Решение по делу № 2-1522/2023 от 02.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об изменении размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы.

Дело № 2-1522/2023

УИД 52RS0016-01-2023-000491-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А., ЖСК "Сахалинец", ПАО "Т Плюс", ООО "Центр-СБК", МУП "Городской водоканал", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об изменении размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее. ФИО1 принадлежит 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Наследником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является А.. Указанный жилой дом, находится в настоящий момент под управлением жилищно-строительного кооператива «САХАЛИНЕЦ». В указанной квартире никто не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего образовался долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Он в дальнейшем желает оплачивать коммунальные услуги, но согласно отдельно выставленным мне платёжным документам на их оплату. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Полагает, что образовавшаяся задолженность должна быть определена в соответствии с приходящими на стороны долями.

В настоящее время в квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) ул. парковая, (адрес обезличен)А (адрес обезличен), в сумме 21 724 руб. 28 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4697 руб., 91 коп., по состоянию на 01.01.2023 г.. Размер задолженности должен быть определен в судебном порядке истцу ФИО1 из его 1\2 доли начисляемых платежей следующим образом: по стоянию на 01.01.2023г. общий размер задолженности составляет 21 724,28 руб., эта задолженность должна быть поделена поровну между ФИО1 и А., в размере 10 862 руб.14 коп.

Более того, по указанной квартире имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 4 697 руб. 91 коп., по состоянию на 01.01.2023 г.. Размер этой задолженности должен быть определён судом истцу ФИО1, исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей, а именно в размере 2 348 руб. 95 коп. (расчёт: 4697 руб. 91 коп. : 2 = 2 348 руб. 95 коп.), и ответчику А. также в этой сумме 2 348 руб. 95 коп.

Кроме того, по указанной квартире имеется задолженность за следующие коммунальные услуги: ГВС, ГВС (повыш. коэфф.), отопление, по состоянию на 24.01.2023 г. на лицевом счёте (номер обезличен) в размере 39 062 руб. 32 коп. Размер этой задолженности, должен быть определён судом истцу ФИО1 исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей, а именно в размере 19 531 руб. 16 коп. (расчёт: 39 062 руб. 31 коп. : 2 = 19 531 руб. 16 коп.), и ответчику А. также в этой сумме 19 531 руб. 16 коп.

Более того, по указанной квартире имеется задолженность перед МУП «Городской Водоканал» г. Кстово в сумме 4 415 руб. 93 коп. за холодную воду и водоотведение по состоянию на 10.12.2022 г. Размер этой задолженности должен быть определён судом истцу ФИО1 исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей, а именно в размере 2 207 руб. 96 коп. (расчёт: 4 415 руб. 93 коп. : 2 = 2 207 руб. 96 коп.) и ответчику А. также в этой сумме 2 207 руб. 96 коп.

В своем иске просит суд: определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) А, (адрес обезличен), для:

-ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

-А. в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

Обязать жилищно-строительный кооператив «САХАЛИНЕЦ», расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. ПА (ИНН <***>, ОГРН <***>) выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), на ФИО1 - в размере 1/2 доли начисляемых платежей; на А. - в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

Обязать ответчиков ПАО «Т Плюс», МУП «Городской Водоканал» г. Кстово, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», производить начисление платы за отопление, холодную воду и водоотведение, взносов на капитальный ремонт по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 на оплату данных коммунальных услуг исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в квартире по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), А. - исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в квартире по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен);

Определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), по состоянию на 01.01.2023 г. за ФИО1 исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в размере 10 862 руб. 14 коп., за А. исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в размере 10 862 руб. 14 коп.;

Определить размер задолженности по оплате за холодную воду, и водоотведение в квартире по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), по состоянию на 10.12.2022 г. за ФИО1 в размере - 2 207 руб. 96 коп., за А. в размере - 2 207 руб. 96 коп.;

Определить размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), по состоянию на 01.01.2023 г. за ФИО1 в размере - 2 348 руб. 95 коп., за А. в размере - 2 348 руб. 95 коп.;

Определить размер задолженности за коммунальные услуги: ГВС, ГВС (повыш. коэфф.), отопление,- по состоянию на 24.01.2023 г. в квартире по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), за ФИО1 в размере - 19 531 руб. 16 коп., за А. в размере - 19 531 руб. 16 коп.;

В судебное заседание ФИО1 исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить.

Ответчики А., ЖСК «Сахалинец», ПАО «Т Плюс», ООО «Центр-СБК», МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и А. принадлежит на праве собственности по ? доли каждому квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

Указанная квартира принадлежит истцу по наследству после смерти матери Б., умершей (дата обезличена).

В указанной квартире истец и ответчик не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего образовался долг по их оплате.

Жилой дом, находится под управлением ЖСК «Сахалинец».

Истец желает в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги, но согласно отдельно выставленным ему платёжным документам на их оплату.

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен)

- ФИО1 в размере 1/2 долей начисляемых платежей,

- А. - в размере 1/2 долей начисляемых платежей.

Поскольку судом определены порядок и размер участия в оплате расходов по спорной квартире и разделен финансовый (лицевой) счет, данное решение является основанием для предоставления ФИО1 и А. отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

В части требований истца об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате коммунальных услуг, несвоевременную оплату коммунальных услуг между солидарными собственниками.

Погашение задолженности единолично истцом не лишает его возможности в дальнейшем решить вопрос о возмещении той его части, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение за счет другого собственника.

На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении требований истца об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((данные обезличены)) к А. ((данные обезличены)), ЖСК «Сахалинец» (ИНН <***>), ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>), ООО МУП «Городской Водоканал» (адрес обезличен) (ИНН <***>), НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>), об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании выдавать отдельные платежные документы, определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен):

- ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

- А. в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для предоставления ФИО1 и А. отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, задолженности по оплате газа, задолженности по оплате за холодную воду, холодную воду ПК, водоотведение, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, задолженности за свет, отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 мая 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области К.Б.Тюгин