Дело № 2-3-150/2025, УИД 13RS0015-03-2025-000176-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 25 августа 2025 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,
с участием в деле:
истца – ФИО1,
ответчика – администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, - заместителЯ главы Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия ФИО2,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: - ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.О.С., - ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней К.Ю.М., - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что в данной квартире истец проживает с 27 ноября 1999 г. по настоящее время, которая предоставлена, в связи с работой скотником в совхозе «Восход» Старошайговского района с 10 июня 1999 г. Ордер на квартиру не выдавался. В данном хозяйстве истец работал до 03 января 2014 г.
Совместно с ФИО1 в указанной квартире проживает его жена ФИО3, несовершеннолетний сын (инвалид) К.О.С., дочь ФИО4, несовершеннолетняя внучка К.Ю.М.
Вышеуказанная квартира стояла на балансе совхоза «Восход» Старошайговского района, которое в настоящее время ликвидировано. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.
В реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района Республики Мордовия и администрации Старотеризморгского сельского поселения квартира не значится. Заявленной квартирой ФИО1 владеет как своей собственностью на протяжении более 26 лет, на личные средства производил текущий и капитальный ремонт, подвел воду, газ, совместно с членами своей семьи построил подсобные помещения, надворные постройки, оплачивает расходы на содержание, коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица: ФИО3 К.О.С., ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней К.Ю.М. исковое заявление по вышеизложенным в нем основаниям полностью поддержали, просили его удовлетворить; представитель ответчика – администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 относительно удовлетворения иска не возразила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного неявившегося третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, явившихся третьих лиц, допросив свидетеля ФИО6- показания которой согласуются с обстоятельствами, изложенными истцом в иске, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирован с 27 ноября 1999 г. по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м. (л.д. 24-26), совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - К.О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - К.Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 1 администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 23 июля 2025 г. и лицевыми счетами в хозяйстве ФИО1, отметками о регистрации по месту жительства в документах, удостоверяющих личности указанных лиц – паспортах, в отношении несовершеннолетней К.Ю.М. – копией свидетельства №А230001406 о регистрации по месту жительства и согласуется с пояснениями сторон, данных в судебном заседании. Факт родства указанных лиц, подтверждается актовыми записями, поступившими по запросу суда от 28 июля 2025 г. из Отдела ЗАГС администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 72-87).
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 23 июля 2025 г. и лицевым счетам в хозяйстве ФИО1 значится квартира 1958 года постройки, в пользовании (владении) земельный участок 0,15 га (л.д. 15-21, 22).
Установлено, что истец работал в СПК «Восход» скотником с 10 июня 1999 г. по 03 января 2014 г., что подтверждается записями в трудовой книжке AТ-IX № 6570523 от 10 июня 1999 г., архивной справкой №40, от 05 апреля 2024 г., копиями лицевых счетов из похозяйственных книг поселка Восход, Старотеризморгской сельской администрации за период с 2002 по 2015 г. (л.д. 23, 15, 16-21).
Из выписки из ЕГРЮЛ от 28 июля 2025 г. усматривается, что СПК «Восход» прекратил деятельность юридического лица – 11 апреля 2022 г., в связи с его ликвидацией (л.д. 40-46).
Из выписки из ЕГРЮЛ от 25 августа 2025 г. ООО «Хорошее дело», ответов на запросы суда из ООО «Хорошее дело.Мордовия» и ООО «Магма» от 19 августа 2025 г., установлено, что правопреемство данных организаций после реорганизации колхоза «Восход», располагавшегося в п.Восход Старошайговского района Мордовской АССР, в последующем неоднократно реорганизованного в СПК «Восход» отсутствует, на балансе данных организаций не числится объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно поступивших из ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия сведений, технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, он состоит из двух квартир № 1 (спорная квартир) и № 2, реестровые дела на указанные объекты недвижимости не заводились, согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на квартиру № 2 не регистрировалось (л.д., 88-91, 92-103, 112-120).
Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24, 27 июля, 05 августа 2025 г. (л.д. 12-14, 52-53, 54-55, 109-111).
ФИО1 является правообладателем земельного участка общей площадью 1543+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающего документа, определены координаты земельного участка, однако право собственности в ЕГРН в настоящее время за ним не зарегистрировано (л.д.58-60).
Справкой от 16 июля 2025 г., выданной МУП «Старошайговское ЖКХ» подтверждается, что задолженность по водоснабжению у ФИО1 проживающего по адресу: <адрес> по состоянию на 01 июля 2025 г. отсутствует (л.д. 8).
Согласно справке от 16 июля 2025 г., выданной ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск» задолженности за природный газ, лицевой счет <***> за абонентом ФИО1 по адресу: <адрес> по состоянию на 16 июля 2025 г. – не имеется (л.д. 7).
Справкой ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» по Старошайговскому району Республики Мордовия подтверждается, что задолженности по электроэнергии по адресу: <адрес> по состоянию на 16 июля 2025 г. – не имеется (л.д. 9).
Согласно справке от 21 июля 2025 г., выданной ООО «РЕМОНДИС Саранск» задолженность на оказание услуг по обращению с ТКО, по адресу <адрес> по состоянию на 01 июля 2025 г. - отсутствует (л.д.10).
Справкой администрации Старотеризморгского сельского поселения №63 от 23 июля 2025 г. подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Старотеризморгского сельского поселения не значится (л.д. 11).
Из сообщения администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 21 августа 2025 г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности района не значится.
Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия № 2806 от 06 августа 2025 г., объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в реестре имущества Республики Мордовия не числятся (л.д. 108).
Из информации МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 05 августа 2025 г. № 13-ИВ/11237 следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> по состоянию на 04 августа 2025 г. в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 107).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.
Судья Е.В. Федосейкина