Решение по делу № 2-5154/2022 от 29.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

УИД № 23RS0036-01-2022-009492-82

Дело № 2-5154/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 29 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Прокопенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встреченному иску) Владыкиной А.А.,

(действующей на основании ордера адвоката №)

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

(действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи недвижимости и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец передала в собственность ответчику шестьдесят пять объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № и перечислены в приложении № к договору. Общая сумма договора включает в себя цену всех проданных объектов недвижимости и составляет 132 331 586,70 руб. Стороны согласовали, что оплата производится покупателем передачей денег продавцу в следующим порядке и сроки: в размере 1 000 000 руб. в день подписания договора; в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны договорились, проданное имущество будет находиться в залоге у продавца. ФИО4 обязательства по оплате нарушил. Оплату первого платежа в размере одного миллиона рублей стороны не оспаривают, остальные платежи не вносились, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежную сумму 91 008 237,86 из которых 78 798 952,02 руб. составляет задолженность по платежам в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а 12 209 285,84 руб. - проценты, рассчитанные по правилам статьи 395 ГК РФ.

ФИО4 заявил встречный иск в котором, ссылаясь на невозможность исполнения обязательства по договору, поскольку ФИО3 отказалась предоставлять отсрочку во внесении очередного платежа, однако деятельность организации в сфере гостиничного бизнеса включены в перечень пострадавших отраслей от короновирусной инфекции согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, им произведены неотделимые улучшения имущества в виде постройки трехэтажного нежилого здания – спальный корпус № лит. «Д», четырех этажного нежилого здания лит. «В, под/В», двухэтажного нежилого здания - спальный корпус № лит. «B1, под/В1», трехэтажного нежилого здания - спальный корпус № лит. «А1». Указанные улучшения превышают стоимость заявленных процентов по ст. 395 ГК РФ. Считает, что в сложившейся ситуации, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ стал для него кабальной сделкой, в связи с чем просит расторгнуть Договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи (переуступки) прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 в отношении предмета договора: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, площадью 83 039 кв. м., разрешенное использование (назначение) «Для эксплуатации пансионата «Сигнал», категория земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов», кадастровый №. Считать ФИО3 арендатором земельного участка, расположенного по адресу: край <адрес>, земельный участок №, площадью 83 039 кв.м., разрешенное использование (назначение) «Для эксплуатации пансионата «Сигнал», категория земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов», кадастровый № на условиях Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнуть Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4. Возвратить ФИО3 в собственность переданное имущество.

В судебном заседании представитель ФИО3, действующая по ордеру адвокат Владыкина А.А. представила заявление ФИО3, которым первоначальный истец признает в полном объеме встречные требования ФИО4 и отказывается от собственного иска.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные встречные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, также просил суд принять отказ ФИО3 от заявленного первоначального иска, дополнительно сообщил, что тяжелое материальное положение ФИО4 не позволит ему исполнить требование об оплате задолженности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает отказ ФИО3 от заявленного иска и считает подлежащим удовлетворению в полном объеме встречное исковое заявление ФИО4

