77RS0021-02-2022-019682-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года

Мотивированное решение составлено 06 марта 2023 года

27 февраля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1732/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) об оспаривании решения органа государственной власти,

установил:

фио В.А. обратился в суд с иском к ДГИ адрес и просил признать незаконным распоряжение от 22 июля 2022 года об отказе в выкупе комнаты; обязать предоставить свободную комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес по договору купли-продажи рыночной стоимости.

В обоснование исковых требований указано, что истец 09 июня 2022 года обратился в ДГИ адрес с заявлением о выкупе свободной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью 19,8 кв.м. 22 июля 2022 года ФИО1 было отказано в удовлетворении его заявления, ввиду невозможности заключения договора купли-продажи данной комнаты в силу закона. Административный истец полагает данный отказ незаконным и необоснованным.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных в материалы дела.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости осуществляется в соответствии с приложением 5 к постановлению Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес».

Согласно п. 17.12 Порядка основанием для отказа в выкупе комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является отсутствие возможности выкупа комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами адрес.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентируется ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в данной квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях либо могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире вышеуказанных граждан, в соответствии с ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Законодательство, регулирующее жилищные отношения, отнесено к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в пределах полномочий, предусмотренных ст. 13 ЖК РФ.

адрес, являясь собственником жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющей правомочия собственника, вправе установить правовым актом адрес определенные условия передачи жилых помещений, находящихся в собственности адрес, во владение и пользование другим лицам, а также норм, направленных на защиту от возможных злоупотреблений в жилищной сфере.

Согласно ч. 1,10 от. 4 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый, в том числе, в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

На основании жилищного законодательства, Градостроительного кодекса Российской Федерации и Генерального плана адрес в целях обеспечения гарантий адрес по защите законных интересов граждан, проживающих на данной территории, их жилищных прав и права на благоприятную среду жизнедеятельности, органы государственной власти адрес, утверждают комплекс мероприятий, направленных на развитие застроенных территорий адрес.

Судом установлено, что 09 июня 2022 года фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о выкупе свободной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью 19,8 кв.м.

Уведомлением от 22.07.2022 № ДГИ-168285/22-(0)-2 ФИО1 было отказано в выкупе комнаты № 3 по адресу: адрес.

Законом адрес от 25.06.2008 № 29 «О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 «Камушки» адрес на 2008-2014 годы» на основании ст. 1 утверждена Городская адресная программа развития застроенной территории квартала № 804 «Камушки» адрес на 2008-2014 годы.

В соответствии с Законом адрес от 25.06.2008 № 29 дом по адресу: адрес включен в адресный перечень объектов, расположенных на территории квартала № 804 и подлежащих сносу.

В соответствии с ч. 10 ст. 4 Закона № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» после принятия правового акта об освобождении дома не допускается предоставление уполномоченным органом исполнительной власти адрес жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что у административного истца отсутствует права выкупа жилого помещения в доме по адресу: адрес, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес об оспаривании решения органа государственной власти – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.