УИД 79RS0002-01-2022-004848-60

Дело № 2-2488/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Биробиджанского районного суда ЕАО гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 ФИО4, ФИО2, ФИО3, к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Водоканал» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя тем, что 16.03.2020 истцом совместно с супругом и несовершеннолетними детьми была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> общую долевую собственность.

21.03.2020 между истцом и ФИО7 был заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой бессрочно. С момента заключения данного договора по вышеуказанному адресу постоянно проживает ФИО7

В феврале 2022 года ответчиком был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 20.03.2020 по 09.02.2022 в размере 8 592,90 рублей за холодное водоснабжение, 15 172,68 рублей - за водоотведение.

Перерасчет был произведен исходя из количества собственников жилого помещения по нормативу на 1 человека, в связи с тем, что не была пройдена очередная поверка приборов учета.

С выставленной задолженностью она не согласна, полагает, что она подлежит исключению.

Размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 20.03. по 30.06.2022 должен составлять 7 148,64 рублей (2 922,81 рублей - холодное водоснабжение, 4 22583 рублей - водоотведение).

14.04.2022 истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила произвести перерасчет задолженности и исключить сведения о долге из лицевого счета. Ответ на указанную претензию не поступил до настоящего времени.

За период с мая 2020 года по май 2022 года истцом были внесены денежные средства в размере 21 996,82, таким образом, сумма переплаты составляет 14 848.18 рублей.

Поскольку имеет место неправомерность действий ответчика, нарушение его действиями законных прав и интересов истца как потребителя, выраженных в не произведении перерасчета, то в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую она оценивает в размере 15 000 рублей.

Просит суд обязать МУП «Водоканал» произвести перерасчет задолженности и исключить сведения о задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение из лицевого счета №, взыскать с МУП «Водоканал» сумму переплаты в размере 14 848,18 рублей; компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Определением суда от 29.07.2022 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО7, ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила, что истец ФИО6, действует в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО2, ФИО3 Требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что в феврале 2022 года истец обратилась к ответчику с заявлением о переименовании лицевого счета, приложив выписку из ЕГРН и договор купли-продажи. На основании указанных документов лицевой счет переименован и произведен перерасчет платы, с которым они не согласны. Договор безвозмездного пользования жилым помещением от 21.03.2020 был направлен в адрес ответчика вместе с претензией истца, в котором содержится информация, что истцы не проживают и необходимо в связи с этим произвести перерасчет. Ранее истец не обращалась к ответчику по факту непроживания в жилом помещении. Счетчики не были установлены в квартире.

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика МУП «Водоканал», конкурсный управляющий ответчика, третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, выслушав пояснения представителя истца, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9, ФИО2, ФИО3 с 20.03.2020 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке от 19.08.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

08.02.2022 ФИО6 обратилась в МУП «Водоканал» с заявлением, в котором просила переименовать лицевой счет по адресу: <адрес> <адрес>. К заявлению приложила выписку из ЕГРН и договор купли-продажи от 16.03.2020.

Согласно акту сверки по холодному водоснабжению за период с января 2020 по февраль 2022 года начисление по холодному водоснабжению и водоотведению производилось по нормативу, исходя из количества собственников, на 1 человека. В феврале 2022 произведен перерасчет на сумму 23 765,58 руб.

Не согласившись, 14.04.2022 истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила произвести перерасчет задолженности, поскольку 21.03.2020 с фактически в жилом помещении проживает 1 человек. К данной претензии приложила договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой бессрочно, заключенный 21.03.2020 между истцом и ФИО7

Поскольку перерасчет не произведен, истец обратилась с настоящим иском в суд об обязании МУП «Водоканал» произвести перерасчет задолженности и исключить сведения о задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение из лицевого счета №.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие регистрации в жилом помещении не освобождает собственника жилого помещения, от внесения платы за коммунальные услуги. Наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Проанализировав указанные законоположения, суд приходит к выводу о том, что перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию п. 86 Правил.

Согласно пунктам 27, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы. Собственники несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с п. 1 указанных Правил, последние регулируют отношения, в том числе, и в отношении порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

В силу п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Раздел VIII Правил определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно положению п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо, в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию п. 86 Правил. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное п. 92 Правил, не противоречит нормам ЖК РФ и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

Кроме того, следует учитывать, что положения п. 91 Правил предусматривают предельный срок подачи заявления на перерасчет, что направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан.

Между тем в судебном заседании установлено, что истец в установленные сроки с заявлением о перерасчете не обращалась.

Кроме того, ФИО6, ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9, ФИО2, ФИО3 не зарегистрированы и не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в связи с чем, не могут быть признаны временно отсутствующими по данному адресу, в связи с чем силу положений ст. 210 ГК РФ истец и ФИО8 несут бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, положения п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, в силу которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, суд приходит к выводу, что действия ответчика по начислению суммы 23 765,58 руб. являются правомерными, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об обязании МУП «Водоканал» произвести перерасчет задолженности и исключить сведения о задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение из лицевого счета № не имеется.

Поскольку исковые требования о взыскании с МУП «Водоканал» суммы переплаты в размере 14 848,18 рублей являются производными от вышеуказанных требований, то в удовлетворении данных требований также надлежит отказать.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст. 151 ГК РФ).

В связи с тем. что нарушение прав истца как потребителя не установлено, то оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО13, к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2022.