Дело № 2-538/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 год г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Гайфуллиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных сумм в счет компенсации расходов, понесенных по оплате ремонта и содержания жилья, а также иных коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> размере 98221,99 рублей (л.д. 5-8).
Соответчиком по делу была привлечена ФИО3
В судебное заседание истец, его представитель ФИО4, явились, заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО5, возражал по заявленным требованиям, заявил о пропуске срока исковой давности.
В судебное заседание явился ответчик ФИО3 возражала по заявленным требованиям.
Третье лицо ФИО6 не явилась, извещена.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные по оплате ремонта и содержания жилья, а также иных коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> размере 98221,99 рублей. Период к взысканию истец заявляет с 01.07.2019 по 20.06.2022. Расчет оплаты и даты оплаты приведены в исковом заявлении (л.д. 5-8).
Судом установлено, что в спорный период ответчик ФИО2 являлся собственником 3/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. В период его несовершеннолетия законным представителем являлась ФИО3 (соответчик по делу).
Собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> являлся истец ФИО1
Собственником 3/8 доли в праве собственности на квартиру до даты смерти – ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на названную долю было зарегистрировано за наследником по завещанию ФИО6 (третье лицо по делу).
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ на собственников жилых помещений возложена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за коммунальные услуги является бременем сторон, так как они являются долевыми собственниками квартиры.
Ответчик дал суду объяснения, что в спорный период времени в квартире не проживал, в подтверждение чего представил справку и свидетельство о регистрации по месту пребывания (л.д. 209-210).
Истец не оспаривал тот факт, что ответчик в спорный период времени в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 возражает против иска по причине того, что в спорный период он в квартире не проживал.
Из пояснений истца следует, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, газа, холодного и горячего водоснабжения. Данные счетчики со слов истца прошли поверку установленным порядком.
Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не являлся потребителем коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, следовательно на него не может быть возложена обязанность по оплате таких услуг.
Кроме, этого ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Таким образом, к расчету принимаются только произведенные следующие платежи:
- оплата в ООО УК ЖЭУ «Терра-2» на сумму 74991,94 руб. (расчет 56440,88 + 18551,06 =74991,94), а также оплата в ООО УК ЖЭУ «Терра-2», заявленная в исковом заявлении, за исключением платежа от 24.07.2019, 24.08.2019, 30.09.2019, 24.10.2019 (поскольку срок исковой давности пропущен) на сумму 23277,81 руб., а всего 98269,75 руб.;
- оплата за капитальный ремонт, заявленная в исковом заявлении, за исключением платежа от 28.10.2019 (поскольку срок исковой давности пропущен) всего на сумму 8575,50 руб.;
- оплата за отопление, заявленная в исковом заявлении, за исключением платежа от 24.07.2019, 24.08.2019, 28.10.2019 (поскольку срок исковой давности пропущен) всего на сумму 27349,57 руб.;
Таким образом, к расчеты принимаются платежи на сумму 134194,82 руб. 3/8 доли от данной суммы составляет 50323,06 руб.
Расчеты по квитанциям по плате капитального ремонта на сумму 8413,20 руб. и на сумму 33528,80 руб. (л.д. 27) судом не принимаются, поскольку произведены не истцом, а третьим лицом ФИО6
Таким образом, с ответчика в полу истца следует взыскать денежные средства в размере 50323,06 руб. Надлежащим ответчиком по делу будет являться ФИО2, поскольку он достиг совершеннолетия и отвечает установленным порядком по своим обязательствам. В исковых требованиях к ФИО3 следует отказать
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3147 рублей, что подтверждается чек-ордером от 03.11.2022. Таким образом, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1709,69 руб.
Также истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, в подтверждение чего представлена расписка. Таким образом, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате юридических услуг пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1537 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>.) денежные средства в размере 50323,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1709,69 рублей, расходы по уплате услуг представителя в размере 1537 рублей.
В остальной части требований, а также в требованиях к ответчику ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий судья Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года
Председательствующий судья Н.В.Левинская