ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 июля 2023 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Войцехович Н.В.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3772/2023 (УИД77RS0014-02-2023-005974-39) по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
В судебном заседании от представителя ответчика по доверенности – фио поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с постановкой перед экспертами вопросов, указанных в ходатайстве. Экспертную организацию оставил на усмотрение суда, так же не возражал против назначения судебной экспертизы в предложенном третьим лицом экспертном учреждении, оплату гарантировал. Против организаций истца возражал, так же возражал против назначения судебной экспертизы в организациях АНО «ЦСЭ «БЕСТЕР» и АНО «ЦНЭ «Юридекс».
Истец в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие через представителя – фио, которая не возражала против назначения экспертизы, представила свой перечень вопросов и экспертных организаций, против иных предложенных сторонами экспертных организаций возражала.
Представитель третьего лица по доверенности – фио в судебное заседание явился, ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы поддержал, представил перечень вопросов для эксперта. Экспертизу просил поручить АНО экспертно-правовой центр «Топ эксперт» либо АНО «Экспертный центр стоимостного, технического и экономического консультирования» либо ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой».
Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Суд, изучив материалы дела, находит ходатайство представителя ответчика подлежащим удовлетворению, поскольку для разрешения требований по существу необходимы специальные познания.
Суд учитывает возражения сторон, в связи с чем оставляет на свое усмотрение выбор экспертного учреждения и постановку вопросов.
При выборе экспертного учреждения суд учитывает данные о членстве экспертного учреждения в саморегулируемых организациях, сроки проведения экспертизы, ее стоимость и полагает необходимым поручить проведение экспертизы ООО «Войс Эксперт».
Расходы по оплате судебной экспертизы суд возлагает на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп», поскольку именно ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Так как проведение экспертизы потребует времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу следует приостановить.
На основании ст.ст. 79, 80, 85, 216, 224 – 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство представителя ответчика удовлетворить.
Назначить по гражданскому делу № 2-3772/2023 (УИД77RS0014-02-2023-005974-39) по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – судебную строительно-техническую экспертизу.
Проведение судебной экспертизы поручить ООО «Войс Эксперт» (адрес: адрес).
Обязать начальника учреждения разъяснить экспертам положения ст. 85 ГПК РФ и предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
1. Соответствует ли квартира, расположенная по адресу: адрес условиям договора участия в долевом строительстве от 13 декабря 2019 года № СИМ-КП-5956 проектно-строительной документации, а также строительным, техническим требованиям, иным нормам и правилам, установленным законодательством Российской Федерации для данных видов объектов и работ? Соответствует ли квартира в части: установленных в квартире оконных конструкций? Является ли квартира пригодной для ее использования по назначению?
2. В случае несоответствия объекта долевого строительства условиям договора участия в долевом строительстве 13 декабря 2019 года № СИМ-КП-5956, проектно-строительной документации, а также требованиям, нормам и правилам, предъявляемым к такого рода объектам и работам, определить перечень недостатков (дефектов) и причины их возникновения?
3. В случае выявления недостатков оконных конструкций, определить способы устранения недостатков (дефектов) оконных конструкций, какова рыночная стоимость устранения выявленных недостатков оконных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, с учетом того, что стеклопакеты в окнах являются двухкамерными с мягким селективным покрытием в профилях из алюминиевых сплавов производства фирмы «Reynaers» в системе CS 77?
4. В случае наличия недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес, определить стоимость работ и материалов для их устранения?
В силу ч.2 ст.86 ГПК РФ, в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-3772/2023.
Экспертизу провести по материалам дела и с осмотром помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем, возложить на истца ФИО1 предоставить эксперту для осмотра указанный выше объект долевого строительства.
В силу ч.3 ст.79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Оплату экспертизы возложить на ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп».
Срок проведения экспертизы установить – 1 месяц с момента получения материалов дела.
Производство по гражданскому делу приостановить до получения заключения экспертизы.
Определение в части приостановления производства по делу и возложения расходов по оплате экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Лефортовский районный суд адрес.
Судья: Н.В. Войцехович