Дело № 2-1726/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 29 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми и администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о взыскании долга и неустойки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (далее также – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее – КУМИ) о взыскании долга в сумме 39803 руб. 54 коп., неустойки в сумме 12601 руб. 17 коп., в обоснование заявленных требований указав, что Л...Л.Г. был собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Обществом, как управляющей компанией, за период 2021 – 2025 г.г., оказано услуг на данную сумму. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, при этом Л...Л.Г. умер, имущество оказалось выморочным.

Определением от 15.05.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

Стороны в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между Обществом и собственником квартиры ...., возникли обязательства по оказанию услуг на содержание и ремонт общедомового имущества. С августа 2021 года по февраль 2025 года Общество оказало услуг на общую сумму 39803 руб. 54 коп., однако в свою очередь, ответчик не исполнил обязательства по оплате долга за указанные периоды.

В соответствии со ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ предполагают, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

<...> г. Л...Л.Г. умер, о чём <...> г. территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Управления ЗАГС Республики Коми, составлена актовая запись о смерти № .....

За принятием наследства никто не обращался.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 и п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В этой связи суд может лишь констатировать, что с момента смерти Л...Л.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: ...., перешло в собственность муниципалитета, ныне – муниципальный округ «Ухта Республики Коми, как выморочное имущество, а потому требования надлежит удовлетворить.

Суд также учитывает, что Общество не могло обратиться к мировому судье, поскольку до настоящего времени в государственном реестре данные о собственнике жилого помещения не изменены.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обществом представлен расчёт неустойки за период с 11.09.2021 по 11.03.2025, в общей сумме 12601 руб. 17 коп., который выполнен с учётом моратория, объявленного по 10.12.2022.

В письменных возражениях ответчики сделали заявление о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196, ст. 199, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Обязательство по уплате долга и процентов формировалось по каждому периоду отдельно и начиналось с 11 числа следующего месяца. Так, исковое заявление предъявлено в суд 09.04.2025, соответственно, платежи до 09.04.2022 покрываются сроком исковой давности и должны быть исключены из общего размера долга, наравне с пени, начисленными также на эту задолженность.

Всего с администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми надлежит взыскать долг в общей сумме 32057 руб. 34 коп. (39803,54 руб. – 7746,20 руб.), за период с марта 2022 года по февраль 2025 года и пени в общей сумме 7174 руб. 20 коп. (12601,17 руб. – 5426,97 руб.).

При определении лица, с которого подлежат взысканию долг и пени, суд исходит из следующего. Доводы ответчиков сводятся к вопросу о том, кто будет исполнять обязательства. КУМИ полагает, что это должна делать администрация муниципалитета, поскольку жилое помещение до настоящего времени не оформлено как выморочное и числится в собственности покойного Л...Л.Г.

В этой связи, учитывая положения п. 6 ч. 2 ст. 55 Устава муниципального округа «Ухта» Республики Коми, принятого решением Совета МО городского округа «Ухта» от 26.10.2023 № 242, в силу которого администрация наделана полномочиями по составлению проекта бюджета муниципального округа, внесение его на утверждение Советом муниципального округа; исполнение бюджета муниципального округа и предоставление отчета о его исполнении в соответствии с порядком ведения бюджетного процесса, суд считает необходимым взыскать долг и пени с администрации за счёт казны муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также надлежит взыскать с надлежащего ответчика расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям – 2994 руб. 40 коп. (4000 руб. х 74,86%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми за счёт средств казны муниципального округа «Ухта» Республики Коми в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» задолженность в сумме 32057 руб. 34 коп., неустойку в сумме 7174 руб. 20 коп. и судебные издержки в сумме 2994 руб. 40 коп., всего: 42225 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.

11RS0005-01-2025-001922-48