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по которому, ФИО3 передала в собственность ФИО4 шестьдесят пять объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0105001:36 и указанных в приложении № к договору, а именно: нежилое здание, площадью 101,8 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 1025,2 кв.м., находящееся по адресу <адрес>, <адрес>, территория пансионата «Сигнал», <адрес>. 2, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 128,7 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 13,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 13,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 1330,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 1368,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> <адрес>. 1, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 1409,6 кв. м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 15,1 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 15,1 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 15,1 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 26,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 34,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м., пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 36 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 36 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 36 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 37,5 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 39,1 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 44,5 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 44,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 442,7 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, Туапсинский муниципальный район, Тенгинское сельское поселение, <адрес>, территория пансионата сигнал, <адрес>. 6, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 45,7 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 50 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 53,9 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> Кадастровый №; Нежилое здание, площадью 58,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 6,9 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15 + 300 м, пансионат «Сигнал», кадастровый №; Нежилое здание, площадью 662,3 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, Туапсинский муниципальный район, Тенгинское сельское поселение, <адрес>, территория пансионата «Сигнал», <адрес>, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 684,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, Туапсинский муниципальный район, Тенгинское сельское поселение, <адрес>, территория пансионата «Сигнал», <адрес>. 3, кадастровый №; Нежилое здание, площадью 78,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> <адрес> кадастровый №; Нежилое здание, площадью 85,5 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №. Передача права аренды земельного участка, находящего по адресу: <адрес>, Тенгинское сельское поселение, автотрасса Джубга-Сочи, км. 15+300 м., кадастровый №, от ФИО3 к ФИО4 произошла в порядке, предусмотренном нормами ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ. Земельный участок принадлежит на праве собственности Субъекту РФ - <адрес>, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 на праве аренды на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи (переуступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции договора передачи (переуступки) прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма договора, согласно п. 2.1. договора, включает в себя цену всех объектов недвижимости и составляет 132 331 586,70 руб. (Сто тридцать два миллиона триста тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) рублей 70 копеек. Согласно п. 3.1. договора, оплата общей суммы производится покупателем путём передачи денег продавцу в следующие сроки: в размере 1 000 000 рублей в день подписания настоящего Договора; в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО4 выполнены неотделимые улучшения принятого по договору имущества, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым административное исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании действий незаконными и устранении допущенного нарушения прав - удовлетворено. Суд признал незаконными действия администрации муниципального образования <адрес>, выразившиеся в отказе выдать ФИО4 разрешения на ввод в эксплуатацию. Суд возложил обязанность на администрацию муниципального образования <адрес> устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ФИО4 путем выдачи ему разрешений на ввод в эксплуатацию трехэтажного нежилого здания – спальный корпус № литер «Д» с одноэтажной пристройкой литер «<адрес>» общей площадью 1 411,2 кв.м., четырехэтажного нежилого здания с цокольным этажом – корпус № (спальный корпус) литер «В,под/В» общей площадью 3 061,9 кв.м., двухэтажного нежилого здания с цокольным этажом – спальный корпус № «ВI,под/ВI» площадью 1 436,2 кв.м., трехэтажного нежилого здания – спальный корпус № литер «АI» общей площадью 1 989,6 кв.м., расположенных на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 83 039 кв.м., по адресу: <адрес> 15+300. Суд указал, что решение суда является основанием для постановки Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> на государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности трехэтажного нежилого здания – спальный корпус № литер «Д» с одноэтажной пристройкой литер «<адрес>» общей площадью 1 411,2 кв.м., четырехэтажного нежилого здания с цокольным этажом – корпус № (спальный корпус) литер «В,под/В» общей площадью 3 061,9 кв.м., двухэтажного нежилого здания с цокольным этажом - спальный корпус № «ВI,под/ВI» площадью 1 436,2 кв.м., нежилого здания литер «АI» - спальный корпус № площадью 1 989,6 кв.м., расположенных на земельном участке, с кадастровым номером № площадью 83 039 кв.м., по адресу: край Краснодарский, Туапсинский муниципальный район, Тенгинское сельское поселение, <адрес>, территория пансионата Сигнал, земельный участок №, после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Стороны сходятся в том, что улучшения объектов недвижимости, произведенные ФИО4 равны по своей стоимости сумме процентов, начисленных ФИО4 по правилам ст. 395 ГК РФ, а, следовательно, передача улучшений в собственность ФИО3 уравновешивает взаимные претензии сторон.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, принимая во внимание фактическое признание иска ответчиком по встречному иску ФИО3, требования, заявленные истцом по встречному иску ФИО4, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основания сомневаться в добровольности намерений ответчика при признании иска отсутствуют, равно, как и нет оснований сомневаться в добровольности намерений истца ФИО3 отказавшейся от требований к ФИО4 о взыскании денежной суммы, так как представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждаются доводы обеих сторон. Суд также не располагает сведениями о том, что признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. Договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Выписками из ЕГРН подтверждается принадлежность ФИО4 шестидесяти пяти объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № подтверждается довод ФИО4 об улучшении имущества, переданного ему по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что уравновешивает положения сторон, принимая во внимание соотносимость стоимости произведенных ФИО4 работ мере его ответственности за нарушение денежного обязательства в соответствии со ст. 395 ГК РФ, чем, в свою очередь, и мотивирован отказ ФИО3 от заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять отказ ФИО3 от иска к ФИО4 о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежной суммы 91 008 237,86 (Девяносто один миллион восемь тысяч двести тридцать семь рублей, 86 копеек) из которых 78 798 952,02 руб. (Семьдесят восемь миллионов семьсот девяносто восемь тысяч девятьсот пятьдесят два рубля, 2 копейки) задолженность по платежам в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в размере 26 266 317,34 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а 12 209 285,84 руб. (Двенадцать миллионов двести девять тысяч рублей двести восемьдесят пять рублей, 84 копейки) – процентов, рассчитанные по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть Договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи (переуступки) прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 в отношении предмета договора: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью 83 039 кв. м., разрешенное использование (назначение) <адрес> кадастровый №.

Считать ФИО3 арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, площадью 83 039 кв. м., разрешенное использование (назначение) «Для эксплуатации пансионата «Сигнал», категория земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов», кадастровый № на условиях Договора аренды земельного участка № от 10.10.2007

Расторгнуть Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4

Возвратить ФИО3 в собственность:

Нежилое здание, площадью 101,8 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 1025,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 128,7 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 13,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 1330,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 1368,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 1409,6 кв. м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 15,1 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 18,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19,2 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 26,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 34,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 36 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 36 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 36 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 37,5 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 39,1 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 44,5 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 44,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 442,7 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 45,7 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 50 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 53,9 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> Кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 58,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 6,9 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 662,3 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 684,2 кв.м., находящееся по адресу ФИО1, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 78,6 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес> кадастровый №;

Нежилое здание, площадью 85,5 кв.м., находящееся по адресу Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №;

Трехэтажное нежилое здание – спальный корпус № литер «Д» с одноэтажной пристройкой литер «<адрес>» общей площадью 1 411,2 кв.м.,

Четырехэтажное нежилое здание с цокольным этажом – корпус № (спальный корпус) литер «В,под/В» общей площадью 3 061,9 кв.м.

Двухэтажное нежилое здание с цокольным этажом – спальный корпус № «ВI,под/ВI» площадью 1 436,2 кв.м.

Нежилое здание литер «АI» - спальный корпус № площадью 1 989,6 кв.м., расположенные на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 83 039 кв.м., по адресу: край <адрес> земельный участок №.

Установить, что решение суда является основанием для постановки Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> на государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности ФИО3 на трехэтажное нежилое здание – спальный корпус № литер «Д» с одноэтажной пристройкой литер «<адрес>» общей площадью 1 411,2 кв.м., четырехэтажное нежилое здание с цокольным этажом – корпус № (спальный корпус) литер «В,под/В» общей площадью 3 061,9 кв.м., двухэтажное нежилое здание с цокольным этажом – спальный корпус № «ВI,под/ВI» площадью 1 436,2 кв.м., нежилое здание литер «АI» - спальный корпус № площадью 1 989,6 кв.м., расположенные на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 83 039 кв.м., по адресу<адрес> земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.12.2022.

Судья: