <данные изъяты> присвоена фамилия <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>

В материалы дела представлена копия справки, выданной частным предприятием «СИБ» <адрес> Украина о том, что ФИО12 была зарегистрирована по адресу <данные изъяты>. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 был зарегистрован по адресу <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>)

В указанной связи, жилая пристройка – литера А2, площадью 6,2 кв.м к <данные изъяты> была возведена в период проживания ФИО12 в Украине. Субъектом права на указанную пристройку, согласно сведениям технической документации, являлась ФИО11 (л.д. <данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право в отношении жилого дома <данные изъяты> зарегистрировано на объект недвижимости площадью 36,6 кв.м, то есть без учета площади пристройки литера <данные изъяты>

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности от ФИО11 к ФИО4

Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> выданной Отделом регистрации актов гражданского состояния Ахтырской рады народных депутатов <адрес>, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из ответа Нотариальной палаты <адрес> наследственных дел после смерти ФИО3 не регистрировалось, завещания от имени ФИО3 не удостоверялись.

Указывая, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, в целях защиты интересов государства при решении вопроса о признании права собственности на выморочное имущество, обратился в суд с настоящими требованиями.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

Пунктом 4 Положения № предусмотрено, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Следовательно, исковые требования обоснованно предъявлены к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице его Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, уполномоченному выступать от имени Российской Федерации в спорных правоотношениях.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 2 ст. 1151 ГК РФ, закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пункта 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с п. 1 ст. 17 «Положения о департаменте жилищной политики Администрации <адрес>», утвержденного решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального образования <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда <адрес>, осуществляет мероприятия по принятию в муниципальную собственность <адрес> объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом, в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из актов обследования жилого <данные изъяты> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным главным специалистом отдела управления муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО14 в присутствии ФИО4, ФИО1, собственником <данные изъяты> долей в жилом доме является ФИО4, которая проживает и зарегистрирована в жилом доме с момента покупки доли в 2006 году. Совместно с ФИО4 в доме проживают ее дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат <данные изъяты>, которая с 1950 годов в доме не проживает, умерла в 1995 году. Жилой дом состоит из трех комнат, коридора и кухни. Дом находится в неудовлетворительном состоянии: фундамент дома и стены опустились под землю, в отдельных комнатах провисает потолок и несущие балки.

Согласно пояснениям ФИО16, проживающей в <данные изъяты>, с 2006 года в доме проживает семья ФИО4, до этого проживала <данные изъяты>

Из пояснений председателя КТОС «Центральный-6» ФИО17 следует, что в жилом доме с 2006-2007 года проживает ФИО4 с семьей, о прежних собственниках ФИО17 ничего не известно.

Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> представлены фотоматериалы, изготовленные в ходе обследования жилого дома, из которых усматривается, что состояние дома, учитывая год его постройки (1937) можно оценить как аварийное: нижний край оконных проемов дома находятся на уровне земли, что свидетельствует о неудовлетворительном состоянии фундамента, видны признаки провисания кровли (фото <данные изъяты>), внутри дома усматриваются признаки разрушения стен, наличие трещин, щелей, признаки разрушения входных проемов (фото <данные изъяты>), провисания потолка в двух комнатах (фото <данные изъяты>), трещин в потолке, деформации стен (фото №).

В судебном заседании представители истца и третьего лица ФИО4 также указывали на фактическое аварийное состояние дома в силу длительного отсутствия капитального ремонта, о намерении ФИО4 или иных третьих лиц обратиться в суд с требованиями о признании прав на спорную долю представитель ФИО4 не заявила.

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска, фактическое техническое состояние дома, наличие признаков аварийности строения, суд считает установленным, что имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, является выморочным, на которое следует признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> удовлетворить.

Признать <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежащие ФИО3, из расчета зарегистрированного права в отношении указанного объекта недвижимости с площадью <данные изъяты> кв.м, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности на 2/9 доли в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, из расчета зарегистрированного права в отношении указанного объекта недвижимости с площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ромбс

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023

<данные изъяты>