К делу № 2–4993/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи
Краснодарский край 27 декабря 2023 года
Текст мотивированного решения составлен 9 января 2024 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием истца – ФИО1, органа, дающего заключение по делу – управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице представителя по доверенности – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований просила суд принять во внимание следующее.
Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилого строения (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).
Ответчик, ФИО3 (бывшая жена сына истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована истцом ДД.ММ.ГГГГ, вместе со своими детьми (внуками истца): ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истцу индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>.
По устной договоренности между сторонами по делу о том, что ФИО3 будет в течение следующего ДД.ММ.ГГГГ года продавать свое жилье (18/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 714,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- фактически доля в доме является полноценной двухкомнатной квартирой площадью 64 кв.м, с отдельным входом и балконом, с отдельными коммуникациями и отдельными лицевыми счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг) и покупать другое жилье, в которое после оформления договора купли-продажи зарегистрируется сама и соответственно несовершеннолетние дети.
Договоренность со стороны ФИО3 не выполнена.
Сын истицы ФИО4 и ФИО3 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданное Отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ и оформили ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение о разделе имущества между супругами, а затем ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформил договор дарения своей части имущества (доли участка и доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, фактически доля в доме является полноценной двухкомнатной квартирой площадью 64 кв.м, с отдельным входом) своим детям: ФИО5 и ФИО6, что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
На сегодня ответчик имеет в собственности долю в жилом доме общей площадью 64 кв.м, пригодную для: постоянного проживания и регистрации ее и детей в этом жилье.
Фактически ответчик и дети в доме истца не проживали и не проживают в настоящее время оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, общее хозяйство между нами не ведется, договор найма между нами не заключался.
Ответчик и дети проживали и проживают в настоящее время по адресу: г. Сочи, ФИО7 4, кв. (по договору найма), а свое жилье, указанное выше, сдает в аренду. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме истца, что служит для истца препятствием в распоряжении собственным имуществом жилым индивидуальным домом.
Факт того, что ответчик и ее несовершеннолетние дети до сих пор числятся зарегистрированными в доме истца подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортно-регистрационным отделом по Центральному району г. Сочи.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, отзыв на исковое заявление не представила, не просила суд дело слушанием отложить.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
После изучения материалов дела представитель по доверенности органа, дающего заключение по делу – ФИО2 просила суд принять по внимание, что управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края против снятия с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение по делу управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице представителя по доверенности ФИО2, полагает в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 7-12).
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ответчик, ФИО3 (бывшая невестка истца) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована истцом в качестве члена семьи собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, вместе с внуками истца: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истцу индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 27).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что на момент обращения истца в суд с требованиями о снятии ФИО3 с регистрационного учета, последняя является бывшим членом семьи собственника жилого помещения после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ с сыном истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и её несовершеннолетние дети и имеют иной регистрации в городе Сочи.
Как следует из выписки из ЕГРН ответчик ФИО3 и её несовершеннолетние дети имеют право общей долевой собственности (ФИО5 в размере 5/200 долей; ФИО6 в размере 4/200 долей; ФИО3 в размере 9/200 долей) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
По положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Одновременно судом установлено, что ответчик с несовершеннолетними детьми фактически проживает в жилом помещении, расположенном в Центральном районе г. Сочи (<адрес>) по договору найма. Как пояснила в судебном заседании истица её внуки ФИО6 и ФИО5 посещают среднее образовательное учреждение в городе Сочи в Центральном районе по месту регистрации, ввиду чего вынуждены были снять жилое помещение также в Центральном районе г. Сочи.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство, детство, семья находятся под защитой государства.
В соответствии со статьей 55 Семейного Кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса закрепляет, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ранее до расторжения брака между родителями (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) место жительства несовершеннолетних (ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ) было определено родителями по месту жительства бабушки ФИО1 (<адрес>), где ответчик и её дети были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи собственника жилого помещения.
В силу своего малолетнего возраста ФИО6 и ФИО5 после расторжения брака между родителями ДД.ММ.ГГГГ и выезда матери из спорного жилого помещения не могут самостоятельно осуществить свое право на выбор места жительства и на проживание в спорном жилом помещении.
При этом фактическое прекращение семейных отношений между родителями, не влечет за собой утрату ребенком права пользования спорным жилым помещением, где они зарегистрированы, принимая во внимание, что обучение несовершеннолетних в общеобразовательном учреждении осуществляется по месту их регистрации.
Поскольку отец несовершеннолетних ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, то проживание несовершеннолетних по указанному адресу в отсутствие регистрации одного из родителей недопустимо в силу требований СК РФ.
Ввиду указанного выше, суд полагает правомерным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.
Судья И.А. Куц