РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 октября 2024 годаадрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10523/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-016064-49) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании произвести перерасчет выплаты возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» об обязании произвести перерасчет возмещения, указывая в обоснование своих требований, что ему принадлежало право требования передачи квартиры № 176, общей проектной площадью 68,59 кв.м., корпус А, подъезд 5, этаж 9, по строительному адресу: адрес, к застройщику ООО «Бизнеслэнд», в отношении которого Арбитражным судом адрес принято решение о несостоятельности (банкротстве) № А41-87464/19. 16.12.2023 истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате компенсации согласно размеру исполненных обязательств по договору участия в долевом строительстве исходя из суммы сумма По результатам поданного обращения от 16.12.2023 ответчик произвел выплату истцу в общем размере сумма Расчет выплаты произведен ответчиком из исполненного истцом обязательства по договору, а именно исходя из суммы сумма согласно определению Арбитражного суда адрес от 16.12.2022. Однако Арбитражным судом адрес в вышеуказанном определении от 16.12.2022 по делу № А41-87464/19 была допущена опечатка в части размера исполненного обязательства. Определением Арбитражного суда адрес от 21.03.2024 суд исправил допущенную опечатку, указав сумму сумма, вместо сумма Поскольку ответчиком был неверно рассчитан размер выплаты компенсации, истец обратился к ответчику с претензией, приложив к ней копии определений, однако произвести перерасчет выплаты исходя из исправленной определением суда суммы отказался, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
На основании изложенного истец просит возложить на ответчика обязанность осуществить перерасчет выплаты истцу по правилам, предусмотренным действующим законодательством, за двухкомнатную квартиру № 176 в секции № 3 на 9 этаже общей проектной площадью 68,59 кв.м., в объекте строительства по строительному адресу: адрес, исходя из стоимости квартиры, указанной в определении арбитражного суда об исправлении опечатки.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения ППК «Фонд развития территорий» о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для ППК «Фонд развития территорий» обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием фонда: финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что 26.02.2021 между участником долевого строительства и ФИО1 был заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № ДДУ-382-А-176 от 14.02.2017, в соответствии с которым ФИО1 принял на себя все права и обязанности по данному договору.
Решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021 по делу № А41-87464/19 ООО «Бизнеслэнд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство
Определением Арбитражного суда адрес от 16.12.2022 в реестр требований ООО «Бизнеслэнд» о передаче жилых помещений включены требования фио о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры, условный номер 176, общей проектной площадью 68,59 кв.м., корпус А, подьезд 5, этаж 9, по строительному адресу: адрес, Ленина, в сумме сумма.
30.11.2023 ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, в связи с чем, истец 16.12.2023 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате компенсации в соответствии с размером исполненных обязательств по договору участия в долевом строительстве.
По результатам рассмотрения поданного заявления от 16.12.2023 ответчик произвел выплату истцу в размере сумма
Расчет выплаты истцу ППК «Фонд развития территорий» производился исходя из суммы сумма, установленной определением Арбитражного суда адрес от 16.12.2022.
21.03.2024 Арбитражным судом адрес по делу № А41-87464/19 вынесено определение об исправлении опечатки в определении суда от 16.12.2022 в части суммы, признанной обоснованной для включения в реестр требований; суд определил считать верной сумму сумма вместо сумма
В силу ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей адрес.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет выплаты истцу по правилам, предусмотренным действующим законодательством, за двухкомнатную квартиру № 176 общей проектной площадью 68,59 кв.м., корпус А, подьезд 5, этаж 9, по строительному адресу: адрес, Ленина, исходя из суммы, установленной арбитражным судом, – сумма, подлежат удовлетворению, поскольку расчет произведен исходя из ошибочно установленной судом суммы в размере сумма, впоследствии исправленной судебным актом. Принятая ППК «Фонд развития территории» сумма при расчете возмещения значительно ниже суммы, на которую истец вправе рассчитывать при определении размера возмещения.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, подтверждающих правомерность занижения размера возмещения при выплате возмещения истцу, в то время как материалами дела достоверно подтверждена сумма, исходя из которой должно быть рассчитано возмещение
С учетом изложенного суд считает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет возмещения, подлежащего выплате истцу за 2-комнатную квартиру № 176 общей проектной площадью 68,59 кв.м., корпус А, подьезд 5, этаж 9, по строительному адресу: адрес, Ленина, исходя из суммы сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании произвести перерасчет выплаты возмещения – удовлетворить.
Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести перерасчет возмещения, подлежащего выплате ФИО1 (паспортные данные), за 2-комнатную квартиру № 176, расположенную в подъезде № 5, на 9 этаже, общей площадью 68,59 кв.м. в объекте строительства по строительному адресу: адрес, Ленина, корп. А, исходя из суммы сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда составлено 15 января 2025 г.
фио ФИО2