Дело № 2-677/2023

УИД 39RS0002-01-2022-003551-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивонинской И.Л.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации ГО «Город Калининград» о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что < Дата > умер Л.1, < Дата > года рождения, который все свое имущество и имущественные права завещал К.. К. вступила в права наследника. Л.1 принадлежал также гараж, расположенный на придомовой территории жилого < адрес > — 24 по < адрес > (рядом с квартирой Л.1). К. ранее знала о факте использования Л.1 гаража, в связи с чем, фактически совершила действия по принятию наследства, вступив во владение и пользование гаражом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела уборку гаража, замену неисправных элементов конструкции и т.д. Вместе с тем, ранее К. не располагала документами, подтверждающими права Л.1 на гараж, в связи с чем, не могла представить соответствующие документы нотариусу или ранее обратиться в суд с соответствующими требованиями. На сегодняшний день гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведениями о нахождении гаража в составе какого-либо гаражного общества К. не располагает. При этом Л.1 предпринимал активные действия для регистрации права собственности на гараж, обратившись в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для учета соответствующего гаража, содержал гараж, уплачивая налог за него и аренду земельного участка под ним. Таким образом, полагая, что гараж принадлежал наследодателю, наследницей которого является истица, учитывая, что гараж был построен наследодателем за счет собственных средств с разрешения уполномоченных органов, и наследодатель регулярно осуществлял арендные платежи в уполномоченный орган за использование земельного участка, уплачивал налог за право собственности на гараж, К. просила включить гараж в состав наследства умершего, и признать за нею право собственности на гараж в порядке наследования.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, по доводам изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица Л.2, К.2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание также не явились.

Выслушав явившихся лиц, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, что 1965 году Л.1 был построен гараж, общей площадью 18,3 кв.м., на придомовой территории жилого < адрес > — 24 по < адрес >.

< Дата > Л.1 умер, его имущество унаследовано истцом К. на основании завещания наследодателя, в связи с чем, истцу < Дата > нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру.

Обращаясь в суд с иском истец указывает, что гараж, не включен в состав наследства наследодателя, поскольку при жизни наследодатель не успел оформить право собственности в Россреестре, вместе с тем, наследодатель регулярно осуществлял арендные платежи в уполномоченный орган за использование земельного участка, уплачивал налог за право собственности на гараж.

Из материалов дела следует, что гаражу присвоен кадастровый №.

Поскольку право собственности на гараж зарегистрировано не было, он не был включен в наследственную массу.

Вместе с тем, многочисленные платежные извещения, подтверждающие уплату в период с 1966 года Л.1 налога на гараж и земельный участок под ним.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевые назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с положениями части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 41 Закона Калининградской области № от < Дата > «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области» выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек не требуется.

Стороной истца в материалы дела представлено разрешение на строительство №, выданное < Дата > Л.1, согласно которому коммунально-жилищный отдел Ленинградского района разрешает ему построить гараж на < адрес > – напротив Молоко-комбината. При этом необходимо соблюдать ширину гаража не превышать 3,5 м., высоту и длину на уровне существующих гаражей, гараж снаружи оштукатурить, ворота окрасить.

Как следует из материалов дела гараж №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >, поставлен на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с инвентарным номером 34527. Владельцем гаража указан Л.1.

В соответствии с пояснениями представителя истца, материалами дела данный гараж используется по назначению, и не предназначен для предпринимательской деятельности. В соответствии с данными Управления Росреестра право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно ч.2 ст. 1553 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При разрешении вопроса об установлении факта принятия наследства, суд принимает во внимание реальные действия со стороны истца направленные на защиту и сохранение наследства.

Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена возможность предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, использующим гаражи, являющимися объектами капитального строительства и возведенными до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, на которых они расположены (далее - Федеральный закон).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190- ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Вместе с тем, указанным Федеральным законом предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, одновременно с государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, а также обстоятельства того, что истец фактически вступила во владение спорным наследственным имуществом, которое ранее было построено наследодателем на выделенном ему земельном участке, спорный объект был возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, суд основываясь на совокупности приведенных норм и положений, находит заявленные истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на спорный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом учитывается, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1154 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К. удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: Калининград, < адрес >, на придомовой территории жилого < адрес >, с кадастровым номером № в состав наследственного имущества после смерти Л.1, умершего < Дата >.

Признать за К. в порядке наследования после смерти Л.1, умершего < Дата > право собственности на гараж №, площадью 18,3 кв.м., по адресу: Калининград, < адрес >, на придомовой территории жилого < адрес >, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Л. Ивонинская

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.