Дело № 2–2999/2025
76RS0016-01-2025-003093-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,
при секретаре Каравайцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о передаче ключей от жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о передаче ключей от жилого помещения по адресу: <адрес> (1 и 2 этаж) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 заключен договор аренды указанного помещения. По устному договору ФИО1 передала в субаренду ФИО2 помещения первого этажа. На основании решения Кировского районного суда <адрес> ФИО1 обязана освободить помещения, однако ФИО2 ключей от помещения 1 этажа не передавала, помещения от вещей не освободила, до настоящего времени пользуется помещениями и местами общего пользования, что делает невозможным исполнение решения суда.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Дзержинский РОСП УФССП России по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по ордеру ФИО7 участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО1 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд представителя. Из письменных объяснений усматривается, что имелся устный договор с ФИО1 об аренде помещений на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, полагала, что последняя является собственником. В ноябре 2024 г. от надлежащего собственника помещений ФИО6 узнала, что срок действия договора аренды с ФИО1 истекает ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 освободила помещения ДД.ММ.ГГГГ, ключи передала собственнику ФИО6
Представитель ответчика по ордеру ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку помещения находятся в собственности третьего лица, договор аренды прекращен в декабре 2024 г., ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, ключи от помещений передала собственнику.
Третьи лица ФИО6, представитель Дзержинский РОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из указанного помещения.
По делу установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор аренды указанного жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений сторон усматривается, что между ФИО1 и ФИО2 заключен устный договор аренды помещений первого этажа в жилом помещении.
Из письменных пояснений ФИО2 и ФИО6 усматривается, что из спорного жилого помещения ФИО2 выехала ДД.ММ.ГГГГ, ключи передала ФИО6 Доказательств обратного истцом не представлено.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО4 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, доказательств владения и пользования указанным жилым помещением в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 об обязании ФИО2 передать ключи от помещений первого этажа и входной двери жилого дома ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (№) о передаче ключей от жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.И. Голодилова